Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

8,3K full reads

Сегодня у нас небольшой обзор необычного проекта, речь пойдёт про каркасный дом на УШП в Киссолово, это окрестности Санкт-Петербурга, Ленинградская область.

На момент съемки завершён II этап стройки – готова так называемая "коробка под крышу", то есть сделан фундамент, каркасы стен и кровля:

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

Сперва давайте посмотрим на дом сверху, чтобы сразу понять его конфигурацию, фото можно листать:

У дома две односкатные крыши 12° и 16°, одна часть одноэтажная, а вторую вы увидите изнутри чуть позже :) Кровельное покрытие – мягкая черепица Shinglas Кантри Мичиган от Технониколь.

В кровле, над зоной второго света, установлены два мансардных окна Velux GLL Woodline размером 94*140 см:

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

С улицы дом смотрится так:

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

Понятно, что судить о внешнем виде нужно будет после III этапа, когда появится фасад, но общее представление составить можно уже сейчас.

На переднем плане проём 300х225 см для будущих ворот – въезд в гараж. В заголовке площадь дома указана без учёта гаража, по фундаменту получается 220 м2 + пространство наверху.

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

Дверь слева – основной вход в дом, а правее утопленная внутрь терраса площадью 27 м2, на которую можно попасть как с крыльца у входа, так и через дверь из гостиной:

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

Шагаем дальше вдоль по участка, с другой стороны дом смотрится так:

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

Фасад с размерами и высотными отметками:

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

Возможно вы уже обратили внимание на консольные выносы стен, давайте посмотрим поближе:

На одном из наших объектов что-то похожее уже было, возможно кто-то вспомнит, в данном же случае выносы формируют свес крыши (пролистайте на пару фотографий вверх), нужно будет дождаться отделки чтобы оценить задумку.

Обходим дом вокруг:

Здесь у нас ещё одна терраса площадью 20,5 м2, на сей раз открытая:

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

Фасад с размерами и высотными отметками:

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

Что внутри дома?

Пора идти внутрь, по-моему там интереснее, чем снаружи.

Просьба учесть, что внутренние перегородки пока не обшиты, потому не теряйтесь в объёме :) Внешние стены мы обшиваем на II этапе стройки, а всё остальное делается уже дальше.

Итак, будущая кухня-гостиная площадью почти 50 м2:

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

Односкатный второй свет выглядит необычно, но интересно. Самое большое окно-трапеция имеет 5+ метров в высоту.

Слева видно перекрытие лофт-этажа, куда ведёт лестница:

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

Под лофтом зона кухни с прямым потолком высотой 2,7 м, у широкого окна будет раковина, а выводы труб посередине намекают на остров:

Отойдём к большим окнам и посмотрим ещё раз на лестницу. Не знаю как вам, а мне очень понравились три одинаковых проёма вдоль неё:

Покажу разрезы из чертежей, правда они какие-то ублюдочные не самые удачные получились, тем не менее кое-что полезное там есть:

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

Поднимаемся по лестнице:

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

Вид сверху, дополнительный свет попадает через окно 200*90 см слева:

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

И через мансардные окна конечно:

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

Я уже писал, что это два мансардных окна Velux 94*140 см. Мы любим Velux и их продукцию, такие окошки в зоне второго света всегда смотрятся очень круто:

Общий вид, площадь лофта почти 20 м2:

На этих фотографиях видно, что лофт в этом проекте не совсем обычный, отсюда можно попасть ещё и в спальню, будет полноценная стена с дверью, причём комната будет со своим отдельным санузлом:

Планировки будут чуть дальше, а пока покажу оставшиеся фотографии, их осталось уже немного.

Сперва посмотрим на мансардные окна с первого этажа:

Комнаты-спальни первого этажа:

В спальнях, обратите внимание, тоже "второй свет" – потолки по стропилам, без перекрытий:

при желании можно было бы мансардных окон добавить :)
при желании можно было бы мансардных окон добавить :)

Даже в гараже и котельной высокие наклонные потолки:

А вот при входе потолок обыкновенный, поскольку сверху спальня:

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

На этом с фотографиями заканчиваем и переходим к планировкам.

⚠️ Кстати, есть ещё 3 панорамные 360° фотографии – можно осмотреться.

Видео обзор 360°

Есть ещё небольшой видео-обзор дома, ролик снят в формате 360°, а это значит, что вы можете поворачивать камеру при просмотре – выбирать ракурс самостоятельно:

⚠️ Если видео отображается в каком-то растянутом и непонятном виде, а в самом начале вы видите надписи "формат не поддерживается", попробуйте открыть его прямо на YouTube, это должно помочь.

Планировка дома

Первый этаж:

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

Кстати, специально не писал габариты дома. Вот сколько он, 19*16,5? Или 19*12 м? При неправильной форме эти цифры мало о чём говорят, лучше уж посмотреть на чертеже.

Второй этаж + лофт:

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

Экспликация помещений:

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

Итого насчитывается 3 спальни + мастер-спальня и детская, 4 санузла.

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

Расположение по сторонам света:

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

Примерное место строительства:

Вот такой получился дом.

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

Теперь ждём продолжения стройки – III этап с фасадами.

Цена такого же дома летом 2021

Здесь традиционно размещена информация по ориентировочной стоимости аналогичного дома, как первых двух этапов, которые уже сделаны, так и предстоящего продолжения.

Итак, примерная стоимость аналогичного одноэтажного каркасного дома размерами 11,9*19,3 м, на утепленной шведской плите (далее УШП) с террасой, лофтом и спальней на втором этаже:

1. Стоимость фундамента УШП (с очистными сооружениями) площадью 220,4 м2, террасы на бетонных сваях площадью 48,5 м2, крыльцо на монолитной плите площадью 4,3 м2:
- материалы 1.500.000 ₽;
- работы 875.000 ₽.

2. Коробка + кровля, c навесом над террасой, лофт площадью 19 м2 и спальня с санузлом на втором этаже площадью 13 м2:
- материалы 2.350.000 ₽;
- работы 1.800.000 ₽.

Итого I и II этап (то, что вы видели на фото) ~6.5 млн ₽.

3. Предстоящая отделка фасада, внутренняя черновая отделка (предчистовая), пусконаладка котельной, отделка террасы, камин, сауна:
- материалы 4.000.000 ₽;
- работы 3.000.000 ₽.

ИТОГО (дом готовый к чистовой отделке): ~13.5 млн ₽.

Возможно для случайных гостей, не знакомых с нашим комплексным подходом к строительству, не помешала бы дополнительная детализация, но я бы лучше предложил ознакомиться с нашими работами, на канале было уже несколько публикаций с домами готовыми к отделке. Например, дом в Манушкино или на Ладоге.

Дом мог быть и не таким

Заказчик обратился к нам ещё в 2018 году, стройка дома изначально планировалась на 2019, но была отложена в силу некоторых причин.

Примечательно, что проект тогда был совсем другой:

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

Сложно судить, лучше или хуже, просто это был совсем другой дом.

Вот его план:

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

Лофт-этаж:

Показываю интересный дом 200 м2 с пятью спальнями: односкатная крыша + второй свет и мансардные окна | Фото, план и ЦЕНА в 2021

Думаю, текущий вариант всё таки куда интереснее. По крайней мере уж точно не как у всех :)

#каркасный дом #дом с односкатной крышей #дом со вторым светом #высокий потолок #мансардные окна #velux #андрейшанс_киссолово

Что думаете по поводу этого проекта? Пишите в комментариях, обсудим!
И, пожалуйста, оцените заметку 👍 если она вам понравилась 🧡🧡🧡