Преимущества и недостатки каркасного домостроения

Сейчас без "каркасников" уже не обходится ни один коттеджный комплекс, эта технология надежно удерживает свои позиции и завоевывает новых поклонников. Каркасное домостроение двинуло из пригородов "миллионников" в небольшие областные населенные пункты. Даже осторожные девелоперы активно предлагают дома на продажу построенные по каркасной технологии. Наибольшей популярностью данная технология пользуется в США, Канаде. Также "каркасники" востребованы в Японии, Европе, Скандинавских странах и даже Австралии.

Ключевым элементом такого строения является несущий каркас, аналог скелета, от которого и получила название данная технология. Вы будете удивлены, но на практике каркас выполняется из следующих разновидностей материалов:

  • обрезная настроганная доска естественной влажности;
  • обрезная строганная доска камерной сушки;
  • деревянные усиленные балки различного профиля;
  • древесно-металлические балки;
  • стальные оцинкованные профиля с термической перфорацией;

Как обычно, каждый из вышеуказанных материалов для каркаса строения имеет свои минусы и плюсы. Мы их обязательно рассмотрим, но перед этим выделим особенности самой каркасной технологии.

Преимущества каркасного строительства

К плюсам каркасной технологии (при качественном строительстве) можно отнести следующие пункты:

  • Высокая энергоэффективность строения

Теплопотери будут сведены к минимуму, что позволяет существенно экономить на отоплении и даже кондиционировании.

  • Доступная стоимость строительства

На сегодня каркасный дом обходится его владельцу в 15 - 20 тыс.руб за кв.м. Легкий "каркасник" не требует массивного фундамента, минимальны отделочные работы.

  • Круглогодичное строительство.

Это позволяет, к примеру, строить дом зимой со скидками строителей и производителей материалов.

  • Высокая сейсмоустойчивость (актуально для Дальневосточных районов)
  • Короткий срок строительства.

Особенно если использовать каркас заводского изготовления.

  • Широкие возможности для архитектурных решений различной сложности.
  • Отсутствие усадки и усушки (при заводских каркасах). Построил и сразу живи.
  • Возможность пристройки/надстройки.

Из каркасного дома можно делать "растущий дом"

  • Экологичность.

При использование утеплителей без вредных фенольных составляющих, гипсовых или деревянных поверхностей для внутренней обшивки, каркасный дом превращается в один из наиболее безвредных и чистых домов для проживания.

Недостатки каркасного домостроения

К минусам или относительным минусам каркасной технологии можно отнести следующее:

  • Сниженный срок эксплуатации.

По разным данным это 30-50 лет. Однако многое зависит от применяемых материалов. Есть каркасные строения, которым уже несколько веков.

  • Слабая защищенность от грызунов.

Действительно, такая проблема может быть, если не соблюсти некоторые меры защиты (пассивной и активной). даже в самом "колючем" базальтовом утеплителе грызуны могут делать норы.

  • Меньшая основательность и слабая вандалостойкость.

Если сравнивать "каркасник" с каменным домом или мощным срубом, то он менее крепкий. При урагане "неправильный" каркасный дом может сложиться. Но и у каменного дома, построенного с ошибками, крышу может сорвать и перенести на соседний участок.

  • Низкая востребованность на вторичном рынке.

Пока это воспринимается примерно как купить б.у китайский автомобиль.

  • Более слабая звукоизоляция.

Пренебрегая этим пунктом, можно получить некий дискомфорт от звуков из соседних комнат и даже улицы.

  • Пожаробезопасность.

К сожалению, если каркасный дом горит, то восстановить его уже не получится. Но на степень огнестойкости можно повлиять, используя негорючие материалы (ограждающие листы, теплоизоляция).

Это основные положительные и отрицательные стороны каркасной технологии строительства.