Учимся правильно фотографировать недвижимость

24 December 2019
Учимся правильно фотографировать недвижимость

В прошлой статье я кратко рассказал о некоторых правилах фотографии недвижимости. Сегодня я раскрою вам все секреты правильной фотосъемки недвижимости.

Общие рекомендации:

  • провести генеральную уборку квартиры;
  • очень желательно убрать все ваши личные вещи. Арендаторам проще воспринимать квартиру похожую на гостиничный номер (т.е. без каких-либо личных вещей);
  • если квартира загромождена мебелью, то стоит серьезно подумать над тем чтобы убрать часть из нее. Поверьте, лучше будет, если старого потрепанного комода не будет в квартире совсем, чем если он будет портить вам фотографию и благодаря ему квартира будет казаться загроможденной и малоразмерной;
  • фотографируйте так, чтобы вас или иных людей не было видно на фотографиях. Особенно следите за отражениями в зеркалах;
  • очень желательно перед фотографированием квартиры провести мелкий ремонт. Подкрасьте стены, подклейте обои, обязательно отбелите сантехнику, особенно ванную. 90% девушек, которые приходят смотреть квартиру в первую очередь обращают внимание на ванную и если она желтая, то шансов сдать квартиру немного.

Кухня:

Учимся правильно фотографировать недвижимость
  • уберите посуду, моющие средства, полотенца и т.п.;
  • на плите, кухонном столе должно быть пусто и чисто;
  • еды не должно быть, тем более ее остатков;
  • на подоконнике также должно быть пусто. 1-2 красивых цветка (если имеются) можно оставить;
  • на стол можно поставить красивую вазу с фруктами;

Комнаты:

Учимся правильно фотографировать недвижимость
  • уберите одежду, детские игрушки, коробки с вещами, личные фотографии, предметы религиозного культа;
  • очень желательно освободить полки шкафов;
  • уберите сувениры с полок, особенно те которые стоят на переднем плане;

Санузел:

Учимся правильно фотографировать недвижимость
  • уберите все косметические средства, ершик, туалетную бумагу и т.п.
  • чистота в санузле должна быть максимальной. Все должно блестеть и сверкать;
  • не забудьте помыть зеркало;
  • перед фотографированием закройте крышку унитаза;

Коридор:

  • уберите одежду с вешалок и полок;
  • место под обувь должно быть чистым и пустым;
  • головные уборы, зонты, сумки также стоит убрать;
  • проверьте что бы не свешивались или не торчали провода на интернет, домофон или сигнализацию;

Балкон:

  • уберите все вещи с балкона, если это невозможно сделать постарайтесь чтобы они не попадали в кадр;
  • при фотографировании улицы с балкона старайтесь делать фотографии зелени, красивых зданий. Если видна школа или детский садик обязательно сделайте такую фотографию;
  • для фотографии округи с балкона не забудьте открыть окно. Не стоит фотографировать через стекло;
  • при фотографировании самого балкона старайтесь сделать фотографию так, чтобы балкон казался больше.

Подъезд:

  • Лично я подъезд фотографирую очень редко, это связано с обычно печальным состоянием подъезда, но если подъезд в хорошем состоянии, то можно сделать 1-2 фотографии;
  • не стоит фотографировать входную дверь с внешней стороны или как минимум проконтролируйте чтобы номер вашей квартиры или квартиры соседей не попал на фотографию. Это важно для вашей конфиденциальности.

Дом и его окрестности:

  • фотографировать многоквартирный дом также не стоит много. Очень часто собственники или риэлторы увлекаются этими видами. Это ошибка. Арендаторы хотят видеть именно внутренности квартиры, а дом очень часто они уже представляют по яндекс картам или сами жители района. Так, что буквально 1-2 фотографии дома с наиболее выгодного ракурса.
  • в тоже время если вдруг вы сдаете коттедж или частный дом, то вот тут фотографировать дом просто обязательно. Более того 1-2 фото тут не отделаться. Нужны подробные фото дома со всех сторон, обязательно вид двора, забора. НО не забывайте фотографировать только выгодные ракурсы.

На сегодня всё. В следующей статье я расскажу как правильно фотографировать с технической стороны (освещение, подготовка фотоаппарата и т.д.).