Дарить или завещать: что выгоднее?

2 January

Многие пожилые люди рано или поздно задумываются – что станет с принадлежащей им недвижимостью после их смерти? Если у человека всего 1 наследник или идеальные доверительные отношения с близкими, переживать не о чем. Приватизированные квартиры и дома не отойдут, как раньше, государству, а автоматически по закону достанутся наследникам первой, второй и т.д. очередей. И здесь кроется главная проблема – если родственники не ладят между собой, хотят каким-то особым способом распределить наследуемое имущество, это будет проблематично. Даже завещание не всегда является гарантией того, что заветную жилплощадь получить именно тот наследник, которому она была отписана умершим.

Кардинально решить проблему и избавить наследников от головной боли в будущем можно с помощью дарственной.

Оформив договор дарения, вы защитите того человека, которому хотите передать жилье, от так называемых «обязательных наследников» (нетрудоспособных иждивенцев завещателя).

Важно! Обязательным наследникам (к которым относятся, к слову, и родственники-предпенсионеры – мужчины в возрасте 60 лет и старше, женщины – 55 и старше), часть имущества отходит в обязательном порядке даже при наличии завещания.

Кроме того, по дарственной передается только имущество, а по завещанию или при наследовании по закону – еще и долги умершего. Если человек имеет задолженность перед кредиторами, компаньонами и т.д., то его родственники, на которых будет оформлено завещание, после его смерти будут вынуждены платить по счетам. Часто завещаемое имущество приходится продавать, чтобы рассчитаться с долгами. Оформив же заблаговременно дарственную, вы сохраните свое жилье и другую недвижимость от посягательств кредиторов.

Еще один приятный бонус – если вы продаете подаренную вам 3 года назад или позже недвижимость, платить НДФЛ с продажи больше не нужно, так как продавцу положен налоговый вычет в сумме НДФЛ, уплаченного при дарении, либо же в сумме фактически понесенных дарителем расходов на покупку недвижимости.

Поддержите развитие нашего канала Яндекс.Дзен лайком (палец вверх – слева) и подпиской. Это поможет нам публиковать больше интересных материалов. Также вы сможете оперативно узнавать о новых публикациях.