Квартира: купить или снимать?

Ну что, мои маленькие любители звенящих денежек в кармане? Признавайтесь, кому в жизни повезло, и ему досталась от московской бабушки шикарная квартирка? Мне не повезло. Первые 5 лет в Москве прошли в МГУшной общаге, она же ДАС, она же два обшарпанных 19-этажных корпуса, прокуренных и воняющих китайцами, которые жарят селедку с утра и до ночи.

Конечно, я мечтала о собственном жилье. Но последнее время я вижу все больше материалов в СМИ о том, что покупают квартиры в России только дураки. Что снимать намного выгоднее. Что в Европе вон «все снимают, а у вас просто психология совковая».

Плюсы аренды:

  • вы можете позволить себе жилье выше классом
  • вы можете жить рядом с работой и переезжать поближе в случае смены работы
  • ваши ежемесячные затраты на аренду, скорее всего, будут ниже, чем ипотечные платежи по кредиту, и возможно, вы сможете откладывать разницу на депозит, а потом получать проценты с этого вклада

И знаете? Для меня на этом плюсы заканчиваются. Причем, последний пункт — сомнительный плюс. Чисто арифметически, разумеется, снимать выгоднее. Но, во-первых, будем реалистами. Никуда и ничего вы откладывать сверх арендной платы не будете. Будете прожирать эти денежки каждый месяц, сами не зная, куда они утекают. Это ипотеку хочешь-не хочешь, а надо платить. А вот свободные 10-15 тысяч в месяц крайне сложно откладываются.

А вот и плюсы покупки:

  • вы сможете оставить квартиру своим детям или внукам
  • вы застрахованы от роста арендных платежей, ваш кредит уже фиксирован, и его размер с каждым годом только уменьшается, в отличие от аппетитов арендодателей
  • вы можете сдавать свою квартиру и снимать что-то рядом с работой, если хотите жить близко к офису
  • вас никто и никогда не выгонит, потому что «дочка выходит замуж, и они больше не планируют сдавать эту квартиру», у вас в разЫ меньше гемора в общении с поликлиниками, садиками, школами и прочими учреждениями, которые до сих пор в нарушение закона требуют прописку

Ну что, убедила? Я не стала вписывать в плюсы возможность вбить гвоздь туда, куда вам хочется, и покрасить стены в ванной в розовый в горошек цвет, не спрашивая ни у кого разрешения. Но это ведь и так понятно, да? В следующий раз поговорим о том, как приблизиться к мечте: собственной квартире. Каким должен быть первый взнос и как его накопить.