Квартиры, которые никогда не продадут покупателям с ипотекой. (конкретные примеры квартир).

26k full reads
34k story viewUnique page visitors
26k read the story to the endThat's 76% of the total page views
1,5 minute — average reading time


Сперва хочу напомнить вам анекдот:


Звонок на фирму, которая занимается ремонтом компьютеров:
- Мой принтер начал плохо печатать!
- Вероятно его надо просто почистить. Это стоит 50$. Но для вас будет лучше, если вы прочтете инструкцию, и выполните эту работу сами.
Клиент удивленный такой откровенностью спрашивает:
- А ваш босс знает, что вы таким образом препятствуете бизнесу?
- Вообще-то это его идея. Мы заметили, что получаем куда больше прибыли, когда позволяем нашим клиентам сначала самим попытаться что-то отремонтировать.
Сегодня встречаются покупатели квартир, которые предпочитают совершать покупку самостоятельно.
Сегодня встречаются покупатели квартир, которые предпочитают совершать покупку самостоятельно.
Сегодня встречаются покупатели квартир, которые предпочитают совершать покупку самостоятельно.

И я их в этом не упрекаю, это достойный выбор. Если человек хочет разобраться и самостоятельно сделать незнакомую ему работу-это заслуживает уважения. И это касается не только темы недвижимости.

Но беспечность в своих действиях часто приводит к ситуации, когда нелепые поступки приводят к денежным потерям.


Вот примеры продавцов, которые решили сделать все сами. (И я заметила, за последнее время таких самоделкиных все больше).


Зачем нанимать дизайнера, сделаю все сам.


Пример 1:


Собственник решил объединить кухню с гостиной. Конечно об узаконивании проекта никто не думал. (ошибка, которые совершают все таки перепланировщики — никто не думает при покупке о ликвидности своего жилья в будущем).

Снесли стену, но объединение кухни с гостиной не так страшно.(листайте дальше)

Здесь собственник не ознакомился с СНИПами и не учел, что в кухне установлен газовый котел. Котел должен находиться в закрытом помещении, отдельно от жилой зоны. И в итоге, квартира не подойдет покупателям с ипотекой(сегодня это 80% покупателей), но, а люди с наличными средствами будут более требовательны к жилью и к цене объекта. Эти факты снизит объект на 10-20%. А возможно даже придется восстанавливать все обратно и опять же потери.


Пример 2.


Вынос отопительных приборов в холодное помещение.
В этом примере собственник решил всех на обмануть.

Типа сделал дополнительную комнату из большого балкона.
Типа сделал дополнительную комнату из большого балкона.
Типа сделал дополнительную комнату из большого балкона.

И он проиграл дважды:
Планировка не ликвидна именно за счет большой площади холодного помещения в ущерб жилой зоны. И совершив перепланировку собственник к тому же нарушил систему вентиляции. Ну и само собой вынос отопительного прибора — это табу для оценщика. А это двойные потери: оплата своего ремонта и дополнительный дисконт при продаже или восстановлении функциональности холодного помещения.


Это лишь верхушка айсберга сегодняшних собственников. Но и в такой ситуации эти убежденные самоделкины планируют управиться самостоятельно, без привлечения специалистов.


Что вы думаете об этих случаях, жду ваши комментарии. Или вы до сих пор считаете, что специалисты не нужны?

Если вам нужна консультация или интересны новости недвижимость в Ростове-на-Дону подписывайтесь на 👉 канал и мой 👉 инстаграм (задавайте вопросы по тел. +7 906 453 88 76).

Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать.

👉✅ 9 причин переехать из Левенцовки в Красный Аксай (обзор микрорайонов Ростова-на-Дону).

👉✅ Обзор ЖК Вересаево г.Ростов-на-Дону, отзывы покупателей и экспертов.(фото)

👉✅ Обзор ЖК Белый Ангел г. Ростов-на-Дону. Отзывы покупателей и экспертов.(фото)

YOUTUBE | ГРУППА VK| МОЙ INSTAGRAM