32 283 subscribers

Построить дом хай-тек в глухой деревне и пытаться продать за 17 000 000. Особенности национальной стройки.

42k full reads
46k story viewsUnique page visitors
42k read the story to the endThat's 90% of the total page views
2,5 minutes — average reading time
Нет времени ждать, всё хочется взять
Всё нужно успеть
Навстречу судьбе, в тёмно-красном купе
Леди мчат по Москве
Слова из песни БАНД'ЭРОС "Про красивую жизнь"

Только речь в этой статье не про Москву, и даже не дальнее Подмосковье, а захолустье где-то в Мордовии.

Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505
Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505

Просматриваю объявления о продаже недвижимости у себя в провинциальной Мордовии и удивляюсь особенностям национальной строительной практики.

Вот яркий пример. Деревня, а точнее село в Мордовии.

В селе есть улица Дачная с недвусмысленным называнием для чего она создавалась, люди сажают картошку, реставрируют старые деревенские домики...

Вот типичные ландшафты села Куликовки, улицы Дачной.
Вот типичные ландшафты села Куликовки, улицы Дачной.

И вот посреди этой деревенской неспешной жизни строится дом в стиле ... каком бы вы думали? Хай-тек.

Дом красивый, спору нет, выглядит эффектно и дорого, особенно на фоне зарослей деревенского бурьяна на переднем фоне и видимо не совсем, "технологичных" соседних домов или полевого пустыря.

Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505
Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505

Строили, видимо, его тоже с задумкой, а точнее "бизнес-идеей" отделать коробку и продать его за космические деньги. Сразу вспомнились слова песни:

Ещё чуть-чуть и прямо в рай
Их жизнь удалась, what a beautiful life
И все завидуют, пускай
Ведь жить станет в кайф, what a beautiful life
Слова из песни БАНД'ЭРОС "Про красивую жизнь"

И ладно бы эта красивая коробочка без коммуникаций была бы в подмосковном поселке с охраной и всем и делами...

Так выглядел дом в начале строительства. Каркас из монолитного бетона. Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505
Так выглядел дом в начале строительства. Каркас из монолитного бетона. Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505

Но нет, село Куликовка, улица Дачная. Ценник - 16 800 000.

Читаем описание:

  • Земельный участок 15 соток правильной формы 30/50, участок абсолютно ровный без малейшего уклона.
  • Коммуникации: свет, вода в доме. Газ через дорогу.
  • Дом 200 кв м +60 кв м Гараж.

- Вау, - думаю, - круто! Читаем дальше:

Стены дома выполнены из 400 мм керамического блока. Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505
Стены дома выполнены из 400 мм керамического блока. Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505

Итак, коротко о доме:

(Хотя почему коротко, за 17 "лямов" можно и в мельчайших подробностях)
  • Выполнен в стиле хайтек!
  • Конструкция дома монолит, заполнение стен керамический блок 400 мм.
  • Фасад утеплён мин-ватой 200 мм, обшит частично композитными панелями и частично мокрый фасад.
  • Кровля монолитная плита 250 мм,утеплённая пенополистиролом 150 мм и закрыта Мембраной.

Мягкая кровля с ПВХ-мембраной?

Про мягкую кровлю с мембраной я не слышал, но нашел информацию, что вещь очень качественная, долговечная и, соответственно, - недешевая.

Смотрите видео по монтажу мягкой кровли с использованием ПВХ-мембраны:

Источник: Ютуб-канал Litwin House.

На самом деле тут мне все нравится, внешне все сделано надежно и монументально.

Дорогой вариант покрытия мягкой кровли, правда крыша не показана, но будем надеяться, что все сделано основательно как и весь дом.

Дом в момент утепления. Утеплен плотным базальтовым утеплителем 100 мм. Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505
Дом в момент утепления. Утеплен плотным базальтовым утеплителем 100 мм. Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505

Панорамные окна выполнены из тёплого алюминия с терморазрывом, тройные стеклопакеты - толщина стёкла 6 мм.

В целом, прочитав описание использованных технологий и погуглив в интернете, посмотрев фото выполненных работ, - я понял, что стоимость использованных материалов и работ - достаточно дорогая.

Может я не прав, и люди действительно строили дом для себя, но по каким-то причинам отказались от дальнейшего строительства? Как думаете?

А внутри еще дел очень много... Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505
А внутри еще дел очень много... Источник изображения: https://www.avito.ru/saransk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_200_m_na_uchastke_15_sot._2276383505

А ведь еще внутренняя отделка: как черновая, так и чистовая. Объем 200 квадратов, а тут интерьер по определению не может быть простым и дешевым, и должен соответствовать экстерьеру.

Плюс к такому дому придется заказывать и дизайн участка, да и бюджетный забор тоже не сделаешь.

В общем, мне дом понравился. Но не в том месте он построен и не понятно для какой целевой аудитории. А вы как считаете? Поделитесь своим мнением в комментариях!

Ну, и если статья вам понравилась, - обязательно поставьте Лайк и подпишитесь на канал Сергей Горбунов в Яндекс.Дзене. Спасибо за прочтение!

P.s. Более подробно можете посмотреть источник объявления, может действительно дом найдет своего хозяина.