Современная квартира под сдачу. Правильный дизайн - больше прибыль. Что рекомендуют риэлторы и дизайнеры?

1 April


3 вещи стоит продумать и применить.

1. Дизайн
Квартира с продуманным дизайном ярко выделится среди «конкурентов». Однако важно помнить, шикарный дизайн в «плохом» районе – нерентабельные вложения.

На ловца и зверь бежит.

Определите «портрет» жильца. Учтите в дизайне. Найдете арендаторов, с которым хотите иметь дело. Отсеется нежелательный контингент.

Например, хотите сдать квартиру молодому программисту или студентке. Они много работают дома – уделите особое внимание рабочему месту. Любят посиделки с друзьями, играть в настольные игры – освободите гостиную от лишней мебели.

Квартира под сдачу в доме 1957 года на Университетском проспекте. Дизайнер Наталия Заворотищева. Проект опубликован в AD Magazine. Дизайнер и заказчица пошли на смелое дизайнерское решение. Район МГУ "диктовал" условия.
Квартира под сдачу в доме 1957 года на Университетском проспекте. Дизайнер Наталия Заворотищева. Проект опубликован в AD Magazine. Дизайнер и заказчица пошли на смелое дизайнерское решение. Район МГУ "диктовал" условия.
Максимум простора, современный, молодежный стиль. В итоге, квартира «ушла» моментально студенту МГУ. Будущему ученому-физику понравилось абсолютно все.
Квартира под сдачу в доме 1957 года на Университетском проспекте. Дизайнер Наталия Заворотищева. Проект опубликован в AD Magazine. Дизайнер и заказчица пошли на смелое дизайнерское решение. Район МГУ "диктовал" условия.

Планируете краткосрочную аренду квартиры, сделайте интерьер выразительным, ярким. Зацепит взгляд будущих арендаторов.

Хотите сдавать квартиру вдолгую – подойдет нейтральная гамма, минимум акцентных вещей на свой вкус. Пусть жильцы наполнят интерьер. Быстрее появится ощущение «как дома».

Источник @darico666remont. На стенах плитка KERAMA MARAZZI «Фрагонар», бордюр KERAMA MARAZZI «Клемансо».
Источник @darico666remont. На стенах плитка KERAMA MARAZZI «Фрагонар», бордюр KERAMA MARAZZI «Клемансо».
Источник @ design_1312. На стенах плитка KERAMA MARAZZI «Граньяно».
Источник @darico666remont. На стенах плитка KERAMA MARAZZI «Фрагонар», бордюр KERAMA MARAZZI «Клемансо».

Внимание! Нейтральный – не безликий. С контрастом и цветом в отделке. Например, бело-серая гамма и черно-белый пол или яркого оттенка под дерево. Светло-серый сочетается с любыми цветовыми акцентами. Меняете только постер или диван – получаете новый интерьер.

Источник @ trachmarina.design. На полу плитка KERAMA MARAZZI «Базальто».
Источник @ trachmarina.design. На полу плитка KERAMA MARAZZI «Базальто».
Источник  www.pinterest.ru
Источник www.pinterest.ru

Еще гамму можно выбирать, учитывая климатические условия региона. Например, в Москве добавит солнца теплая гамма. А в Краснодарском крае актуальны «свежие» тона в интерьере.

Планировка. Объединять или не объединять, вот в чем вопрос.

Объединенное пространство – простор для фантазии в дизайне. Однако в квартирах большей площади изолированные комнаты станут преимуществом. При одинаковом метраже двухкомнатную семье сдадите быстрее, чем студию.

Источник  www.pinterest.ru. Дальше интересная планировка. Листайте.
Источник www.pinterest.ru. Дальше интересная планировка. Листайте.
Объединенное пространство – простор для фантазии в дизайне. Источник  www.pinterest.ru.
Источник www.pinterest.ru. Дальше интересная планировка. Листайте.

2. Материалы

Подбирайте износостойкие, «антивандальные» материалы. С возможностью мытья стен и быстрого обновления. Влагостойкие обои или краска, коммерческий линолеум, керамогранит. Дольше не будет сниться ремонт в этой квартире.

Можно ли сэкономить? Можно. Но помните, если дешевые материалы попадут в золотые руки квалифицированных отделочников, то повезло. Ремонт будет сделан качественно, но и работа выйдет дороже. А если за дело возьмется непрофессионал, это крах. Поэтому выбирайте материалы не только по цене, но и по качеству.

Источник  www.pinterest.ru. В коридоре уложен ламинат и керамогранит KERAMA MARAZZI. Кухня: фартук и пол также керамогранит KERAMA MARAZZI.
Источник www.pinterest.ru. В коридоре уложен ламинат и керамогранит KERAMA MARAZZI. Кухня: фартук и пол также керамогранит KERAMA MARAZZI.

3. Обстановка

Обстановка – дело тонкое.

Мнения дизайнеров сходятся: «незахламленная» квартира понравится большему количеству людей с разными вкусами. Чужие вещи с ярко выраженной индивидуальностью мешают расслабиться, чувствовать себя «как дома».

К тому же, больше вариантов для мобильности – шире круг потенциальных арендаторов.

Источник  www.pinterest.ru
Источник www.pinterest.ru
Источник  www.pinterest.ru
Источник www.pinterest.ru

Продумайте дизайн в квартире под сдачу. С дизайнером или самостоятельно. Это избавит вас от дополнительных проблем. А вместо затрат, простоя на время ремонта, последующий поиск жильцов, получите прибыль. Сбережете нервы. ⠀⠀

Нашли полезное в статье? Поставьте "палец вверх".
Вам не сложно, а нам приятно!