Как выбрать недвижимость за рубежом? Пошаговая инструкция для юного инвестора

13.07.2018

Рынок недвижимости за рубежом сильно отличается от российского. Однако если вы не доверяете экономике России, то можно рассмотреть долгосрочные вложения в активы других государств.

Чек-лист инвестора в недвижимость за рубежом в преддверии кризиса: на что обращать внимание при подборе объекта?

Общие рекомендации следующие при выборе страны для покупки недвижимости:

  • устойчивая экономика, отсутствие ярко выраженной зависимости от внешних кредитов;
  • развитые экономические и социальные институты, которые предполагают налаженную схему приобретения недвижимости за рубежом.
  • прозрачная процедура покупки недвижимости и невысокие затраты на управление имуществом;
  • минимальный налог на имущество;
  • благоприятное состояние рынка недвижимости, предполагаемый прогноз увеличения цен;
  • благоприятные и выгодные условия по ипотеке.

Также хорошим бонусом являются удобные условия получения второго гражданства после приобретения недвижимости. Будет здорово, если после покупки в течение 5 лет у вас появится вид на жительство.

Примеры рассуждений при выборе страны для инвестирования

В Африке недвижимость стоит недорого, но перспективной страной является только Египет. Хотя здесь может быть много неожиданных ситуаций: экономика не развита в целом, на рынке действуют черные брокеры и коррупционные схемы.

США и Испания продолжают оставаться классически интересными инвестиционными вариантами. В разгар кризиса цены на недвижимость в этих государствах обычно сильно падает, поэтому наступает благоприятное время для покупки. Так как никто не знает, сколько будет продолжаться падение цен, зондировать рынок и подбирать объекты следует заранее.

Если вам нравится канал, можете немного поддержать авторов: мы будем благодарны и рады!

На связи,

Юлия Нойманн