Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

3,5K full reads

Сегодня предлагаю вам посмотреть одноэтажный каркасный дом 9*17,5 м на фундаменте УШП в Манушкино, наш объект Манушкино-6:

Да, это уже шестой дом в данной местности
Да, это уже шестой дом в данной местности

Прежде, чем показать вам остальные несколько десятков фотографий готового дома, расскажу немного об истории строительства.

Если история стройки вместе с кучей подробностей вас не интересует, попробуйте перемотать ниже (ссылка должна сработать).

Стройка началась весной 2019 года

Не спешите делать вывод, что дом строился больше года, активная фаза стройки длилась намного меньше, далее по тексту будут обозначены временный рамки.

Итак, 20 мая 2019 года первая бригада заехала на объект:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

На этом и на предыдущем снимке видны одни и те же соседние дома, а вот забора по левой стороне участка ещё нет. Зато больше травы, пока что :)

Размечаем место для будущего дома:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Ну а дальше в эту зелёную безмятежность вторгается строительная техника и участок приобретает неопрятный вид:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Фотографии не слишком хороши, это что-то вроде "оперативной съёмки", позаимствованной из нашей CRM системы. Впрочем, общее впечатление они передают, потому показать их стоит, но сильно увлекаться не буду.

Строили мы не только фундамент для дома, решено было одновременно построить гараж, так что нужна была ещё плита для него.

Общий фронт работ выглядел так:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Площадь УШП 157,5 м2 + два бетонных крыльца и терраса на сваях, а ещё фундамент гаража – тоже УШП, но без тёплого пола, площадью 29,25 м2.

Подробности строительства шведской плиты я опущу, поскольку считаю, что полностью раскрыл эту тему в рамках Ютуб-сериала, опубликованного осенью 2017 года. Если вы его не видели, то вот ссылка.

Промежуточная стадия стройки, трамбуем подушку:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Терраса у будущего дома на бетонных сваях, на тот момент мы использовали метод вибропогружения и сваи устанавливались с помощью специальной "насадки" на трактор:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

На заднем плане видна готовая несъёмная опалубка и контуры тёплого пола, плита перед заливкой смотрелась примерно так:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Труба с краю пусть вас не смущает, она ещё не закреплена. Почти все контуры крепятся непосредственно к пенопласту специальными скобами, а в рёбрах жёсткости труба крепится к арматурной сетке. Так как сперва укладываются контуры тёплого пола, а только затем уже сверху устанавливается арматурная сетка на подставках, фиксация внешнего контура происходит в последнюю очередь.

Была бы у меня приличная фотография готового варианта с данного объекта – показал бы, но они все какие-то размытые. Зато бетономешалка с насосом хорошо получились)

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

В общем, 6 июня 2019 обе плиты успешно залили. Вот плита для дома:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

А 7 июня все работы завершились:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Таким образом, две плиты с утеплённой отмосткой, вместе с дренажом, ливнёвкой, установкой ЛОС и т.д. построились за 18 дней. Не рекорд, но достаточно быстро, согласитесь.

Июль 2019 – начинаем строить каркас дома

Вечером 15 июля 2019 бригада плотников заехала на объект:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Перерыв составил больше месяца и обусловлен был исключительно нашим графиком. Продолжать стройку в летнее время можно практически сразу после заливки – бетон быстро набирает прочность. Да, не полную, но достаточную для начала строительства и постепенного нагружения фундамента.

Погода была так себе, материал приехал не сразу, так что фактически работы начались только 19 числа. На следующий день готово было уже несколько стен, в том числе фронтонная стена гостиной:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Внешние стены собираются из доски 200 мм, материал сухой строганый, антисептирование не требуется. Внутренние перегородки обычно 100 мм.

Тут уместно будет дать выдержку из чертежей:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Фотография с той же стороны:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Как вы помните, на первом этапе мы залили плиту не только для дома, а ещё и для гаража. Строиться он тоже начал, параллельно, только не по каркасной технологии, а из газобетона 200 мм:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Точно не знаю, почему было принято такое решение, но почему бы и нет?

Спустя 10 дней после начала работ на объекте гараж выглядел уже так:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

А дом так:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Внимательный читатель заметит отсутствие ригелей над окнами, их действительно нет по причине использования т.н. rim board header – ригеля в уровне перекрытия.

Позаимствовано это из альтернативных американских строительных кодов и выглядит приблизительно так:

картинка с сайта finehomebuilding.com
картинка с сайта finehomebuilding.com

Ещё более внимательный читатель скажет, что в будущей гостиной-то обычные ригели есть! Всё так, по идее, это должно быть понятно – там же потолок по стропилам, перекрытия не будет.

Я бы показал более детальные фото с объекта, но, во-первых, у меня их нет, а во-вторых мы всё равно вернулись к классическим каркасам и в последнее время такие ригели не применяем.

Вот тут чуть-чуть видно один из ригелей на переднем плане справа:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Видно и настил из фанеры, зачем он нужен в одноэтажном доме? В одноэтажном не нужен, но наш дом не так прост :)

Сейчас всё объясню, но сперва покажу 3D-модель перекрытия:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

С перекрытием, вроде бы, теперь всё понятно, остаётся разобраться с фанерным настилом. Дело в том, что дом не совсем одноэтажный:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Написано "план второго этажа", но это не полный этаж, мы обычно называем такое дополнительное пространство наверху "лофт".

Я уже неоднократно писал, что со стилем лофт наш чердак (loft переводится с английского именно так) ничего общего не имеет. Иногда ещё эти полуэтажи называются "спальная антресоль".

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Как видите, там не очень высоко. Естественное освещение в данном случае исключительно за счёт окон второго света в гостиной.

Дальше мы дойдём до красивых фотографий (ну, как минимум они получше предыдущих) и вы сможете оценить результат, а пока продолжим наблюдать за строительством каркаса.

С задней стороны дома будет выход из котельной, над ним предусмотрен маленький козырёк. Так это выглядит со стороны четвёртого фасада:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

И сейчас удачный момент чтобы показать, как такой козырёк без подпорок делается:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

На фото вы можете лицезреть стропила козырька, заходящие в зону холодного чердака и упирающиеся в пристенок лофта.

Дальше началась установка стропил:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Хороших фотографий нет, лучше сразу модель из чертежей покажу:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Дальше бригадир решил, почему-то, фотографировать в темноте, а может просто темнеть раньше стало, но итог один – фотографии за несколько дней крайне дрянные. Типа таких:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Зато нашлась более приличная картинка изнутри, тут хотя бы светло)

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

В общем, перескакиваем на недельку вперёд и 13 августа 2019 года дом уже выглядит так:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

На переднем плане гараж у которого будет такая же крыша, только односкатная. Покрытие – мягкая черепица SHINGLAS Кантри (Алабама) от Технониколь, вот ссылка на один из их сайтов.

Гаражик у нас такой получился:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Обшивка стен дома МДВП Isoplaat (про который я всё никак статью не допишу, большая выходит, но всё ещё не готова):

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Каркас лестницы на лофт-этаж:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

По такой фотографии понять можно только то, что лестница будет) А какая именно лучше посмотреть на чертеже:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Парочка разрезов дополнит картину:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Лестница не самая удобная в мире, но верхнее пространство у нас дополнительное и его интенсивное использование под вопросом, зато так получается более компактно.

В общем, 16 августа 2019 дом был сдан заказчику (я имею в виду II этап стройки), а нам на память осталось высокохудожественное фото от одного из наших прорабов. Ну спасибо, что хоть яркое:

дом на выставке кривых зеркал, с ним всё в порядке, а телефон надо ровнее держать)
дом на выставке кривых зеркал, с ним всё в порядке, а телефон надо ровнее держать)

Итак, почти месяц стройки и коробка под крышу готова! Не только коробка дома, но и гаража, правда его фотографий в готовом виде нет совсем, даже плохих. Ну и ладно, дальше покажу его уже с фасадом :)

III этап стартовал 8 мая 2020 года

8 мая бригада заехала на объект. Выходит, что продолжения работ дом прождал почти 9 месяцев, за это время с ним ничего не случилось:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Хотя, если присмотреться к этому снимку высокой чёткости, можно заметить странные повреждения на Isoplaat.

Следующее фото будет уже от 19 мая, дом теперь с окнами и тут можно получше рассмотреть о чём идет речь:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Судя по расположению ободранных участков, постарались четвероногие друзья) Либо соседская кошка точила когти, либо собака решила погрызть угол – такое уже случалось, а ещё часто птицы выщипывают кусочки, но они обычно орудуют сверху.

Смотрится так себе, но опасности никакой не таит, поскольку зелёное покрытие декоративное, материал пропитан парафином в массе и повреждение верхнего слоя ни на что не влияет.

Мы немного перескочили вперёд, хотя и несильно. Буквально накануне окон ещё не было:

фото сделано 18 мая 2020
фото сделано 18 мая 2020

Спереди стоят двери, профиль у них Rehau Brilliant, стекла ClimaGuard Solar, заполнение: 4-16ар-4-12ар-4 I-ст. Поставщик – оконный завод Стандарт, у нас там хорошие цены.

Все остальные окна из профиля Rehau Delight, фурнитура Siegenia Titan AF, заполнение: 4-16ар-4-12ар-4 I-ст, стёкла тоже ClimaGuard Solar.

Общая сумма в счёте на остекление с учётом скидок тогда была в районе 250 т.р., боюсь, что на момент публикации повторить этот номер будет уже невозможно – всё дорожает.

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Первые шаги на III этапе, если говорить про внутренние работы, начинаются с установки окон, прокладки коммуникаций, не вошедших в состав УШП (например, кабели для освещения и выключателей) и, конечно же, с утепления стен.

Как уже было указано выше, внешние стены 200 мм, соответственно, утеплителя в стойках тоже 200 мм, используем Кнауф Инсулейшн ПРОФ TS35 Aquastatik (200х570х1200), а на потолки идут маты 150+150 мм в зоне холодного чердака и 150+100 в зоне второго света.

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

После утепления начался монтаж пароизоляции, в роли которой выступает обычная первичная п/э пленка ≥ 200 микрон:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Снаружи тем временем дело тоже не стояло на месте, делалась обрешётка, а к концу мая началась обшивка фасада деревом.

Так дом выглядел 31 мая 2020 года:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

А через пару дней уже так:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Для отделки использовали скандинавскую фасадную доску от компании Ревальдия, профиль UYV размером 20*145 мм. Это полушпунт, схематично выглядит так:

картинка с revaldia.ru
картинка с revaldia.ru

Красится доска прямо на производстве, на объект приезжает уже полностью готовой к монтажу. На фасаде смотрится хорошо:

цвет (тон) фасада – 7332
цвет (тон) фасада – 7332

Наличники, откосы, подшивка свесов и крыши над террасой белая, профиль KM2R, размер 20*95 мм:

стропила желательно тоже подкрашивать белым перед монтажом подшивки
стропила желательно тоже подкрашивать белым перед монтажом подшивки

Общий вид дома, снято 25 июня 2020:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

На террасе появились перила, для создания ограждения в Русском Мастере отдельно заказывали брусок-трапецию, (в счёте обозначен как "планкен трапеция"), размер 45*45/32 мм:

Разумеется, столбы и другие элементы ограждения будут краситься при отделке, поскольку не весь материал поставлялся уже окрашенным.

Такой же планкен использован для отделки верхней части крыльца:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

На террасе появился настил, террасная доска из Кроны, это строганая сосна, импрегнированная, размеры 34х145 мм:

В конце июня 2020 работы уже близились к завершению, хотя внутри дома был тот ещё бардак:

Обшивка стен и потолков в зоне гостиной и лофта выполнялась окрашенной на производстве вагонкой, профиль STF 20*145 мм и STPF 12*120 мм, покрытие – белый воск. Производитель всё тот же – Ревальдия.

Так выглядит профиль STF:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

А вот так STPF:

оба изображения позаимствованы с revaldia.ru
оба изображения позаимствованы с revaldia.ru

Коридор:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Установили входную дверь, кстати это JW Function F2000 М10x21, но видно на фото её плохо т.к. замотана плёнкой во избежание порчи:

На цоколе панели ESKOSELL МАЛАХИТ, исходный размер 790х598х12 мм
На цоколе панели ESKOSELL МАЛАХИТ, исходный размер 790х598х12 мм

Дверь стандартная, ставим такие на объектах постоянно, потому это не очень интересно, а вот два маленьких окошка сверху могут кого-то заинтересовать – смотрится неплохо, добавляет света в прихожую и стоит явно дешевле, чем дверь со встроенным окном.

Это оконный блок 240*990 мм, сделанный вместе со всеми остальными окнами. Тот же самый профиль Rehau Delight, стоило такое окно всего лишь 1614 рублей. В 2021, вероятно, дороже, но сумма всё равно довольно скромная.

Если хочется сделать так же, то желательно заранее учесть это при оформлении дверного проёма на этапе строительства каркаса.

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

В данном случае всё просто за счёт rim хидера, про который речь шла выше, но сделать то же самое можно и в классическом каркасе.

Котельная 25 июня 2020 выглядела так:

Котёл электрический Скат 14КE/14 (мощность до 14 кВт), отопление тёплыми полами, снизу как раз видно коллектор, а праве коллекторы холодной и горячей воды.

Стены отделаны панелями Випрок Cairn 2,7х1,2м (Арт.S6601), удобный материал, не требующий никаких дальнейших действий.

Если отделка котельной почти готова, то санузел, через который в неё можно попасть, пока далёк от завершения:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

На стене справа видно центральный пылесос, это Puzer Oiva, финский производитель. Удобная штука, висит себе в котельной, не надо таскать по дому, достаточно воткнуть шланг в пневморозетку, которых можно сделать сколько угодно. В данном случае их три, одна на лофте и две в коридоре: возле гостиной и возле спален.

Слева же проход в сторону сауны, которая на тот момент была готова лишь частично. На стенах вагонка из липы, профиль софт-лайн 14*100(90).

В уголке пристроилась финская каменка Harvia Cilindro HPCE900400 PC90E, мощностью 9 кВт. Её предстояло встроить в нижний полок, любопытное решение, которые вы увидите чуть ниже.

Лофт тоже преобразился, хотя не совсем готов, не хватает перил по краю и вокруг лестницы:

Потолочная розеточка прячется за балкой, можно будет подключить какие-нибудь новогодние гирлянды:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

В общем на этой ноте предлагаю заканчивать с фотографиями промежуточных этапов, давайте уже посмотрим готовый дом.

11 июля 2020 завершился III этап работ

Прошли очередные 2 месяца и вот, дом уже готов к чистовой отделке.

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Внешний облик ещё немного изменится за счёт покраски деревянных элементов на крыльце и террасе (скорее всего в белый цвет), а участок ждёт работ по благоустройству, но общее представление уже вполне можно составить.

Для тех, кто пропустил, напомню, что крыша 30°, высота дома в верхней точке конька составляет ~6,5 м.

Давайте посмотрим со всех сторон:

Общие планы:

На фотографиях видно гараж, который как-то ускользнул от нашего внимания. Он теперь тоже красив, хоть и построен по другой технологии, но фасад у него точно такой же, как и у дома:

Но вернёмся к дому, на следующем фото терраса под высокой крышей и окна второго света кухни-гостиной:

Снизу под террасой видно геотекстиль, его скроет будущий газон
Снизу под террасой видно геотекстиль, его скроет будущий газон

Площадь террасы 27 м2, ширина 3 метра:

Высокая крыша и балки, которые ещё предстоит красить:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Навес над крыльцом при входе в дом:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Целиком крыльцо выглядит так:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Водосточная система пластиковая, DOCKE LUX пломбир. На цоколе панели Eskosell, отмостка засыпана мелким щебнем, на финский манер:

С противоположной стороны дома есть ещё один вход, дверь ведёт в котельную. Выше по тексту я показывал как делался козырёк, вот что получилось в итоге:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Рядом с дверью будет какой-нибудь красивый светильник, а белая квадратная крышка закрывает "выхлоп" центрального пылесоса:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Розетки и незамерзающие краны на фасаде, конечно, присутствуют тоже, это уже вполне обычный атрибут почти любого дома:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Переместимся внутрь дома и начнём с самого неинтересного – со спален, без отделки они скучны, но для полноты картины заглянем одним глазком:

Спален в доме 3 штуки: 14,5 + 14,3 + 12 м2, есть ещё кабинет 9,3 м2, везде гипсокартон на стенах и потолке, розетки, выводы кабелей для бра и потолочных светильников. Пока нет чистовой отделки, безликая тоска.

Примерно так же тоскливо смотрятся санузлы, отличаются только цветом гипсокартона – зелёный, значит, влагостойкий:

На второй фотографии (да, их можно листать) видно чёрную коробочку у будущей двери – это пульт управления каменкой в комплекте с блоком мощности Harvia Xenio CX110, вблизи, когда включён, выглядит так:

картинку стащил с harvia.fi
картинку стащил с harvia.fi

Ну а теперь сама сауна. Наконец что-то красивое:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Полки – доска абаши 25*95 мм, от Русского Мастера. Тёмные вставки – это тоже абаши, только термоабаши и 25*93 мм.

Африканский дуб и год назад был дорог, а нынче и вовсе продаётся по 600 рублей за погонный метр. Погонный! Не квадратный. Квадратный 6 с чем-то тысяч выходит, ужас. Но хорош.

В середине профиль из абаши, размер 26*45 мм
В середине профиль из абаши, размер 26*45 мм

А где же каменка? Вот и она, Harvia Cilindro PC90E:

Камней в ней на момент съёмки ещё не было, да и внутри просматриваются следы упаковки, но стоит она уже на своём законном месте, то есть врезана в нижний полок.

Это вариант установки, предусмотренный производителем, для чего в ассортименте существует специальный монтажный фланец HPC1.

Размеры сауны 2*2,5 м (минус отделка), высота потолка от чернового пола составляет 2,25 м. Общий вид получился такой:

Верхний край спинки на высоте 55 см от полка
Верхний край спинки на высоте 55 см от полка

Стыки доски на полках:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Стеклянная дверь в сауну – дверной блок Premio Limited Edition, размер 1870*690 мм, стекло - Бронза, коробка - Бук.

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Сауна, разумеется, предварительно проектировалась с учётом пожеланий заказчика, в чертежах была такая визуализация:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Покидаем сауну и заглядываем в котельную:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Про отделку стен я уже писал – Випрок, справа котёл и коллекторы, слева бойлер-косвенник Protherm FE 150/6 BM и центральный пылесос.

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Электрические щиты, начинки там примерно тысяч на 150:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Коридор, который занимает почти 15 квадратных метров, но неизбежен, если хочется разделить общие и приватные зоны (гостиную и спальни, проще говоря). Слева дверь в с/у и котельную, справа вход в дом, прямо по коридору спальни, а за спиной кухня-гостиная:

В кухню-гостиную-то мы мы и отправимся:

Второй свет, высокий потолок, высота в коньке 6 метров с хвостиком:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

На фото выше была показана зона будущей кухни, а с другой стороны помещения расположена зона гостиной:

В уголке наблюдаем короб камина из скамотека, посмотрим поближе:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Чешская топка с угловым стеклом Romotop BASIC R 2G S 70.44.33.23, она не очень мощная – до 9 кВт, да и не очень дорогая, а смотрится хорошо.

Вернее, пока отделки нет, как она там смотрится не очень понятно, но идея приблизительно такая, ниша слева – это дровник:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Дымоход на крыше вы наверно видели, но если кто-то пропустил:

Кухню-гостиную мы посмотрели, остаётся изучить лофт. Если заглянуть в коридор, то увидим край лестницы:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Лестница вот такая:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Комплектующие из уже знакомого вам Русского Мастера, перечислю списком всё подряд:

  • Балясина 50*50*900 мм "Рим"(хвоя, кат. А);
  • Столб начальный 80*80*1200 "Рим" (хвоя, кат. А);
  • Поворот на поручень 90 гр. 44*65 мм (хвоя, кат. А);
  • Площадка разворотная 1000*1000*40 мм (лиственница, кат. экстра);
  • Поворот на поручень 180 гр. 44*65 мм (хвоя, кат. А);
  • Ступень 300*40 мм, длина 1,0 м (лиственница, кат. экстра);
  • Подступенок 200*18 мм, длина 1,0 м, (лиственница, кат. А)
  • Поручни 44*65 мм, длина 2,0 и 3,0 м (хвоя, кат. А);
  • Накладка на тетиву с вкладышем под балясину 50х50, длина 3,0 м.

Забираемся наверх, отходим в дальний угол и обозреваем лофт:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

А если посмотреть от лестницы, то будет так:

Дверь ведёт на холодный чердак, где нет никакой отделки, но есть маленькое окошко для света:

Неэлегантные отверстия сделаны напротив слухового окна, если вы внимательно рассматривали фотографии дома снаружи, то знаете, что над чердачным окошком есть ещё маленькое слуховое для вентиляции.

На полу сделаны мостки, чтобы спокойно можно было ходить и не помять утеплитель. Хотя ходить тут в общем-то ни к чему, только если что-то хранить, температура ведь будет уличная. Но зато места много:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Возвращаемся обратно в обустроенную и тёплую часть дома:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Рассматриваем ограждение лестницы:

Смотрим на потолок и с фотографиями закругляемся, закончились:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Высота до затяжек 2,35 м, то есть высота лофта вполне приличная, что там будет? Давайте смотреть планировки.

Планировка дома и лофт-этажа

Возможно, с планировки стоило бы начать или показать её раньше, но и в конце заметки тоже неплохо – легко найти.

В изначальном варианте планировки лестница была винтовая, но позже от этой идеи отказались. От идеи отказались, а новую картинку не сделали:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Лофт-этаж:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Это были картинки 19 года, есть ещё план привязки мебели, который делался уже позже, к III этапу:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Лофт-этаж:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Цифры отличаются поскольку он учитывает отделку, вот экспликация:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Можно было бы сложить 168 и 94, получив дом больше 250 м2, но это была бы неправда, поскольку имеет смысл считать лишь площадь тёплого контура – полезные квадратные метры жилой площади. Именно они и отражены в заголовке данной заметки.

Планировку гаража показывать большого смысла нет, но кого-то может заинтересовать и она:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

Больно уж скучно смотрится, добавлю ещё фасады:

Одноэтажный дом 135+45 м2 – 9*17,5 на УШП: второй свет в кухне-гостиной, лофт и сауна, 4 комнаты – хронология стройки и ЦЕНА

На этом наш обзор объекта Манушкино-6 завершается, осталось по говорить о цене.

Стоимость аналогичного дома в 2021

Сколько стоит конкретно этот дом из обзора мы обсуждать не станем, напишу сколько приблизительно стоил бы полностью аналогичный дом на сегодняшний день (июль 2021).

Итак, примерная цена аналогичного одноэтажного каркасного дома размерами 17,5 * 9 м на утепленной шведской плите (далее УШП), с крыльцом и террасой, а так же лофтом площадью 43,8 м2 составляет:

1. Стоимость УШП (с очистными сооружениями) площадью 157,5 м2, крыльцо на монолитной плите 5,1 м2 и террасой на бетонных сваях 27 м2:
- материалы 1.250.000 руб.;
- работы 625.000 руб.

2. Коробка дома + кровля, навес над крыльцом и террасой, лофт:
- материалы 2.200.000 руб.;
- работы 1.500.000 руб.

3. Отделка фасада, внутренняя черновая отделка, пусконаладка котельной, отделка террасы, крыльца и лофта:
- материалы 3.000.000 руб.;
- работы 2.400.000 руб.

ИТОГО: 10.975.000 руб.

Почти 11 миллионов получается по текущим расценкам, много это или мало? Смотря с чем сравнивать. Перед нами тёплый дом для постоянного проживания, полезная площадь в районе 180 квадратных метров (из них 45 – это лофт-этаж, но всё же), не считая террасы, то есть в районе 60 тысяч за квадрат. Да, плюс отделка, плюс участок, забор и так далее, но это же свой дом, а не квартира.

* * *

Надеюсь, что обзор вам понравился, а многочисленные подробности, которые я кропотливо переносил в заметку из счетов и чертежей, помогут кому-то определиться со своим выбором!

#каркасный дом #одноэтажный дом #отделка загородного дома #фасадная доска #андрейшанс_манушкино6

Спасибо, что дочитали до конца :)