Какой фундамент выбрать если на участке высокие грунтовые воды?

Здравствуйте еще раз, наши дорогие телезрители! Мы сейчас находимся тоже в ростовской области, все это под городом Ростовом-на-Дону есть такой Кумженский район. Он славиться тем, что все время затапливается территория, на которой находятся всякие поселения в этом районе. Он находится в низовьях Дона, перед Таганрогским заливом и тут такие всякие Маныч, топи, болотца и очень высокие грунтовые воды. Мы сейчас с вами находимся еще на одном из наших объектов, под кодовым названием Городище. Где наглядно видно, что такое грунтовые воды, методы борьбы с ними. Когда клиент покупал участок, ему естественно пробовали этот участок как не затапливаемый, на котором нет никогда воды, никогда в жизни, не при каких обстоятельствах нет. Но клиент приобрел участок осенью, а зимой мы начали строительство и соответственно воды не было до весны. Мы сделали исследование грунта, на глубине 2 метров нашли плотную глину и в нее оперли сваи. То есть здесь сваи 3 метровые все закручены. На 2 метрах мы упираемся в глину. Но над этой глиной 1,5 метра очень плохого водонасыщенного грунта. И под этой глиной дальше идут тоже писки водонасыщенные, а глина является некой прослойкой между водонасыщенными грунтами. Собственно говоря, это чуть ли не единственное место где мы здесь, в этом районе закрутили сваи. Обычно плитами обходимся, потому что не на что опирать. Вот здесь нашли глину поэтому закрутили сваи. Клиент изначально отверг идею отсыпать участок сразу, потому что был уверен что у него воды не будет. Собственно говоря, с его подачи сделали невысокий цоколь, всего лишь 80 см. здесь. Но как оказалось, вода стоит, вы можете видеть, прям на стройплощадке и у соседа такая же история. И как делают местные жители: все насыпают, видите, делают большой цоколь, 2 м. высотой, 1 м. еще отсыпают свой участок и делают еще высокий цоколь и борются с водой. У нас же стоят винтовые сваи, мы тоже планируем отсыпать этот участок, чтобы соответственно хоть как-то бороться с водой. Мы его поднимем на 60-70 см, глиной отсыпем все. Единственное неудобство сейчас будет, это отсыпать под домом, чтобы там в итоге не скапливалась влага. Мы хотим точно так же отсыпаться полностью, засыпать все пространство глиной под домом, чтобы там не скапливалась влага. Вода, которая стоит, это талые воды, плюс очень высокая грунтовая вода и ей просто некуда впитываться, вода не уходит. Еще этот запирающий слой глины который на 2-х метрах. Он держит это все, не дает уходить воде. Вообщем, мягко говоря, тут небольшие проблемы с водоотведением на этом участке. Всю весну у нас стоит вода на участке, недавно приезжали ребята отстреляли весь дом. Пока что все в горизонте, ничего никуда не уплыло. То есть это одно из подтверждений, что сваи это довольно живучий фундамент, потому что он стоит в воде и никуда не девается. Проконсультировались на эту тему, когда клиент запереживал, что у него все в воде. Проконсультировались мы дополнительно еще со свайщиками, свайщики выдали такое резюме, что опасно когда, допустим у вас стоит дом, и вы под один угол постоянно льете воду. Ну это опасно для любого фундамента и сваи в том числе боятся. Когда, скажем у вас на углу дома растет сосна и вы взяли за привычку каждое утро наливать туда 100 литров водички, постоянно льете в какую-то одну точку. Тогда вот эта одна точка изменит рано или поздно свое место положение во всех трех координатах, как правило оно проседает. А когда вот такое бедствие, когда все в одинаковом состоянии, то не страшно для фундамента. Все шнеки свай сидят в тугопластичной глине, а тугопластичная глина по исследованию была не водонасыщеная. Мы осенью исследовали, когда было влажно, она у нас была без влаги. Поэтому, по идее здесь все должно быть хорошо. Единственное неудобство: как отсыпать сейчас этот участок. А так это индивидуальный проект уже на стадии завершения. Мы тут сейчас подошьем короба, оформим и все сдаем объект. Интересный проект со вторым светом, неплохой домик на 145 м2. Ну вот в таком месте не очень удачном, в плане геологии. Как говорится, не решаемых проблем нет. Будем отсыпать участок, будем потихоньку возить сюда грунт. Стараемся сейчас в воду не сыпать, чтобы максимально все это дело просохло, но когда приехали на объект реально жабы квакали! Уже болотце чуть-чуть появляется, особенно под домом. Смотрите, задавайте вопросы, ставьте лайки, подписывайтесь! Всем удачи!