Квадратные метры бесплатно

Получить квартиру большей площади за меньшие деньги. Это вообще реально?

Балкон и лоджия — это не то место, где прячутся дешевые квадратные метры. Скорее наоборот
Балкон и лоджия — это не то место, где прячутся дешевые квадратные метры. Скорее наоборот

Кто тут самый экономный? Статья для вас! Мы постоянно пишем, что вы за все заплатите. Понятно, что 100 метров лучше чем 50, но, такова жизнь, бесплатно их никто не даст. Мы о фальшивых «бесплатных» и дешевых квадратных метрах, которые даются якобы бонусом, а по факту обходятся вам в приличную сумму денег. Рассказываем, где найти подвох.

Проект Dots Design «Европейская квартира за рубли»
Проект Dots Design «Европейская квартира за рубли»

Балконы и лоджии. Их площади считаются с коэффициентом 0,5 и 0,7 соответственно. Казалось бы вот она, экономия в чистом виде! А теперь давайте поподробнее.

Чтобы лоджию/балкон сделать «жилой», ее нужно утеплить. Считаем бюджет замены остекления, утепления и…. что-то как-то уже неэкономно.

Утепление балкона или лоджии «съест» всю вашу экономию
Утепление балкона или лоджии «съест» всю вашу экономию

Само по себе пространство лоджии/балкона обычно не очень-то удобной формы и разместить в ней все хотелки редко получается эргономично. А неиспользуемое пространство — это опять-таки деньги, вложенные в квадратные метры «для хлама».

Лучше заранее подумать, для каких целей вам нужен балкон и не превратится ли он со временем в дорогостоящую кладовку с большим окном
Лучше заранее подумать, для каких целей вам нужен балкон и не превратится ли он со временем в дорогостоящую кладовку с большим окном

А теперь самое интересное. Лоджии/балконы хотят все. Чаще всего квартиры без них воспринимают неполноценными, они пользуются меньшим спросом и стоят…. дешевле! Причем намного дешевле пресловутого балкона помноженного на м.кв. и на коэффициент 0,5. В одном из жилых комплексов Санкт-Петербурга двухкомнатная квартира БЕЗ балкона стоила как однокомнатная с балконом. Она просто была никому не нужна, в отличии от балкона в однушке, и застройщик снизил на нее цену. Феерично не правда ли?! Балкон на цене комнаты, на который потом торжественно выставляется сушилка для белья. А вы еще спрашиваете, почему мы так не любим сушилки! Да мы просто им завидуем черной завистью! Нам вот никто отдельные комнаты не покупает с таким упорством.

Проект Dots Design «Квартира в „Триумф-парке“»
Проект Dots Design «Квартира в „Триумф-парке“»

Свободная планировка. Ох, как часто ее предлагают, как огромное преимущество. Казалось бы, что хочу, то ворочу. А так ли это?

«Что хочу» — нельзя. Все мокрые зоны, зоны санузлов все равно будут обозначены пунктиром. И собственно законы при планировке будут действовать те же самые, что и при перепланировке. А «пунктир» у нас что? Ничто! А стены? Правильно — метры квадратные. Вот пример: площадь стен в квартире #109_функциональных_метров 9,2 м.кв., а в #европейская_квартира_за рубли 5,4 м.кв. А если умножить на стоимость метра и вспомнить, что за бонус в виде свободной планировки, скорее всего, вы еще и доплатите? Вывод: жизнь-боль, свободной планировки не существует.

Планировка в проекте Dots Design «109 функциональных метра»
Планировка в проекте Dots Design «109 функциональных метра»

А где найти по-настоящему бесплатные квадратные метры? Делимся секретами.

Метры, скрываемые в толщине стен. Площади комнат считаются по внутренней границе. Ура! Да, это именно ура! Потому что с американскими офисами, например, чуть другая история, там вы заплатите за все. То есть если у вас проем скажем 1,4 метра в стене толщиной 0,7 метра (вход в старом фонде, к примеру), то считайте, что почти квадратный метр достался бесплатно. В таких тамбурах, кстати, часто делают полки для обуви или минихозшкаф для той же стремянки.

Старый фонд с его высокими потолками и толстыми стенами — вот, где кладезь бесплатных метров и допольнительного пространства
Старый фонд с его высокими потолками и толстыми стенами — вот, где кладезь бесплатных метров и допольнительного пространства

Подоконники тоже никогда не входят в площадь квартиры. Между тем в квартире 54 м.кв. (Ксюшиной личной) подоконников набралось почти на 4 м.кв. — а это продолжение рабочей или кухонной столешницы, подоконник-скамейка или 8 кубометров воздуха. А воздух — это пространство! Вы, кстати, в курсе, что в некоторых европейских странах нормы считаются не квадратными метрами на человека, а кубометрами пространства.

4 бесплатных квадратных метра подоконников — приятный бонус к оплаченным 54 м.кв
4 бесплатных квадратных метра подоконников — приятный бонус к оплаченным 54 м.кв

Отказ от занавеса из тюли даст вам тоже немало. Берем три комнаты шириной 3 метра и кухню шириной 2,5 метра. Не вешаем там занавес на расстоянии 25 см. и получаем почти 3 квадратных метра площади. Ну и прибавляем площадь подоконников. Подробнее об этом мы писали в посте «О шторах и шторофобах».

Отказ от занавесок — тоже неплохой вариант получить больше пространства
Отказ от занавесок — тоже неплохой вариант получить больше пространства

Не знаете с какой стороны подойти к ремонту и дизайну своего интерьера? Подписывайтесь на наш аккаунт в Инстаграм, мы научим 😉

Ваш ПростоРемонт.