Как построить дом и оставить мытарей с носом

31.07.2018

Дома за которые не нужно платить налог на недвижимость

Люди учатся противостоять антинародным "реформам", и есть законные методы не платить налог на дом и другие постройки.

На фото: модульный сборно-разборный дом.
На фото: модульный сборно-разборный дом.

Есть объекты, не требующие регистрации - инвентарные здания. Их отличие от обычных домов в возможности перевозки на другое место.

Модуль выгружается с платформы грузовика и устанавливается на участке на своё место.
Модуль выгружается с платформы грузовика и устанавливается на участке на своё место.

Это либо модульные здания, по сути контейнеры, блоки шириной не более 2,4 метра, высотой до 2,9 метра, длиной до 12 метров, из которых на участке собирается дом.

Сборка модульного дома с каркасом из дерева.
Сборка модульного дома с каркасом из дерева.

Либо "конструктор", дом который можно быстро разобрать на мелкие детали, перевезти и собрать на новом месте, без потери качества.

Такие дачи, дома и хозпостройки не являются капитальными, и не подлежат регистрации в качестве объектов недвижимости.

Установка дома на готовый фундамент.
Установка дома на готовый фундамент.

Значит и налог на недвижимость их не касается!

Выгрузка дома на участок.
Выгрузка дома на участок.

Установка модульного здания.
Установка модульного здания.

Если мытари "докопаются" до вас, есть ещё пара секретных моментов, чтобы отстали:

  • Желательно, не должно быть фундамента, или дом не должен быть к нему капитально закреплён (можно на болтах, например). Есть технологии домов без фундаментов.
  • Коммуникации (вода, электричество) должны иметь разъёмы на входе в дом, для отключения при перевозке (как у кэмперов).
  • Хорошо ещё иметь документы на дом от производителя и договор с ним, где явно написано "инвентарное здание" а не жилой дом.
На фото: производство инвентарных зданий.
На фото: производство инвентарных зданий.

Сколько стоят модульные или сборно-разборные дома?

Цена очень сильно зависит от отделки, от стоимости материалов.

Сборка дома на участке.
Сборка дома на участке.

Пустой каркас такого дома, можно заказать с доставкой и сборкой по цене от 15000 рублей за один квадратный метр.

Выгрузка готового дома на участок.
Выгрузка готового дома на участок.

Производство модульных зданий.
Производство модульных зданий.

А вот внешняя и внутренняя отделка будут стоить минимум столько же (супер эконом вариант).

Проект сборно-разборного дома.
Проект сборно-разборного дома.

Готовый модульный дом премиум класса. Такой будет стоить от 70000 рублей за 1 м2.
Готовый модульный дом премиум класса. Такой будет стоить от 70000 рублей за 1 м2.

Нормальный дом, куда не стыдно пригласить друзей, потребует на отделку с отоплением и водоснабженем, от 30000 рублей. Итого, нужно иметь от 45000 рублей на 1 м2.

Дом на производстве.
Дом на производстве.

Схожая тема: дома из контейнеров

Подпишитесь и читайте наш канал: https://zen.yandex.ru/stroitelstvodomov

Заходите почаще, читайте, у нас много статей, будет весело!