Как вернуть деньги за покупку недвижимости

Дорогие друзья сегодня поговорим о недвижимости. Изучая эту тему, хотел поделиться с вами своими соображениями. Не все знают, что за купленную недвижимость по закону можно вернуть часть потраченных денежных средств. В частности можно забрать назад у государства 13%. Однако эти 13% не смогут превысить 260000руб.

Налоговый вычет за покупку недвижимости
Налоговый вычет за покупку недвижимости

Возвращение денег за недвижимое имущество называется налоговый вычет.

Существует два пути возврата денег, через налоговую службу, где вы самостоятельно заполняете декларацию 3-НДФЛ и подаете заявление в налоговую. Заявление в налоговую можно будет подать только в следующем году после покупки недвижимости.

Второй способ дает возможность получить налоговый вычет через работодателя. Через работодателя вы можете получить часть денег уже через месяц после покупки недвижимости. Для этого надо подать заявление работодателю о выплате НДФЛ. И тот в свою очередь должен будет выплатить часть денег в период с января до момента написания заявления.

За какую недвижимость можно вернуть деньги

Покупка квартиры, неважно первичный или вторичный рынок
Долевое участие в строительстве недвижимости
Купленный дом или часть дома
Построенный дом
Землю под строительство жилой недвижимости
Сколько можно вернуть денег за недвижимость

Вернуть можно всего 13 процентов подоходного налога, но не более 260000руб. Налоговый вычет рассчитывается от суммы 2000000руб. Например, вы купили квартиру за 2,5 миллиона рублей, то 13 процентов будет 325000руб, но вам все равно выплатят 260000руб.

Подавать документы на возврат налогового вычета нужно после истечения налогового периода. Он равен календарному году. Поэтому, если вы купили квартиру в 2018, то документы нужно будет подать с января по апрель 2019 года. Налоговая рассматривает документы в течение 3 месяцев с момента подачи и затем будет решение, выплатить ли вам деньги.

Для того чтобы подать заявление на возврат НДФЛ вам потребуется:

Паспорт
Написать заявление на возврат НДФЛ
Справка 2НДФЛ (возьмите в бухгалтерии на вашей работе)
Заполненная декларация 3НДФЛ (программа для заполнения есть на сайте налоговой службы)
Реквизиты куда будут перечислять деньги

Дальше нужно будет уточнить, какие еще документы могут понадобится в зависимости от ситуации. Это может быть ДКП (договор купли продажи), договор о долевом участии, акт приема передачи квартиры и другие документы.

Если вернуться к получению НДФЛ через работодателя, то по обращение к нему с вашей зарплаты просто перестанут удерживать 13% подоходного налога, и вы будете получать прибавку к зарплате в виде налогового вычета.

Надеюсь, эта информация будет кому-то полезной. Возможно, что-то упустил. Пишите в комментариях свои мысли. В ближайшее время сам собираюсь заняться вопросом о возврате налогового вычета.

СПАСИБО ЗА ЛАЙК, РЕПОСТ и ПОДПИСКУ

© Шумейко П.А., 2018