Ипотека или аренда?

14.01.2018

Последние время мне все больше кажется, что недвижимость – это больше балласт.
Вот, представьте, вы тратите свои активные трудоспособные 10-15-20 лет на накопления, выплату ипотеки, покупку мебели, ремонты, мечтаете отстроить дом/дачу…
А потом? Когда вам уже 40-45, вы много средств вкладываете в содержание своей недвижимости.


Простой пример, вы купили квартиру за 10 000 000р., с учетом % по ипотеки заплатили за нее около 15 000 000р. А стоит она на рынке к этому времени 12 000 000) Выходит за эти годы вы потеряли 3 млн.р. и это без учета инфляции. А еще вы потеряли время, упустили множество возможностей… потому что все свободное время тратили на работу, ремонт, магазины… а свободные деньги на выплаты, платежи, коммуналку…
А так хочется в эти годы путешествовать, покупать что-то классное себе и детям, помогать родителям.
🏡
Какие есть альтернативы?!
Что если не покупать квартиру, а снимать! 15 млн.р. хватит примерно на 30 лет аренды такой же квартиры. И тогда нагрузка на бюджет семьи меньше, ведь платите не по 70, а по 40 (примерно). И на оставшиеся деньги отдыхаете. Вкладываете их в образование, развлечение, путешествия! И в любой момент можете переехать в любой район или город! Снимать более дорогое или дешевое жилье, как захотите.
🏡
Естественно, если доход позволяет без особого ущерба выплачивать ипотеку и продолжать наслаждаться жизнью так же, как до неё, то круто. Но я таких не знаю)
🏡
Или сейчас, у нас, например, больше половины долга выплачено. А что если после выплаты ипотеки, жилье продать и $$ положить на депозит, то доход составит около 80-100 т.р. в месяц, это в 2 раза больше, чем есть эту же квартиру сдавать. ??
🏡
Думаю, считаю… прокручиваю в голове все это. А как применить пока не знаю. Проще жить по готовому сценарию «дом-работа-семья».
Мне очень хочется новую большую квартиру, но постоянно кажется, что это какая-то ловушка…