Может ли собственник квартиры трогать вещи жильцов?

13 December 2019

Сразу после подписания договора найма собственник лишается части прав на свою квартиру. То есть она как бы его, но уже не совсем. Голова кругом? Сейчас разберёмся.

Хозяин квартиры не должен проверять содержимое шкафов жильца
Хозяин квартиры не должен проверять содержимое шкафов жильца

Трогать вещи нельзя

Некоторые собственники думают, что они вправе прийти и переставить мебель или переложить вещи квартирантов так, как им нравится. Но это не так. Делать это нельзя даже во время ежемесячного обхода.

Конечно, всё в рамках разумного: владелец квартиры может сесть на стул во время визита, но вот передвигать шкафы или проверять их содержимое вправе только с согласия нанимателя. Которое вряд ли получит. 

Собственник не может копаться в вещах жильца
Собственник не может копаться в вещах жильца

А вот жильцы могут сделать перестановку мебели, снять картины или ковёр со стены, сложить книги из книжного шкафа в коробку и убрать её на антресоли и т. д. Главное — чтобы при отъезде из квартиры наниматели всё вернули на свои места.

С вещами жильцов все понятно, а может ли собственник приносить в квартиру свои вещи для хранения?

Жильцы могут переставлять мебель, как им хочется
Жильцы могут переставлять мебель, как им хочется

Как мы уже писали выше, хозяева недвижимости утрачивают свои права пользования квартирой, если сдают её в аренду. Во время действия договора только наниматель может разрешать собственнику пользоваться квартирой, в том числе приносить туда вещи или, наоборот, забирать что-то.

До конца действия договора квартира должна быть в том состоянии, в каком собственник передал её нанимателю и которое стороны описали в акте приёма-передачи. Все новые вещи — диван или стиральную машину, купленные собственником с согласия нанимателя, нужно оформить отдельным документом.

Как вы относитесь к таким правилам? Должен ли собственник диктовать квартирантам, как жить и вести быт?

Интересные темы:

________________________________

Ставьте лайк и подписывайтесь на канал!