Сколько денег нужно для строительства и отделки дома под ключ, чтобы можно было въехать и жить?

Рассмотрим дома для постоянного проживания. Для целей ПМЖ больше подходят капитальные каменные дома: из кирпича, газобетона, керамических блоков, а также монолитные и каркасно-монолитные дома.

По жестокой превратности судьбы, небольшие дома строить дороже. Проблема в постоянных расходах, которые несёт строительная компания (или частная  профессиональная бригада, с в составе которой есть прораб, инженер и т.д.).

Эти постоянные издержки не зависят от размера дома: работа прораба, инженера, служб контроля качества, логистики, и всех вспомогательных служб компании.

Поэтому, мы не строим доме менее 250 - 300 м2 общей площади. Это не выгодно ни Заказчикам, ни нам. Далее, речь пойдёт о примерной цене строительства домов от 300 м2.

Сейчас (почему-то так сложилось в Москве) принято жёстко делить строительство дома "под ключ" на два этапа: возведение коробки и внутреннюю отделку под ключ.

Стоимость строительства коробки дома

Возведение коробки включает в себя: фундамент, стены, перекрытия, кровля, фасад и остекление. Это так называемый "тепловой контур".  Сколько примерно денег требует "коробка"?

  • Цена комплекса работ по коробке начинается от 8000 рублей за 1 м2 и доходит до 15000 рублей за 1 м2 (иногда дороже,  для эксклюзивных домов, но редко).
  • Стоимость материалов (с доставкой, разгрузкой) от 17000 рублей в расчёте на 1 м2 и доходит до 27000 рублей на 1 м2 (и это не предел).

Средняя цена коробки дома с работой и материалом 30000 рублей.

Стоимость внутренней отделки коттеджа под ключ

Внутренняя отделка домов включает в себя все работы внутри пустой коробки: монтаж всех внутренних инженерных систем (отопление, водоснабжение, водоотведение и т.п.) и отделочные работы под ключ.

  • Цена работ по монтажу инженерных систем и оборудования + отделка под ключ: от 15000 рублей за 1 м2 до 25000 рублей за 1 м2 (элитная отделка).
  • Стоимость отделочных материалов и инженерных систем: от 25000 до бесконечности.

Читайте статью целиком здесь: сколько денег нужно на строительство дома