Как признать дом аварийным? Инструкция на примере архангельской деревяшки

18.01.2018

Жители деревяшки по адресу Добролюбова, 18 в Архангельске бьют тревогу. Дом разрушается на глазах. В квартирах трещат стены, полы перекошены. Подъезды выглядят не лучше.

В списке на проведение капитального ремонта деревяшка в числе последних, а люди надеются, что их дом вообще признают аварийным. Что делать в таких ситуациях, как действовать и куда обращаться? 

Если делить квартиры на классы, то жилье Татьяны Фоминой никак не «комфорт», уж точно не «люкс», и даже не «эконом». Жить здесь невыносимо. Косметический ремонт уже не спасает.

Жительница дома № 18 на улице Добролюбова Татьяна Фомина рассказала: 

«Щели больше и больше, и трещит. Там где-то стукнет, и опять всё валится. А сегодня вообще туда обвалилось между стенками».

Потрескавшиеся стены — еще полбеды. Полы в квартире напоминают американские горки в миниатюре.

По словам жильцов, капитальный ремонт деревяшки на Добролюбова, 18 проводился в 2001 году, может, поэтому и процент износа его всего 40 процентов. В списке очередное обновление деревяшка практически последняя в очереди.

Директор Фонда капитального ремонта Архангельской области Александр Бараев прокомментировал: 

«Возможно, что здесь не было уже давно никакой инвентаризации, дом не обследовался. Нужно обращаться в органы технической инвентаризации, и это не входит в структуры платы за жилищно-коммунальные услуги, собственникам необходимо проводить общее собрание, и совместно с управляющей компанией проводить эти работы и получать соответствующее заключение».

Тогда проведения капремонта можно ускорить. Только вот люди сомневаются в том, что он поможет.

Полы перекосило, гипсокартон отходит от стен, повсюду дырки. Обращения в управляющую компанию результата не дали. Сегодня жильцы уповают на то, что их дом признают аварийным. И всё бы ничего, только некоторые соседи против этого, потому что их квартиры приватизированы.

Данный факт останавливает Татьяну Фомину и других нанимателей обращаться в межведомственную комиссию, которая решает, признавать ли дом аварийным. Хотя на деле несогласные никак не могут этому препятствовать.

Директор департамента городского хозяйства администрации Архангельска Никита Кривонкин пояснил: 

«Каждый в отдельности может написать это заявление и принести его. Либо обратиться в государственную жилищную инспекцию, она также имеет полномочия обращаться в нашу межведомственную комиссию. Один может быть согласен, другой может быть не согласен. Если заявление есть, это не требует какой-то коллегиальности в принятии решения».

Вместе с заявлением нужно взять с собой документы на собственность или договор социального найма и заключение экспертной организации, в котором сказано, что фундамент, кровля, полы и стены имеют высокий процент износа. В этом случае комиссия принимает решение о сносе. Собственники, конечно, вправе оспорить его в суде. Но, по статистике, чаще всего люди предпочитают получить новое благоустроенное жилье или денежную компенсацию, нежели продолжать жить в аварийной деревяшке.

Департамент городского хозяйства. Троицкий, 60. Отдел по работе с межведомственной комиссией. Кабинет 407А. Телефон: 8(8182) 606 765.