Новый формат жилья массовой застройки

При покупке квартиры помимо финансовой доступности и хорошего местоположения важны: качество строительства дома, благоустройство прилегающих территорий, развитость социальной и транспортной инфраструктуры, удобные планировки и архитектура всего комплекса. Покупателям стоит обращать внимание на множество самых разных факторов, и мелочей в этом деле быть не должно. Ведь если выбор сделан правильно, новосёл получает не только новые квадратные метры, крышу над головой, постоянную прописку, но и комфортное проживание на долгие годы. С этой точки зрения по-прежнему в числе лидеров остаются крупные проекты проверенных временем компаний, реализующих новый строительный подход.


Компания ЦДС вывела на рынок принципиально новый проект жилого квартала «Северный» с детально проработанной концепцией. Во главе угла стоит философия приватности, оригинальная архитектура, умные планировки, качественные материалы и дизайнерская отделка мест общего пользования. Для массовой застройки это редкий формат жилья: закрытая придомовая территория с системой видеонаблюдения, детские и спортивные площадки, удобные прогулочные дорожки и зоны отдыха, разбитые по интересам.


Квартал состоит из 12 домов высотой 18–19 этажей. Запланированная социальная инфраструктура включает детский сад на 320 мест и общеобразовательную школу, рассчитанную на 565 учеников. Это удобно, так как детям не придётся пересекать оживлённые трассы, и значит — ​родители смогут отпускать их в школу самостоятельно. А удобные площадки в закрытых дворах гарантируют безопасность прогулок без взрослых.
В проекте ЦДС «Северный» широкое разнообразие квартир различного метража и конфигурации. Это и компактные студии, и комфортные двушки, и просторные трёхкомнатные квартиры. Каждый сможет выбрать идеальный для себя вариант исходя из материальных возможностей, численности семьи и уклада жизни. Каждая планировка продумана архитекторами с особой тщательностью для того, чтобы будущие жильцы могли легко обустроить удобное и многофункциональное пространство. На первых этажах жилых домов разместятся магазины, банки, салоны красоты, сервисы первой необходимости — ​всё то, что обеспечит комфортное проживание людей в закрытой локации.


Новый строительный подход рассматривает современную архитектуру не только как художественное воплощение идеи, но и как сервис, который, прежде всего, создан для людей. Например, в жилом квартале ЦДС «Северный» внутреннее пространство каждого подъезда оформлено по индивидуальному дизайн-проекту. Светлые парадные радуют взгляд, а максимальное остекление входных групп делает их не только уютными и красивыми, но и обеспечивает безопасность — ​человек будет видеть всё, что происходит по ту или иную сторону двери.


В каждом подъезде всё продумано до мелочей — ​от местной навигации до индивидуального цвета стен в холлах. Понятная навигация позволит гостям и курьерским службам быстро сориентироваться и не заблудиться в доме. Например, на первом этаже установлены указатели направления к выходам, парковке и лифтовым холлам, а на остальных этажах организованы указатели к каждой отдельной группе квартир.


Важный плюс нового комплекса — ​безбарьерная среда. Жилые зоны организованы так, что со двора до квартиры в них нет порогов. Застройщики пришли к пониманию того, что для успешного развития новых территорий необходимо, в первую очередь, обеспечить их транспортную доступность. Жилому кварталу «Северный» в этом вопросе повезло — ​до станции метро «Девяткино» можно дойти пешком, поэтому поездка в центр города займёт у жителей нового района не более получаса. Также недалеко находится и автовокзал «Северный», откуда ежедневно отправляются 50 рейсов в различные уголки Ленобласти и за её пределы.


На личном автомобиле легко добраться до КАД и ЗСД, а по ним — ​в любую точку города. В будущем поблизости планируется строительство объездной платной дороги, соединяющей Пискарёвский проспект с Ленинградским шоссе, что ещё облегчит транспортную доступность Мурино и Нового Девяткино.


В жилом квартале будет применена концепция «двор без машин». Застройщик продумал вопрос хранения автомобилей — ​вся территория будет огорожена и оснащена системой контроля доступа, а парковочные места вынесены за периметр двора.


Для создания единого комфортного пространства будет проведено комплексное озеленение: на прилегающих территориях планируется высадить деревья и кустарники, обустроить газоны и клумбы. Также будут обустроены пешеходные дорожки и места для отдыха семьями, разделённые на тематические зоны.


Что касается вопросов отдыха в выходные дни, то проблем с этим не будет ни в зимний, ни в летний сезон. Поблизости расположены популярные загородные курорты: «Охта Парк», токсовский «Зубровник», Шуваловский парк, Кавголовские озера и, конечно же, нескончаемые петербургские леса.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

  • 12 домов высотой 18-19 этажей
  • Система видеонаблюдения на придомовой территории и контроль доступа
  • Уютные дворы, закрытые для проезда машин
  • Детский сад на 320 мест, школа на 565 учеников
  • Магазины и сервисы первой необходимости 
  • Велопарковки возле каждого подъезда
  • Спортивные, игровые площадки и прогулочные дорожки
  • Продуманные и разнообразные планировки

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Жилой квартал будет расположен на территории площадью 22,17 га в ближайшем пригороде на севере Санкт-Петербурга, рядом с другим проектом комплексной застройки ЦДС «Муринский Посад»

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

  • Квартиры реализуются по ДДУ, ответственность застройщика застрахована
  • Доступна ипотека от 7 банков, ставка от 6,7%

СРОК СДАЧИ

IV квартал 2020 года

Популярные планировки

предложение актуально на дату публикации материала

33.45 m2

СТУДИЯ

1 859 298 руб.

36.46 m2

1 - КОМНАТНАЯ КВАРТИРА

2 178 231 руб.

57.05 m2

2 - КОМНАТНАЯ КВАРТИРА

3 285 803 руб.

79.67 m2

3 - КОМНАТНАЯ КВАРТИРА

4 986 817 руб.

Источник: Недвижимость и строительство Петербурга

Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам")

Еще в прошлом году компания ЦДС анонсировала свои планы вывести в продажу в 2018-м году шесть новых проектов общей площадью порядка 800 000 квадратных метров.

До августа застройщик обещает представить четыре жилых комплекса в Петербурге, а также по одному в пригородных Кудрово и Мурино.

Первым в продажу должен поступить новый ЖК в Мурино рядом с уже построенным “Муринским посадом”. Площадь жилья в нем составит порядка 177 000 квадратных метров. Эти дома должны получить закрытые от машин внутренние дворы с единой концепцией благоустройства. Застройщик предложит покупателям порядка 20 вариантов планировок как классических, так и “евро”. Большая часть квартир будет иметь небольшие метражи. На первых этажах запроектированы коммерческие помещения.

В мае должен поступить в продажу жилой комплекс на Пискаревском проспекте, 25 на территории бывшего режимного предприятия “Кулон”. На 3,9 Га земли упраздненного завода построят несколько жилых домов, общая площадь квартир - 78 000 “квадратов”.

Тогда же откроются продаже и в еще одном проекте на бывших территориях “серого пояса” - в жилом комплексе на месте Энергомеханического завода на улице Невзоровой, 9 в Невском районе, неподалеку от станции метро “Елизаровская”. Там построят сразу 82 000 квадратных метров нового жилья.

Помимо этого, в мае-июне будет анонсирован проект на Волковском проспекте, 6 на месте завода бытовой техники напротив Волковского кладбища. Это будет самый камерный из проектов “ЦДС” в 2018 году - во Фрунзенском районе построят только 17 000 квадратных метров жилья. Кроме того, это будет самый дорогой из новых проектов застройщика.

Одновременно стартует и крупнейший из городских проектов “ЦДС” - застройка территории бывшего завода “Ильич” на Белоостровской улице. Там застройщику предстоит не только построить 242 000 метров нового жилья, но и отреставрировать четыре памятника архитектуры - в том числе административный цех завода Экваля в Красногвардейском переулке, 15 и руинированный особняк Струка в Красногвардейском переулке, 23. Ранее начать строительство здесь планировалось еще в III-IV квартале 2017 года.

Наконец, шестым проектом “ЦДС” в нынешнем году должен стать новый жилой комплекс в деревне Кудрово Всеволожского района. Площадь жилья в этом проекте - 165 000 квадратных метров.

Северный

Что касается принципиально нового проекта жилого квартала «Северный» с детально проработанной концепцией, то на сайте самого застройщика сказано, что особое внимание будет уделено приватности комплекса, будет использована оригинальная архитектура, умные планировки, качественные материалы и дизайнерская отделка мест общего пользования.

Для массовой застройки это редкий формат жилья: закрытая придомовая территория с системой видео наблюдения, детские и спортивные площадки, удобные прогулочные дорожки и зоны отдыха, разбитые по интересам. Вопросам оптимальной интеграции новостройки в уже имеющуюся застройку района придавалось особое внимание, на что были направлены силы высокопрофессиональных архитекторов, дизайнеров и разработчиков.

Традиционные сложности, возникающие, когда новый и достаточно крупный комплекс строится в уже обжитом районе и «выпадает» в дизайнерском плане из общей архитектурной концепции, преодолевались за счет использования нетрадиционных методов проектирования графических форм с учетом окружающей экосистемы.

Если участь, что последнее время значительная часть недвижимости реализуется с недостроенной или непродуманной жилой инфраструктурой, существенно осложняющей жизнь новоселам, данный проект выделяется на общем фоне хорошей продуманностью и внимательным отношением к потребителю, что делает его один из наиболее привлекательных объектов в сегменте жилья комфорт-класса и бизнес-класса.

Источник: Realtor24.ru