С 2010 года по 2019 год я работал в государственном строительном надзоре. За эти годы через меня прошли тысячи различных обращений и жалоб граждан по вопросу нарушений градостроительных норм.
Очень часто приходили жалобы на соседей, которые начинали строить жилой дом. Все дело в том, что многие не знают, что здания, строения и даже деревья с кустарниками должны располагаться на определенном расстоянии друг от друга, а тем более от границ соседних земельных участков.
Даже в деревне моих родителей был случай, когда одна молодая пара решила построить новый частный дом на своем участке, но к сожалению по незнанию залили фундамент будущего строения слишком близко к соседнему земельному участку.
Пока был только фундамент, никто ничего не говорил, но как только пошли стены, то соседи быстро поняли, что их затемняют и начали писать жалобы.
Данный инцидент потихоньку перерос в самый настоящий конфликт между соседями. Взаимные жалобы доходили и до Минстроя и до Прокуратуры.
Вот чтобы избежать подобных случаев Вам обязательно надо дочитать данную статью до конца.
Все дело в том, что есть свод правил СП42.13330.2016, своды правил по пожарной безопасности, а также региональные нормы, в которых установлены требования по расстояниям от границ земельных участков до зданий и строений, в том числе и индивидуальных жилых домов.
Читать все эти нормы и вникать в каждое требование бывает непосильно простому обывателю. Но есть более легкий способ разобраться в этом.
У каждого органа местного самоуправления есть свой сайт. А на этом сайте в обязательном порядке размещаются Правила землепользования и застройки данного поселения.
Открываете этот документ и внимательно читаете, там есть все, что вам нужно.
Для примера я скачал данные правила с сайта Староурмарского сельского поселения Чувашской Республики. На скриншотах ниже я отметил где нужные нам требования расписаны в данном документе:
Вы можете также зайти на сайт администрации Вашего города, поселения и найти там документ "Правила землепользования и застройки". В этом документе очень много полезного и нужного для начинающего строителя.
Там не только указаны требования по расстояниям, но также требования и по предельной высоте жилого дома, по этажности, минимальному размеру участка и т.д.
Не нужно в обязательном порядке вникать в требования кучи нормативных документов, просто внимательно ознакомитесь с Правилами землепользования и застройки Вашего поселения. И да обойдут Вас стороной административные штрафы и судебные иски, аминь.
Все это объяснить в одной статье сложно, но основы я постарался вам дать. Подписывайтесь на канал и ставьте пальцы вверх.
