1764 subscribers

Академика Янгеля, вл. 12 — новостройка у Битцевского леса на юге Москвы

1k full reads

Появилась информация о покупке застройщиком ГК «ОСНОВА» зданий, принадлежащих Ростелекому, для последующего строительства жилья.

Это место на ул. Академика Янгеля, вл. 12 пока ещё выглядит как-то так.
Это место на ул. Академика Янгеля, вл. 12 пока ещё выглядит как-то так.

В интернете до сих пор можно найти объявление о продаже на ЦИАН:

Объявление на ЦИАН о продаже здания АТС и дизельной на ул. Академика Янгеля, вл.12. На момент написания этой статьи, объявление находилось в открытом доступе.
Объявление на ЦИАН о продаже здания АТС и дизельной на ул. Академика Янгеля, вл.12. На момент написания этой статьи, объявление находилось в открытом доступе.

И аналогичное объявление на электронном аукционе Сбербанк-АСТ:

Объявление на площадке Сбербанка о продаже здания АТС и дизельной на ул. Академика Янгеля, вл.12.
Объявление на площадке Сбербанка о продаже здания АТС и дизельной на ул. Академика Янгеля, вл.12.

Поступила только одна заявка от ООО «ОНИКС» (ИНН: 7722476803, юр. лицо аффилированное с застройщиком ГК «Основа»), с которыми был заключён договор купли-продажи.

Объекты находятся на земельном участке (0.64 га) с кадастровым номером 77:05:0008004:25, расположенном по адресу: г. Москва, район Чертаново Южное, улица Академика Янгеля, владение 12.

Это место на карте вот здесь:

Расположение новостройки относительно Варшавского шоссе и станции метро.
Расположение новостройки относительно Варшавского шоссе и станции метро.

Что известно?

Пока названия жилого комплекса или каких-либо деталей — неизвестно. Сразу скажу. Но судя по остальным проектам застройщика, размещенных на его же официальном сайте, на "ул. Академика Янгеля, вл. 12" построят ЖК бизнес-класса.

Будут ли это апартаменты или квартиры тоже под вопросом.

Сроков начала и завершения строительства тоже нет. На сайте застройщика есть четыре проекта, старт которых планируется в 2021 году. Среди них нет объекта в Чертаново Южное.

Можно спрогнозировать, что из-за дефицита места застройщик может построить подземный паркинг под территорий ЖК.

Как будет выглядеть жилой комплекс? Какой-нибудь индивидуальный проект, застройщик не любит повторятся судя по сайту. Примеры других ЖК:

Другие проекты жилых домов и апартаментов от ГК "Основа".
Другие проекты жилых домов и апартаментов от ГК "Основа".

Транспортная доступность

Жилой комплекс на "ул. Академика Янгеля, вл. 12" будет находиться в ~1.5 км до ближайшего выезда на Варшавское шоссе.

Примерно столько же займёт путь пешком до ближайшей станции метро «Улика Академика Янгеля» или 14-16 минут. До «Боровицкой» (центра) на метро путь займёт ~30 минут.

Альтернативный вариант дойти до остановки трамвая №16 (~400 метров) и доехать до ст. м. «Чертановская», где можно практически сразу пересесть в метро.

Для автомобилистов оставлю ссылки для просчёта времени в пути от ЖК до Садового кольца или Третьего транспортного кольца на Яндекс.Картах:

Социальная инфраструктура

На ул. Академика Янгеля обжитый район с достаточной необходимой образовательной, медицинской и иной социальной инфраструктурой. Вблизи от ЖК будет находиться филиал №1 поликлиники № 170 (~500-600 метров).

В этой части Чертанова Южного практически отсутствуют другие новостройки, и район не будет подвержен влиянию других новостроек района и Подмосковья (те же очереди в детсад).

Парки и экология

Битцевский лес возле безымянного ЖК на "ул. Академика Янгеля, вл. 12".
Битцевский лес возле безымянного ЖК на "ул. Академика Янгеля, вл. 12".

Жилой комплекс находиться возле Битцевского леса, а это огромные просторы для прогулок пешком и на велосипеде. При желании можно доехать в соседнее Ясенево.

Влияния каких-либо вредных производств (коих в Москве достаточно) практически нет, ибо они все находятся на приличном удалении от этого места.

Варшавское шоссе тоже находится далеко. Чертановскую улицу закрывают несколько жилых домов и сама по себе улица не является транзитной по причине отсутствия выезда на МКАД и логического продолжения в сторону центра.

Коммерческая инфраструктура

Как же тут не упомянуть ТРЦ Columbus, один из самых больших торговых центров Москвы у метро и с высокой заполняемостью торговых площадей. Жизнь здесь бурлит постоянно. И да, "Колумбусов" два. "Малый" и "большой".

Мебель можно взять в ТРЦ Армада. Если разочаруетесь в ИКЕА и в Румере. На удивление, тут есть интересные экземпляры фурнитуры.

Сантехнику, лампы и прочее для дома можно взять в Каренхофе. Это всё рядом.

Если надоело заказывать продукты на дом либо ездить на Фудсити, то можно попробовать что-то экзотическое и почувствовать себя на ближневосточном рынке, только это «Пражский рынок».

Собственно на этом всё, что хотел рассказать =)

P.S. Спасибо за прочтение! Подписывайтесь на мой канал и ставьте оценку статье, буду дальше радовать будущих жителей и читателей новостями о Чертаново и окрестностях)