Не хотите проблем с квартирантами - оплачивайте коммуналку сами 💡 А есть ещё проверенные способы

1,1k full reads
1,4k story viewsUnique page visitors
1,1k read the story to the endThat's 79% of the total page views
1,5 minute — average reading time

Не хотите проблем с квартирантами - оплачивайте коммуналку сами 💡 А есть еще один проверенный способ

Здравствуйте, уважаемые читатели!

Сегодня на повестке дня очень распространенная проблема владельцев съёмного жилья. И с ней сталкиваются некоторые собственники когда их квартиранты съезжают. Здесь я имею в виду именно непорядочных жильцов, поскольку только они могут так поступить. Хотя кто-то может специально "забыть" это сделать, особенно за последний месяц проживания. А ведь это тоже деньги!

В общем, съехал квартирант или, особенно когда сбежал, собственник узнает, что остался долг за коммунальные услуги. Знаю, что со многими собственниками происходит это, до смешного, регулярно! Ещё повезет, если долг останется небольшим, а ведь у кого-то эта сумма набегает за полгода или даже год. А ведь для многих собственников это огромные деньги!

И дело вовсе не в доверчивости собственников или нехватки у них времени. Дело в отсутствии контроля за квартирантами и за показаниями счётчиков.

В современных домах эта проблема практически решена - показания воды, света, газа, тепла и пр. собирает управляющая компания самостоятельно, либо они передаются в автоматическом режиме. Собственнику остается только контролировать оплату начислений.

Как избежать проблем, связанных с неоплатой коммуналки, если у вас в сдаваемой квартире ничего из вышеуказанного нет? Многим собственникам я уже помог и сейчас расскажу остальным, что и как нужно делать.

  1. Необходимо регулярно лично проверять и передавать показания счетчиков в управляющую компанию. Регулярно - это раз в месяц.
  2. Самостоятельно оплачивать квитанции или начисления в личном кабинете. Так можно решить проблему с подделкой квитанций и непонятными задержками оплаты.

А теперь для тех, кому не хочется заморачиваться со всем вышенаписанным: Лайфхаки!

Не хотите проблем с квартирантами - оплачивайте коммуналку сами 💡 А есть ещё проверенные способы

Лайфхак 1.

1. Нужно узнать телефон бухгалтера, или любого другого лица, ответственного за оплату коммунальных услуг в обслуживающей компании дома - Управляющей компании, ТСЖ, или что там еще бывает.

Ежемесячно звонить и узнавать - прошла ли оплата или нет? Всё!

Лайфхак 2.

Для тех, кому всё написанное кажется слишком сложно и муторно, нужно просто включить размер коммунальных платежей в сумму арендной платы.

Как это правильно делается? Высчитывается примерный средний размер коммуналки и добавляется к ежемесячной сумме платежа. Всё очень просто. Квартирант платит фиксированную сумму, из которой собственник самостоятельно оплачивает коммунальные расходы, независимо от показаний счетчиков.

Особенно щепетильные собственники могут устанавливать лимит по расходу воды и света, превышая который, разницу оплачивает квартирант.

Лайфхак 3.

Нужно взять предоплату за коммунальные услуги авансом. Т.е. при неоплате коммуналки квартирантом она гасится за счёт этой суммы, а квартирант предупреждается о выселении, если не погасит её. Всё это можно и нужно подробно описать в договоре найма.

Какой из этих предложенных способов вам кажется наиболее работающим?