Обзор ЖК Белый Ангел г. Ростов-на-Дону. Отзывы покупателей и экспертов.(фото)

1,8k full reads
3k story viewsUnique page visitors
1,8k read the story to the endThat's 60% of the total page views
3 minutes — average reading time

Жк Белый Ангел г.Ростов-на-Дону, застройщик СМУ-1
Жк Белый Ангел г.Ростов-на-Дону, застройщик СМУ-1
Жк Белый Ангел г.Ростов-на-Дону, застройщик СМУ-1

В этом обзоре вы найдете отзывы покупателей квартир в ЖК Белый Ангел и мнения экспертов.
Я посмотрела сданный комплекс Белый Ангел и пообщалась с собственниками квартир.
Комплекс построен из расчета 950 квартир. В комплекс входит подземный паркинг, территория с детской площадкой. Коммерческие помещения заняты сетевыми магазинами Перекресток, Пятерочка. Охраняемая территория с консьержами в каждом подъезде. Застройщик СМУ 1.


Локация.

ул. Береговая. Расположение ЖК Белый Ангел
ул. Береговая. Расположение ЖК Белый Ангел
ул. Береговая. Расположение ЖК Белый Ангел

Комплекс расположен на ул. Береговая. То есть из своей квартиры можно добраться до центрального рынка за 5-10 минут пешком. Вокзалы в пешей доступности. Прогулки по набережной для жителей комплекса будут обыденностью.

Вид из квартиры в ЖК Белый Ангел
Вид из квартиры в ЖК Белый Ангел
Вид из квартиры в ЖК Белый Ангел

Застройщик для жителей рассчитывает использовать школы, которые расположены в районе. Застройщик школу не строил. С детскими садами та же ситуация. Поэтому для семей с детьми это может быть проблемой.

Детская площадка, построенная застройщиком на территории комплекса
Детская площадка, построенная застройщиком на территории комплекса
Детская площадка, построенная застройщиком на территории комплекса

Может возникнуть трудность с устройством ребенка в школу в пешей доступности. Все торгово-развлекательные комплексы расположены в 30 минутах езды на автомобиле, не в час пик. После полного заселения комплекса могут возникнуть пробки в районе комплекса. Что снижает качество жизни в этом доме.


О жилом комплексе.


Застройщик так и не определился как он позиционирует его — бизнес - класс. Заявления на сайте противоречивы с предложенными планировками и качеством строительства. Это фактически не бизнес-класс и не может таковым считаться по параметрам планировок, количества парковок, количества квартир на этаже. Квартиры продаются с черновой отделкой. Качество изоляции вентилируемых фасадов на троечку. Так отмечают жители.

коридоры жилых помещений ЖК
коридоры жилых помещений ЖК
коридоры жилых помещений ЖК

Качество работ застройщика, изоляция окон - слой три мата( не в нахлест, щели будут снижать теплоизоляционные свойства)
Качество работ застройщика, изоляция окон - слой три мата( не в нахлест, щели будут снижать теплоизоляционные свойства)
Качество работ застройщика, изоляция окон - слой три мата( не в нахлест, щели будут снижать теплоизоляционные свойства)

Обратила внимание на щели в изоляции. Могут возникнуть проблемы с теплоизоляционными свойствами квартир. Особенно, если учитывать расположение комплекса, в месте постоянных ветров. Во входных группах застройщик использовал дорогие материалы.

Входная группа подъездов ЖК
Входная группа подъездов ЖК
Входная группа подъездов ЖК

На этажах же полная противоположность. Большое количество квартир на этаже снижает класс построенного комплекса.


Цены и планировки.


На мой взгляд цены в комплексе завышены.
Студия 29 м2 тыс. руб.

Сегодняшняя цена студии 30 м2
Сегодняшняя цена студии 30 м2
Сегодняшняя цена студии 30 м2

Однокомнатная квартира 45 м2

Сегодняшняя цена однокомнатной квартиры 45 м2
Сегодняшняя цена однокомнатной квартиры 45 м2
Сегодняшняя цена однокомнатной квартиры 45 м2

Двухкомнатная квартира 92 м2

Сегодняшняя цена двухкомнатной квартиры 92 м2
Сегодняшняя цена двухкомнатной квартиры 92 м2
Сегодняшняя цена двухкомнатной квартиры 92 м2

Трехкомнатная квартира 103 м2

Сегодняшняя цена трехкомнатной квартиры 103 м2
Сегодняшняя цена трехкомнатной квартиры 103 м2
Сегодняшняя цена трехкомнатной квартиры 103 м2

Парковки.


На территории комплекса есть подземный паркинг. Цена машино-места 1,7 млн. руб.
То есть проблема парковок — это самая большая проблема комплекса. Теперь жители частного сектора вокруг могут неплохо заработать на парковках автомобилей жителей Белого Ангела.


Плюсы ЖК Белый Ангел.


- Прекрасная локация.
- Наличие планировок с возможностью перепланирования пространства.
- Закрытая территория и наличие консьержа.
- в некоторых квартирах шикарный вид на реку.


Минусы ЖК Белый Ангел.


- Завышенная цена. Застройщик назначил такую цену и назвал ЖК Бизнес-классом. Хотя это не так.
- Качество строительства на тройку. Плохие теплоизоляционные свойства вентилируемых фасадов.
- Отсутствие парковок.
- Большое количество квартир в подъезде. Будет много соседей и соседи — квартиранты.


Этот ЖК может прекрасно подойди для вложения в арендный бизнес, но только с малыми планировками. Любителям хорошего вида(только видовые квартиры). Молодым парам, которые ждут от квартиры хорошей локации и оригинальности.


Если вы хотите подобрать квартиру от подрядчиков в этом районе и получить дополнительную скидку(ниже Застройщика) пишите
сюда.

Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать.
1. Так что же выбрать новостройку или вторичку?
2. "Потребительский терроризм" или заговор Застройщиков.
3. 9 причин переехать из Левенцовки в Красный Аксай (обзор микрорайонов Ростова-на-Дону).

4. Обзор ЖК Вересаево г.Ростов-на-Дону, отзывы покупателей и экспертов.(фото)

Подписываетесь на мой канал здесь и вы всегда будет в курсе новостей недвижимости в Ростове-на-Дону.

Поддержи канал лайками и подписывайся если ты в теме.
Поддержи канал лайками и подписывайся если ты в теме.
Поддержи канал лайками и подписывайся если ты в теме.

Можешь звонить мне за консультациями на номер +7 906 453 88 76 или писать на все доступные почты, мессенджеры, соцсети!

P.S. Комментируй и я обязательно отреагирую на твои мысли !