Как фейковые объявления сыграли с риэлторами злую шутку

Три месяца назад я писал о фейковых объявлениях: кому они выгодны, для чего их "штампуют" ̶к̶р̶у̶п̶н̶ы̶е̶ ̶а̶г̶е̶н̶т̶с̶т̶в̶а̶ ̶н̶е̶д̶в̶и̶ж̶и̶м̶о̶с̶т̶и̶, а главное кто? [СТАТЬЯ ЗДЕСЬ]

За эти три месяца я общался с представителями ипотечных центров крупных банков 🔝 в своём городе. И вот что интересного рассказал мне один из них.

Как известно, уже давно в этих финансовых учреждениях (Сбербанк, ВТБ24, Газпром и прочих) отчёты оценщиков по определению рыночной стоимости квартир проверяются андеррайтерами главных офисов (специалистами по оценке рисков).

В нашем случае это в основном - в Москве. Полностью исключено влияние на принятие ими решений со стороны сотрудников филиалов.

И эти самые московские андеррайтеры сравнивают стоимость квартир из отчетов - с ценами, по которым размещается недвижимость на Авито и Циане.

Источник фото: https://mymailforwarder.com/wp-content/
Источник фото: https://mymailforwarder.com/wp-content/

А там указаны настолько низкие цены, что реальные квартиры не проходят проверку 👎

Вследствие, банк занижает сумму кредита для клиента и агентство не может продать такие квартиры по ипотеке. Круг замкнулся 🔄 - агентство наступило на свои же грабли.

По словам представителя банка ВТБ, в больших агентствах города руководство начало запрещать своим риэлторам и агентам размещать подобные объявления-приманки с заниженными ценами. Но мне лично в это верится с трудом. Как всегда, крупные "рыбы" бизнеса находят другие лазейки - например, размещают на время оценки новые фейковые объявления с заведомо более высокими ценами и подкупают оценщиков.

Практически при каждом подборе квартир или домов в ипотеку сталкиваюсь с тем, что оценщики не могут дать однозначную оценку стоимости недвижимости - всегда рядом находится куча фейковых вариантов по значительно более дешевой цене 😑

А вам приходилось сталкиваться с подобной проблемой?

Читайте на канале:

📖 Квартира, которую собственнику не стыдно было сдавать
📖 Тайна "гитары Высоцкого" или как две девушки сняли квартиру в Москве
📖 Чем опасен банер о продаже на нежилом доме

Обязательно подпишитесь, нажмите "поделиться с друзьями" и до встречи в следующей статье! Спасибо!