Коммуникации цокольного этажа дома: особенности проектирования и размещения

 Цокольный этаж – самое подходящее место для размещения инженерных коммуникаций
Цокольный этаж – самое подходящее место для размещения инженерных коммуникаций

Для подвальных и полуподвальных помещений можно определить любое применение - но изначально, они предназначены именно для размещения технического оборудования. Этому способствует тот факт, что вводы трубопроводов, прокладываемых под землёй, удобнее всего осуществлять через цокольные стенки.

Обустройство технического этажа

Цокольный этаж идеально подходит для размещения любых коммуникаций – даже и электричества и газопровода, если они прокладываются подземным способом. Но главной потребностью обитателей дома всегда является вода. Поэтому первый вопрос, который хозяину придётся решать – это где её брать.

Это может быть и централизованная подача, и водоснабжение от общепоселковой артезианской скважины, и забор воды из индивидуального подземного источника, расположенного на приусадебном участке.

Обратите внимание! Есть и ещё один вариант водозабора, просто идеально подходящий для домов с заглублённым этажом. Это трубчатый (абиссинский) колодец – мини скважина, которую можно пробурить прямо в полу подвала. При этом, трубам не придётся пересекать наружные стены, так как водопровод уже находится в доме. На приведённом ниже фото показано, как может быть организовано такое водоснабжение.
 Организация автономного водоснабжения из мини-скважины в доме
Организация автономного водоснабжения из мини-скважины в доме

Там где есть водопровод, должна быть организована и система отвода стоков, которые в частном доме могут так же сливаться в центральную трубу, либо собираться в септики с последующей очисткой. Поэтому коммуникации, располагаемые в цокольном этаже, прежде всего, включают в себя оборудование и разводку для организации подачи и отвода воды.

Это позволяет сконцентрировать в одном месте все помещения, требующие установки сантехнических приборов и оборудования, работающего за счёт воды. В первую очередь, это водонагреватели (бойлеры) – а затем уже душевые кабины и ванны, стиральные и посудомоечные машины.

Если холодное водоснабжение в доме ещё может быть централизованным, то подача горячей воды в частный сектор из центральной магистрали – это большая редкость. Городские котельные обслуживают многоэтажки и предприятия, а частникам чаще всего приходится решать этот вопрос самим.

Где горячая вода – там и отопление. Чтобы его организовать, в доме должен быть котёл, который может работать на самых разных теплоносителях. Его, кстати, тоже устанавливают в цокольном этаже, в непосредственной близости с бойлером. Так что, как ни крути, в цокольном этаже будут сосредоточены не только коммуникации, но и сопутствующее оборудование.

Нюансы проектирования

Коммуникации цокольного этажа – это наиболее сложная и дорогостоящая часть строительства. К тому же, их проектирование и прокладка может занять немало времени. Что поделать, если при подключении к магистральным сетям невозможно обойтись без бюрократических проволочек? Ускорить дело может организация снабжения водой из подземного источника и её автономного отведения.

Однако это ещё не даст гарантии бесперебойной и эффективной работы, если, не разбираясь в этих вопросах, пытаться в целях экономии всё делать своими руками. На прокладку всех коммуникаций должен быть проект, и разрабатывать его имеют право только лицензированные организации, имеющие в своём распоряжении дипломированных специалистов.

 Пример проектирования: коммуникации отопления в цокольном этаже
Пример проектирования: коммуникации отопления в цокольном этаже

Проще всего, когда владелец земельного участка заказывает полный индивидуальный проект на строительство дома.

Он состоит из:

  • ЭР - эскизного раздела;
  • рабочего проекта, содержащего два раздела: архитектурные (АР) и конструктивные решения (КР);
  • инженерного проекта, который, в свою очередь, состоит из трёх разделов:
  • ОВ - отопление и вентиляция
  • ЭО - электрооборудование
  • ВК - водоснабжение и канализация;
  • архитектурного паспорта.
Обратите внимание! Некоторые проектные организации, пользуясь некомпетентностью частных заказчиков, и предлагая полный проект, на самом деле предоставляют только одну его часть – а именно: рабочий проект. В этом случае, вам придётся платить ещё и за проектирование инженерных коммуникаций, либо вообще, заказывать его в другой фирме. И это не смотря на то, что этот раздел уже входит в состав полного проекта. Так что, не дайте себя обмануть!
 Визуализация готового объекта – часть эскизного проекта
Визуализация готового объекта – часть эскизного проекта

Зависит ли инженерная часть от других разделов проекта?

В проекте нет ничего неважного. Взять тот же эскизный раздел – ведь это база, от которой отталкиваются все вопросы проектирования конкретного объекта. Здесь приводятся геологические и инженерные изыскания, без которых, кстати, невозможно обустроить автономный источник воды, и правильно осуществить прокладку коммуникаций.

Одним из разделов эскизного проекта, является расположение строения на участке – то есть, его привязка к местности. Здесь учитывается местоположение соседних дворов и улиц, обозначен рельеф и имеющиеся насаждения. На основании всех этих данных, и принимаются решения, касающиеся расположения трасс прокладки коммуникаций.

 Схема домов с цокольным этажом
Схема домов с цокольным этажом
  • Так что, в ЭР планировка участка осуществляется комплексно. Что касается внутренней планировки дома и каждого этажа в отдельности, то она так же прорабатывается в эскизном проекте. На этапе создания данного раздела полного проекта, по согласованию с заказчиком могут быть внесены некоторые коррективы в конструктив объекта.
  • Это может быть количество или размер окон, расположение дверей, встроенных или пристроенных помещений типа веранды или террасы. Только когда все эти вопросы будут проработаны, можно думать о том, как расположить отопление дома на цокольном этаже, или на каком участке стены предусмотреть ввод коммуникаций.
  • Рабочий проект является основным документом, которым руководствуются строители в процессе производства работ.
  • В его архитектурной части содержатся поэтажные и маркировочные планы, разрезы и фасады, генплан, экспликация полов и заполнений проёмов, а так же узлы вентиляционных и дымовых каналов и системы водостока.
  • В конструктивной части проработаны размеры и несущие способности всех конструкций, их сопряжение, изоляция, и т.д.
 Основные коммуникации в частном доме
Основные коммуникации в частном доме

При наличии полного проекта на строительство дома, все эти данные являются комплексными. Каждая последующая часть основывается на данных другой. Не является исключением и инженерный проект, который, как мы уже подчёркивали, входит в состав полного проекта.

Но бывает и так, что осуществить прокладку тех или иных коммуникаций требуется в уже эксплуатирующемся здании. Допустим, вы купили старый дом: электричество в нём, конечно же, есть, а вот прочие удобства находятся во дворе. Вы хотите произвести капитальный ремонт, а заодно и провести воду, разместив в подвале все коммуникации. С чего начать в этом случае?

Проект инженерных коммуникаций

Даже не имея на руках рабочего проекта на уже эксплуатирующийся дом, инженерный проект можно заказать отдельно. Разница только в том, что у инженеров, занимающихся его разработкой, не будет возможности воспользоваться уже готовыми данными, а придётся ориентироваться на месте, производя замеры, и осуществляя необходимые изыскания.

В результате, заказчику будет предоставлена такая документация:

Раздел полного проектаДокументация в его составеПо разделу ОВ

  • Пояснительная записка с общими указаниями по ТМ (тепломеханическому решению);
  • Поэтажные схемы разводки с расстановкой оборудования;
  • Система отопления в аксонометрическом варианте;
  • Спецификации материалов и оборудования.

По разделу ВК

Кроме общих данных, это:

  • Схема ХП водопровода с подающим трубопроводом и внутренней разводкой;
  • Схема подачи горячей воды;
  • Схема организации сбора и отвода бытовых стоков;
  • Схемы обустройства вводов трубопроводов в помещения
  • Полная спецификация материалов и оборудования.
  • Для систем с централизованной подачей и отводом воды, это может быть ещё и схема установки приборов учёта.

По разделу ЭО

  • Принципиальная схема силового щита (ЩРН);
  • Схема расположения розеток – поэтажный план;
  • Схема выводов на освещение – поэтажно;
  • Схема ОСУП (уравнивания потенциалов) в развёрнутом варианте.

 Итак:

  • Что касается электрической части. С освещением и розетками всё понятно – а вот что такое схема ОСУП? Проще говоря, это система, оберегающая обитателей дома от поражения током. Сейчас дома ведь просто напичканы электрическими приборами, корпуса и прочие элементы которых имеют определённый потенциал проводимости тока.
  • В нормальной ситуации, он почти нулевой, а вот если где-то произойдёт повреждение изоляции, или накопление статического электричества, их потенциал может даже быть выше 220В.
  • При одновременном прикосновении к двум металлическим, а значит, небезопасным предметам с разным уровнем потенциалов, может произойти удар током.
  • Чтобы этого не случилось, их потенциалы уравниваются за счёт внедрения в сеть РЕ - нулевого защитного проводника. Вот в этом и есть смысл схемы ОСУП.
  • Если прокладка кабелей будет осуществляться подземным способом, то их ввод в дом, по большому счёту, не отличается от ввода того же водопровода. Ведь кабели не лежат прямо в земле, а находятся в трубах.

То же самое и с вводом газа – но документацию на его ввод в дом подготовит и выдаст вам на руки только газоснабжающая организация. К общему проекту (если строится новый дом) она никакого отношения не имеет.

Размещение коммуникаций в помещениях цокольного этажа

Помещение, в котором обычно размещают коммуникационное оборудование, конечно же, не занимает всё подполье. Более того, для этой цели бывает достаточно небольшой комнатушки, сравнимой по площади с кухней в хрущёвке.

Типовой пример

Собственно, именно такой вариант вы и видите на плане типового частного дома, представленном ниже в качестве примера, в котором площадь цокольного этажа составляет ни много ни мало 156м2.

 Стандартная планировка цокольного этажа
Стандартная планировка цокольного этажа

На чертежах такое помещение можно видеть под названием «бойлерная», или, как в нашем случае, «топочная». Как видите, чуть более шести квадратов площади вполне достаточно, чтобы установить печь, бойлер и гидроаккумулятор, которые являются наиболее габаритным оборудованием. Коллекторы и трубопроводы не требуют много места, так как монтируются вдоль стен.

Организационные моменты

Место положения технического помещения на этаже, определяется проектировщиками после того, как обозначены точки ввода трубопроводов в здание.

Обратите внимание! Бойлер должен стоять в непосредственной близости к вводу. Иначе, подающему трубопроводу придётся либо огибать дом снаружи, либо тянуться через весь этаж. Точно так же, трасса трубопровода, ведущая от водозабора до фундамента дома, делается максимально короткой – от этого зависит конечная цена системы.

Это относится и к системе канализации. Разница только в том, что септик, в который сливаются стоки, находится от колодца или скважины на существенном расстоянии, определяемом санитарными нормами. Соответственно, и вводы будут находиться в разных точках. Но, как правило, ведут они в одно помещение – и это прекрасно видно на представленной ниже 3D-схеме.

 Автономный водопровод и канализация цокольного этажа дома: взаимное расположение
Автономный водопровод и канализация цокольного этажа дома: взаимное расположение

Если водоснабжение будет организовано от абиссинской скважины, пробуренной прямо под домом, то её устье, как и насосная станция, тоже могут располагаться в бойлерной. Ну, разве что, площадь под неё можно отвести побольше. В крайнем случае, это может быть небольшое соседнее помещение.

В любом случае то, что инженерные коммуникации цокольного этажа находятся в одном месте, очень удобно. Это позволяет минимизировать расходы на внутреннюю разводку – особенно, если в цокольном этаже сосредоточить все помещения, в которых традиционно устанавливаются сантехнические приборы.

Читать далее...