1983 subscribers

ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ и СЛЫШИМОСТЬ в панельных домах основных серий до 2000 года: есть ли разница?

12k full reads
25k story viewsUnique page visitors
12k read the story to the endThat's 50% of the total page views
6,5 minutes — average reading time
ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ и СЛЫШИМОСТЬ в панельных домах основных серий до 2000 года: есть ли разница?

Вопрос тишины и звукоизоляции стен и перекрытий в жилых помещениях многоквартирных домов был важен всегда, но особо остро его стали поднимать в последнее время.

Новые технологии позволили строить здания с той же прочностью и устойчивостью, но со значительно меньшей толщиной стен и перегородок (за счёт несущего каркаса). Проектировщики стали удешевлять проекты, а строители в итоге могли применить материалы с более низкими показателями и тем самым ещё снизить звукоизоляционные свойства ограждающих конструкций.

ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ и СЛЫШИМОСТЬ в панельных домах основных серий до 2000 года: есть ли разница?

Слышите топот и голоса, хотя вы одни в квартире дома? Для этого не нужно «сходить с ума» … Такая ситуация часто бывает в тех домах и квартирах, что имеют плохую звукоизоляцию стен, перегородок и межэтажных перекрытий.

Тема слышимости в многоквартирных типовых домах актуальна для многих.

Но сразу хочу обратить внимание, что нельзя делить дома на "хорошие" (тихие) кирпичные дома с высокой степенью звукоизоляции» и дома "плохие" (шумные) панельные дома с высоким уровнем слышимости. Всё – индивидуально.

Шум от топота соседей сверху в 99% случаев зависит не от типа дома, а от типа покрытия пола в их квартире – одни покрытия сглаживают и уменьшают общий уровень шума, а другие, наоборот, увеличивают.

Универсальное решение: если хочется тишины - езжайте в частный дом. Квартира – это компромисс. В любом случае в частном доме без соседей будет тише.

Сначала несколько слов о кирпичных домах.

Считается, что кирпич - идеальный звукоизолятор. Легенда о 100% звукоизоляции кирпичных домов живет в нас с самого детства. Почему многие скептически относятся к панельным домам?

Потому, что изначально в панельных домах начали вместо пола на лагах укладывать линолеум из-за чего вертикальная слышимость стала высокой. Именно в панельных домах применяли сквозные розетки на межквартирных стенах, через которых конечно же было слышно соседей.
Но если убрать эти 2 негативных фактора, то что покажет сравнение панельных и кирпичных домов?

Слышимость по горизонтали: стандартная межквартирная железобетонная стена толщиной 160 мм имеет индекс звукоизоляции 52дБ (для сравнения кирпичная стена из полнотелого кирпича со штукатуркой с двух сторон имеет индекс звукоизоляции 53дБ. Т.е. разница практически не заметна).
Слышимость по вертикали: как в панельных, так и кирпичных домах применяются одни и те же панели перекрытий: 140 мм полнотелая или 220 мм многопустотная. У обоих плит перекрытий индекс звукоизоляции примерно 52дБ.

Но звукоизоляция не зависит полностью только от типа дома!

Нельзя сказать, что все кирпичные дома будут обязательно иметь лучшую звукоиоляцию, чем другие типы домов, потому что в кирпичных домах не все межквартирные стены могут быть из кирпича (либо может быть межквартирная тонкая в полкирпича перегородка), из-за чего вы будете слышать соседей сбоку.
Кроме того следует помнить, что в кирпичных домах применяются те же самые плиты перекрытий, что в других типах домов. Поэтому если у соседей на полу нет паркета, а лежит линолеум на тонкой стяжке или ламинат с тонкой подложкой, то топот будет слышен так же сильно, как в панельном или монолитном доме.
А многие внешне кирпичные дома имеют такое же наполнение, как у панельных или каркасно-монолитных домов.

По сравнению с полностью кирпичными домами все панельные дома имеют одинаковый недостаток - ударные звуки ремонта распространяются дальше. Ремонт может быть слышен на 3-4 этажа от источника звука. В кирпичном звуки не так распространяются и будет слышен этажа на два.

Давайте рассмотрим 12 основных серий панельных (блочно-панельных) домов этажностью от 9 этажей массовой застройки города Москвы (1960-2000 годов) с точки зрения звукоизоляции.

Сначала представлю общую техническую информацию по каждой серии домов:

II-18/12(9)

ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ и СЛЫШИМОСТЬ в панельных домах основных серий до 2000 года: есть ли разница?

1. П-18/12(9) - серия блочных 9-12 (первоначально 8-) этажных односекционных (одноподъездных) жилых домов, одна из первых серий домов повышенной этажности индустриального домостроения. Встречаются и варианты сблокированных домов. В строениях допускалось от 1 до 3 подъездов. Годы строительства 1957 - 1972.

Этажность: 12 (9)
Квартир на этаже: 7 или 8
Высота этажа: 2,64 (2,48) м
Толщина плиты перекрытия: 220 мм
Толщина стен (наружные/перегородки/внутренние): 400/ 80 /390 мм
Количество лифтов: 1 или 2

П-44

ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ и СЛЫШИМОСТЬ в панельных домах основных серий до 2000 года: есть ли разница?

2. П-44 — типовая серия панельных домов, спроектированная в конце 1970-х годов и производящаяся на ДСК-1 с 1978 года.

Этажность: 17
Квартир на этаже: 4
Высота этажа: 2,7 м
Толщина плиты перекрытия: 140 мм
Толщина стен (наружные/перегородки/внутренние): 300/ 80/ 180 мм
Количество лифтов: 2

П-46

ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ и СЛЫШИМОСТЬ в панельных домах основных серий до 2000 года: есть ли разница?

3. П-46 Данная серия панельных домов разрабатывалась совместно с чешскими проектировщиками и строилась на протяжение двадцати семи лет с 1971 по 1998 гг.

Этажность: 12, 14
Квартир на этаже: 4
Высота этажа: 2,64 м
Толщина плиты перекрытия: 140 мм
Толщина стен (наружные/перегородки/внутренние): 340/ 80/ 140 или 180 мм
Количество лифтов: 2

II-49

ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ и СЛЫШИМОСТЬ в панельных домах основных серий до 2000 года: есть ли разница?

4. II-49 (П-49) - серия девятиэтажных многосекционных панельных домов. Жилые дома данной серии выпускались с 1965 по 1985 годы.

Этажность: 9
Квартир на этаже: 4
Высота этажа: 2,64 м
Толщина плиты перекрытия: 140 мм
Толщина стен (наружные/перегородки/внутренние): 300/80/140 мм
Количество лифтов: 1

П-55

ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ и СЛЫШИМОСТЬ в панельных домах основных серий до 2000 года: есть ли разница?

5. П-55 - панельные дома этой серии спроектированы двенадцати или четырнадцатиэтажными с несколькими вариантами расположения квартир в каждой секции. Годы строительства - с 1978 по 2002. Разработанная планировка позволяет возводить жилые дома в непосредственной близости от источников шума. Высокий уровень защиты от шума обеспечивается с помощью использования наружных навесных плит с повышенной шумоизоляцией, застекленных лоджий и специальных стеклопакетов в оконных проемах.

Этажность: 9, 10, 12, 14
Квартир на этаже: 4
Высота этажа: 2,64 м
Толщина плиты перекрытия: 140 мм
Толщина стен (наружные/перегородки/внутренние): 340/ 80/ 140 или 180 мм
Количество лифтов: 2

II-57

ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ и СЛЫШИМОСТЬ в панельных домах основных серий до 2000 года: есть ли разница?

6. II-57 (П-57) - одна из серий панельных домов, выпускавшихся в период с 1963 по 1978 годы (существует несколько модификаций). Здания имеют характерные выпуклые под тупыми углами спаренные балконы (или счетверённые), благодаря чему относительно легко узнаваемы.

Этажность: 9, 12
Квартир на этаже: 4
Высота этажа: 2,64 м
Толщина плиты перекрытия: 140 мм
Толщина стен (наружные/перегородки/внутренние): 320/ 80/ 160 мм
Количество лифтов: 1 или 2

II-68

ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ и СЛЫШИМОСТЬ в панельных домах основных серий до 2000 года: есть ли разница?

7. II-68 (П-68) - серия панельно-блочных многоквартирных домов. Данная серия возводилась с 1970 по 2000 годы.

Этажность: 12, 14, 16
Квартир на этаже: 6 или 7
Высота этажа: 2,48 м
Толщина плиты перекрытия: 220 мм
Толщина стен (наружные/перегородки/внутренние): 400/ 80/ 400 мм
Количество лифтов: 2

1605-АМ

ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ и СЛЫШИМОСТЬ в панельных домах основных серий до 2000 года: есть ли разница?

8. 1605 - АМ — одна из панельных типовых серий жилых домов, разработанная московским проектным институтом ЦНИИЭП Жилища. Представляет собой крупнопанельный многосекционный жилой дом индустриального домостроения из изолированных блок-секций. Дома возводились с 1966 по 1985 годы.

Этажность: 9, 12
Квартир на этаже: 3, 4
Высота этажа: 2,64 м
Толщина плиты перекрытия: 140 мм
Толщина стен (наружные/перегородки/внутренние): 300/ 80/ 160 мм
Количество лифтов: 1 или 2

И-209 А

ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ и СЛЫШИМОСТЬ в панельных домах основных серий до 2000 года: есть ли разница?

9. И-209 А — одна из блочных типовых серий жилых домов башенного типа. Период строительства домов приходится на 1970—1980-е годы.

Этажность: 14
Квартир на этаже: 7
Высота этажа: 2,5 м
Толщина плиты перекрытия: 220 мм
Толщина стен (наружные/перегородки/внутренние): 400/ 80/ 400 мм
Количество лифтов: 2

И-522 А

ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ и СЛЫШИМОСТЬ в панельных домах основных серий до 2000 года: есть ли разница?

10. И-522А - один из самых удачных проектов панельных домов 80-х годов. Годы строительства с 1977 по 1993 гг.

Этажность: 9, 16
Квартир на этаже: 4
Высота этажа: 2,64 м
Толщина плиты перекрытия: 220 мм
Толщина стен (наружные/перегородки/внутренние): 400/ 80/ 180 мм
Количество лифтов: 2

И-700 А

ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ и СЛЫШИМОСТЬ в панельных домах основных серий до 2000 года: есть ли разница?

11. И-700А — одна из панельно-блочных типовых серий жилых домов, разработанная проектным институтом МНИИТЭП. Годы строительства с 1982 года по 1993

Этажность: 22, 23
Квартир на этаже: 8
Высота этажа: 2,64 м
Толщина плиты перекрытия: 220 мм
Толщина стен (наружные/перегородки/внутренние): 300/ 80/ 390 мм
Количество лифтов: 2

КОПЭ

ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ и СЛЫШИМОСТЬ в панельных домах основных серий до 2000 года: есть ли разница?

12. КОПЭкомпоно́вочные (также: катало́жные) объёмно-планиро́вочные элеме́нты») — серия многосекционных панельных, разработанная проектным институтом «Моспроект» и строившаяся с 1982 по 2015 год.

Этажность: 12, 18, 22
Квартир на этаже: до 8
Высота этажа: 2,64 м
Толщина плиты перекрытия: 140 мм
Толщина стен (наружные/перегородки/внутренние): 340/ 80/ 140, 180, 220 мм
Количество лифтов: 3

Что у нас получается с точки зрения звукоизоляции? Сначала общая информация.

Панельные дома в целом вопреки общему мнению в плане звукоизоляции ведут себя достойно и занимают место в общем рейтинге значительно выше среднего.

С одной стороны, минимальное количество несущих стены считаются большим плюсом, вместе с тем в плане звукоизоляции наличие несущих (толщиной 14,16, 18 см.) железобетонных стен, обладающих большой массой (и, соответственно, плотностью) является достоинством, так как обычные бытовые шумы от соседей такие стены не передают (в отличие от любых легких перегородок).

ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ и СЛЫШИМОСТЬ в панельных домах основных серий до 2000 года: есть ли разница?

Откуда может проникать звук и шум в квартиру:

- снаружи (шум транспорта и строительной техники, громкая речь, шум рядом установленных наружных блоков кондиционеров),
- от внутридомового оборудования (лифты, насосы, вентоборудование),
- от соседей (громкая речь, звуки животных, шаги, звук (гул) внутриквартирного оборудования, звук от строительных работ).
ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ и СЛЫШИМОСТЬ в панельных домах основных серий до 2000 года: есть ли разница?

Что может заметно повлиять на проникновение в квартиру указанных шумов? И на что нужно обращать внимание, чтобы найти квартиру с хорошей звукоизоляцией? Отметим самые важные моменты:

1. Расположение дома (близость авто или ж/д магистралей, трамвайных путей, промышленных предприятий или мелких производств).
2. Серия дома (тип и качество материалов, применённых при его строительстве).
3. Расположение квартиры (количество граничащих квартир и состав жильцов, этаж, близость квартиры к активному источнику звука - внутридомовому оборудованию).
4. Материалы внутренней отделки квартиры (пол, потолок, стены), параметры входной двери, технические характеристики окон и качество их установки.

Вернёмся к сравнительному анализу конструкций рассматриваемых серий панельных домов:

  • Технически все плиты перекрытий и ограждающих конструкций (наружные и внутренние стены, перегородки) во всех рассматриваемых сериях домов с точки зрения обеспечения звукоизоляции внутренних помещений вписываются в нормы.
  • На практике многопустотные перекрытия толщиной 220 мм (при прочих равных условиях) показывают лучшие показатели по звукоизоляции, поэтому по наличию таких плит перекрытий в домах можно выделить серии II-18/12, II-68, И-522А, И209А и И700А. Однако из выделенных серий только И-522А имеет по 4 квартиры на этаже (в остальных по 6-7-8 квартир). Напрямую это, конечно, не указывает на большую внешнюю звуковую нагрузку. Все ситуации индивидуальны.
  • Выделяется серия П-55, как специально спроектированная с более шумозащищённым фасадом.
  • По показателю наличия большего количества внутренних стен увеличенной толщины стоит выделить серии П-44, КОПЭ, II-18/12, II-68, И-522А, И209А и И700А.

Каждую квартиру всё же следует рассматривать отдельно, а не только в привязке к дому - квартиры могут иметь дефекты или, наоборот, обладать достоинствами, которые не свойственны конкретной серии дома.

В первых версиях блочных домов, например, часть межквартирных несущих стен выполнена из блоков толщиной 400 мм (если учитывать плотность шлакоблоков на уровне 1600 кг/м3), можно сказать, что в таких домах звукоизоляция должна быть высокая (на уровне 56дБ, как у стены в 1,5 кирпича).

Важно другое!

Возможности звукоизоляции типовых строительных материалов не безграничны, поэтому в квартире будет тихо до тех пор, пока соседи нормальные.

Не обязательно соседям пить, дебоширить, устраивать вечеринки, петь караоке, чтобы отравить жизнь:

- Некоторые соседи могут целыми вечерами бродить по квартире и монотонно отбивать пятками пол, словно копытами. Жить в комфорте уже не получится, хотя ничего противозаконного соседи вроде бы и не совершают.

- Другие устраивают на дому швейную мастерскую или мини производство по изготовлению стульев и прочей ерунды, доставая вас стуком и гулом годами.

- У соседей может быть гиперактивный ребёнок, вечно бегающий и роняющий всё подряд. Или маленькая собачка, которая также будет целыми днями доставать вас своим лаем.

Выбор квартиры на последнем этаже поможет уменьшить количество соседей - это будет главным (и, пожалуй, единственным) достоинством такой квартиры - никто не будет топать вам по голове (сверху у вас останутся только голуби, часто воркующие в вентиляцию …). Но, вместе с тем, это не избавит вас от наличия соседей сбоку или снизу, топот и шум (громкая речь, музыка или телевизор) которых могут быть также слышны, хоть и в разы меньше. чем сверху. Очень важно и в плоскости этажа минимизировать количество соседей - лучше граничить с лифтовым холлом, лестницей, чем с соседями.

Если в панельном доме слышно соседей снизу (например, как они громко разговаривают, или как бурчит телевизор), то прежде всего нужно проверить радиаторы отопления и гильзу, через которую проходят трубы (не должно быть пустых зазоров). Если звук идет не там, то нужно сделать плавающую стяжку и больше не слышать подобных шумов снизу (плавающая стяжка имеет индекс звукоизоляции 10дб, что выше, чем советский пол на лагах с заполнением песком). Если слышно соседей сбоку, то нужно озаботиться переносом розеток (убрав сквозное отверстие - можно сделать в другом месте рядом).

Есть много вариантов устройства дополнительной звукоизоляции:

Комната в целом
Комната в целом
Потолок
Потолок
Пол (перекрытие)
Пол (перекрытие)
Узел прохода труб в перекрытии
Узел прохода труб в перекрытии

Но это потребует комплексного полного ремонта квартиры. Дело это хлопотное и затратное.

Вот, что хочется сказать в итоге.

Идеальной квартирой в существующих реалиях была бы:
1. Расположенная на последнем этаже.
2. Граничащая только с 1 соседями (по коридору и одной стены комнаты или кухни).
3. Стены и перегородки толщиной от 160 мм из тяжёлого бетона, шлакобетонные от 250 мм или блочные от 400 мм. Внутриквартирные перегородки при простукивании должны выдавать не звонкий звук. Если звук звонкий, то такие стены скорее всего придется звукоизолировать или менять на другие, чтобы не слышать соседей снизу.
4. Устройство дополнительной звукоизоляции плит перекрытий по потолку (скрытое натяжным или подшивным потолком).
5. Перекрытия железобетонные не тоньше 140 мм полнотелые или 220 мм пустотные. Плавающая стяжка толщиной 80 мм.

6. Качественная (многослойная тяжёлая) входная дверь с 2-3 контурами уплотнения.

7. Окна из качественного профиля с многокамерными стеклопакетами, установленные по стандарту.

Комфортная звукоизоляция жилого помещения должна быть порядка 60-62дБ. Такую звукоизоляцию обеспечить сложно, поэтому комфортность все равно во многом будет зависеть именно от соседей.

Капитальный ремонт многоквартирных домов мог бы улучшить качество жизни в данных домах, а вот куда он нас приведёт читайте в статье о капремонте.

Выбирайте дом и квартиру правильно!

Удачи вам в этом нелёгком деле!