Банки безбожно поднимают ипотечные ставки: покупать жилье сейчас или ждать падения?

2 February 2019

С 1 января крупнейшие банки страны увеличили ставки по ипотечным кредитам. Первым стал ВТБ, повысивший стоимость ипотеки на 0,6%. 14 января так же поступил и Сбербанк – жилищный кредит теперь дороже на 1-1,2%.

https://unsplash.com/photos/lSkw8xQUPDU
https://unsplash.com/photos/lSkw8xQUPDU

Банки безбожно поднимают ипотечные ставки: покупать жилье сейчас или ждать падения?

Увеличение ипотечных ставок связано с ростом ключевой ставки ЦБ РФ, которая с 17 декабря составляет 7,75%. В ближайшее время процентные показатели повысятся в банке «Открытие» (на 0,25%) и Газпромбанке.

Некоторые кредитные организации, например, Альфа-банк и Совкомбанк, заняли выжидательную позицию и не планируют рост. Однако эксперты расходятся во мнении, как долго такая ситуация может продлиться. В среднесрочной перспективе ставки подорожают на 0,5-1,5%.

Как сообщает онлайн-портал SPBHomes, прогнозируется, что к концу первого полугодия 2019 года средняя ипотечная ставка составит больше 10%. Бурного роста ипотечного рынка не ожидается.

Так что же делать простым людям - ждать падения ставок или торопиться купить, пока не стало еще выше?

https://unsplash.com/photos/qi2hmCwlhcE
https://unsplash.com/photos/qi2hmCwlhcE

Как советует эксперт по ипотеке Ольга Конзелевская, перед подачей заявки на ипотеку важно прояснить несколько вещей:

  • есть ли проблемы на сайтах ФССП, банкротств и на всякий случай паспорт проверьте на сайте МВД;
  • вспомните брали ли кредит в микрофинансовых организациях. Есть банки , которые отказывают при наличии такого факта в кредитной истории. При этом не важно даже если заёмщик платил вовремя;

вспомните все просрочки в кредитной истории и честно о них расскажите в банке или брокеру. И о судимости тоже , если была !

  • Поверьте , это не скрыть. Лучше сразу признаться и менеджер банка скажет есть смысл тратить время на подачу заявки в этот банк или искать другой;
  • на кого будет оформлена недвижимость: муж или жена, или только муж или только жена, или вообще тёща или свекровь, а может на ребёнка хотите оформить недвижимость?
  • определитесь как вы будете оформлять собственность на приобретаемую недвижимость (индивидуальная , общая совместная или общая долевая (предполагает заключения договора купли -продажи в нотариальной форме;
  • перед подачей определитесь с рынком - первичный или вторичный;
  • что хотите: квартиру, таунхаус, комнату, дом с землёй;
  • какая ориентировочная стоимость объекта и какой у вас первый взнос;
  • используете ли маткапитал, субсидию при покупке;
  • первый взнос - это накопления или продажа недвижимости.

✔️ Друзья, ДАРЮ чек-лист проверки надежности застройщика в обмен на подписку на мой Инстаграм про недвижимость! Надо ПОДПИСАТЬСЯ на профиль и в приветственном сообщении Вам придет ссылка на скачивание инструкции БЕСПЛАТНО.