Какие расходы вас ждут при покупке недвижимости в Турции на конкретном примере

3,4k full reads
4k story viewsUnique page visitors
3,4k read the story to the endThat's 85% of the total page views
2 minutes — average reading time

Планируете приобретение апартаментов в Турции и хотите знать размер дополнительных расходов? В данной статье мы подробно рассказываем о тратах сверх стоимости квартиры и показываем суммы платежей на примере конкретной квартиры в Турции, находящейся в продаже.

Какие расходы вас ждут при покупке недвижимости в Турции?
Какие расходы вас ждут при покупке недвижимости в Турции?
Какие расходы вас ждут при покупке недвижимости в Турции?

Расходы на приобретение недвижимости в Турции оплачиваются покупателем отдельно от суммы объекта недвижимости.

*Цены указаны в турецких лирах (TRY) на 10.06.2020

🇷🇺1 турецкая лира = 10,06 рублей
🇺🇦1 турецкая лира = 3,92 гривны
🇰🇿1 турецкая лира = 58,65 тенге

Расходы на оформление свидетельства о праве собственности (тапу):

  • Экспертная оценка: 1000-2000 TRY;
  • Налог на покупку недвижимости 4% от кадастровой стоимости;
  • Оплата налога на сделку: 1120 TRY;
  • Государственный сбор за обслуживание: 400 TRY;
  • Услуги присяжного переводчика: 500 TRY;
  • Оформление налогового номера бесплатно;
  • Нотариально заверенный перевод паспорта: 200-300 TRY;
  • 4 фото: 30 TRY.

После получения тапу необходимо оформить:

  • При покупке квартиры в новостройке необходимо оформить искан (акт сдачи дома в эксплуатацию) — документ, разрезающий подключение коммуникаций, в котором прописаны технические параметры 1500-2000 TRY. При покупке вторичной квартиры искан не оформляется.
  • Абонентский номер на воду: 700-900 TRY;
  • Абонентский номер на электричество: 260-700 TRY;
  • DASK — страховка от природных катаклизмов: 60-300 TRY.

Ежегодные расходы:

  • Налог на недвижимость 0,2% от кадастровой стоимости;
  • Айдат — оплата за обслуживание жилого комплекса от 50 до 700 TRY в зависимости от инфраструктуры;
  • Счёт за электричество, воду по данным фактического использования.

*Цифры могут меняться в зависимости от нововведений и изменений в законе

12-этажный жилой комплекс 2006 года постройки в Махмутларе
12-этажный жилой комплекс 2006 года постройки в Махмутларе
12-этажный жилой комплекс 2006 года постройки в Махмутларе

Разберем описанные выше затраты на примере конкретных апартаментов в Турции, продающихся в данный момент в Махмутларе.

Исходные данные:

Стоимость: 62 000 EUR
130 кв. м (3 спальни, 2 ванных)
Тип недвижимости: апартаменты
Вид недвижимости: вторичная
Всего комнат: 4
Этажность: 12
Год постройки: 2006
Опции: сад, бассейн, парковка, терраса / балкон
До моря: 500 м

Просторная квартира в Махмутларе от собственника
Просторная квартира в Махмутларе от собственника
Просторная квартира в Махмутларе от собственника

Расходы на данную квартиру выглядят следующим образом:

  • На оформление тапу — 2973 EUR (2480 EUR — налог на покупку и 493 EUR на оформление документов);
  • После оформления тапу — 179 EUR (переоформление счетчиков);
  • Ежегодно — 163 EUR на налоги и обслуживание комплекса + оплата электричества и воды по счетчикам.

-----------------------------------------------

Не забудьте подписаться на канал и поставить лайк, чтобы не пропустить новые статьи.

Посмотрите цены на недвижимость в Турции.