Аренда никому не нужна

На долю "однушек" пришлось 34,14% объема предложения. При этом основной спрос был именно на однокомнатные квартиры, ими интересовались 45,9% арендаторов. Спрос на "двушки" составил 39,48%.

 Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам")
Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам")

Рынок арендного жилья традиционно подвержен как сезонным колебаниям, так и воздействиям со стороны множества экономических факторов. Так, в первой половине 2017 года наблюдалось существенное превышение предложения над спросом, в то время как уже во второй половине 2017 года ситуация изменилась на диаметрально противоположную, и спрос превысил предложение более чем в два раза. Вполне нормально, что после столь резкого скачка спроса последовал период коррекции, т.е. умеренного обратного движения, которое, к тому же, было поддержано именно сезонными факторами – длинными январскими праздниками и новогодними каникулами. Традиционно в этот период многие иногородние студенты уезжают на родину иногда на целый месяц, при том, что на долю компактных квартир эконом-класса приходится «львиная» доля арендного жилья - 41,45% от общего предложения находятся в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. рублей, и немалая часть приходится именно на учащуюся в Москве молодёжь. Возвращение текущего спроса на уровень примерно 1,7 – 1,8 от объемов текущего предложения должно снова выровнять ситуацию.