29 999 subscribers

Построить дом хай-тек в глухой деревне и пытаться продать за 17 000 000. Особенности национальной стройки.

16k full reads
18k story viewsUnique page visitors
16k read the story to the endThat's 90% of the total page views
2,5 minutes — average reading time
Нет времени ждать, всё хочется взять
Всё нужно успеть
Навстречу судьбе, в тёмно-красном купе
Леди мчат по Москве
Слова из песни БАНД'ЭРОС "Про красивую жизнь"

Только речь в этой статье не про Москву, и даже не дальнее Подмосковье, а захолустье где-то в Мордовии.

Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505
Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505
Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505

Просматриваю объявления о продаже недвижимости у себя в провинциальной Мордовии и удивляюсь особенностям национальной строительной практики.

Вот яркий пример. Деревня, а точнее село в Мордовии.

В селе есть улица Дачная с недвусмысленным называнием для чего она создавалась, люди сажают картошку, реставрируют старые деревенские домики...

Вот типичные ландшафты села Куликовки, улицы Дачной.
Вот типичные ландшафты села Куликовки, улицы Дачной.
Вот типичные ландшафты села Куликовки, улицы Дачной.

И вот посреди этой деревенской неспешной жизни строится дом в стиле ... каком бы вы думали? Хай-тек.

Дом красивый, спору нет, выглядит эффектно и дорого, особенно на фоне зарослей деревенского бурьяна на переднем фоне и видимо не совсем, "технологичных" соседних домов или полевого пустыря.

Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505
Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505
Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505

Строили, видимо, его тоже с задумкой, а точнее "бизнес-идеей" отделать коробку и продать его за космические деньги. Сразу вспомнились слова песни:

Ещё чуть-чуть и прямо в рай
Их жизнь удалась, what a beautiful life
И все завидуют, пускай
Ведь жить станет в кайф, what a beautiful life
Слова из песни БАНД'ЭРОС "Про красивую жизнь"

И ладно бы эта красивая коробочка без коммуникаций была бы в подмосковном поселке с охраной и всем и делами...

Так выглядел дом в начале строительства. Каркас из монолитного бетона. Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505
Так выглядел дом в начале строительства. Каркас из монолитного бетона. Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505
Так выглядел дом в начале строительства. Каркас из монолитного бетона. Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505

Но нет, село Куликовка, улица Дачная. Ценник - 16 800 000.

Читаем описание:

  • Земельный участок 15 соток правильной формы 30/50, участок абсолютно ровный без малейшего уклона.
  • Коммуникации: свет, вода в доме. Газ через дорогу.
  • Дом 200 кв м +60 кв м Гараж.

- Вау, - думаю, - круто! Читаем дальше:

Стены дома выполнены из 400 мм керамического блока. Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505
Стены дома выполнены из 400 мм керамического блока. Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505
Стены дома выполнены из 400 мм керамического блока. Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505

Итак, коротко о доме:

(Хотя почему коротко, за 17 "лямов" можно и в мельчайших подробностях)
  • Выполнен в стиле хайтек!
  • Конструкция дома монолит, заполнение стен керамический блок 400 мм.
  • Фасад утеплён мин-ватой 200 мм, обшит частично композитными панелями и частично мокрый фасад.
  • Кровля монолитная плита 250 мм,утеплённая пенополистиролом 150 мм и закрыта Мембраной.

Мягкая кровля с ПВХ-мембраной?

Про мягкую кровлю с мембраной я не слышал, но нашел информацию, что вещь очень качественная, долговечная и, соответственно, - недешевая.

Смотрите видео по монтажу мягкой кровли с использованием ПВХ-мембраны:

Источник: Ютуб-канал Litwin House.

На самом деле тут мне все нравится, внешне все сделано надежно и монументально.

Дорогой вариант покрытия мягкой кровли, правда крыша не показана, но будем надеяться, что все сделано основательно как и весь дом.

Дом в момент утепления. Утеплен плотным базальтовым утеплителем 100 мм. Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505
Дом в момент утепления. Утеплен плотным базальтовым утеплителем 100 мм. Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505
Дом в момент утепления. Утеплен плотным базальтовым утеплителем 100 мм. Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505

Панорамные окна выполнены из тёплого алюминия с терморазрывом, тройные стеклопакеты - толщина стёкла 6 мм.

В целом, прочитав описание использованных технологий и погуглив в интернете, посмотрев фото выполненных работ, - я понял, что стоимость использованных материалов и работ - достаточно дорогая.

Может я не прав, и люди действительно строили дом для себя, но по каким-то причинам отказались от дальнейшего строительства? Как думаете?

А внутри еще дел очень много... Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505
А внутри еще дел очень много... Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505
А внутри еще дел очень много... Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505

А ведь еще внутренняя отделка: как черновая, так и чистовая. Объем 200 квадратов, а тут интерьер по определению не может быть простым и дешевым, и должен соответствовать экстерьеру.

Плюс к такому дому придется заказывать и дизайн участка, да и бюджетный забор тоже не сделаешь.

В общем, мне дом понравился. Но не в том месте он построен и не понятно для какой целевой аудитории. А вы как считаете? Поделитесь своим мнением в комментариях!

Ну, и если статья вам понравилась, - обязательно поставьте Лайк и подпишитесь на канал Сергей Горбунов в Яндекс.Дзене. Спасибо за прочтение!

P.s. Более подробно можете посмотреть источник объявления, может действительно дом найдет своего хозяина.