Покупаем дешевую квартиру - 17 подешевевших городов Подмосковья

29.03.2018

Подмосковная недвижимость продолжает дешеветь. Падение цен на квартиры коснулось практически всех городов Подмосковья.

Самыми быстрыми темпами дешевеет жилье в Люберцах. За несколько лет стоимость квадратного метра опустилась на значительные 17,2% и составляет в среднем 98,5 тыс. руб. При этом только за последний год цена упала на 8,2%

К таким данным после исследований пришли эксперты компании "Миэль", которые проанализировали изменение цен на жилье с 2015 года.

В эту тройку лидеров помимо Люберец, вошли еще Королев и Котельники - за три года стоимость квартир здесь снизилась на 16% (до 87,8 тыс. руб. за 1 кв. м) и 15,8% (до 102,6 тыс. руб. за 1 кв. м) соответственно, а за последний год — на 4,8% и 3,6% соответственно.

Почему же так произошло?

Дело в том, что эти города последние несколько лет активно застраивались бюджетными новостройками. Естественно, что новые квартиры перетягивали на себя спрос со вторичного рынка жилья.

Если же говорить в целом, то города на юго-востоке области обладают плохой транспортной доступностью, что также сказывается на падении цены на недвижимость.

И вот такие данные приводит RBC на динамику цен на вторичном рынке жилья в городах Подмосковья:

Несмотря на затяжную отрицательную динамику, рассчитывать на дальнейшее падение цен на квартиры в Подмосковье вряд-ли стоит. Ведь мы знаем, что постепенный переход от долевого строительства к проектному финансированию, который начнется этим летом, неизбежно приведет к удорожанию новостроек, а это, в свою очередь, будет оказывать влияние на вторичный рынок. 

Еще по теме:

Отмена долевого строительства — что будет с ценами на жилье

Где лучше купить квартиру в Подмосковье