Обзор сервиса CIAN — «Оценить квартиру онлайн».

149 full reads
226 story viewsUnique page visitors
149 read the story to the endThat's 66% of the total page views
1 minute — average reading time
Только ленивые агрегаторы недвижимости не ввели сервис: «Оценить квартиру онлайн».
Только ленивые агрегаторы недвижимости не ввели сервис: «Оценить квартиру онлайн».
Только ленивые агрегаторы недвижимости не ввели сервис: «Оценить квартиру онлайн».
Цель таких сервисов помочь собственникам с оценкой. Я протестировала CIAN.

Что важно в оценке объекта для собственника:

- какую максимальную цену можно выручить с продажи?

- как долго потребуется ждать?

Какие параметры играют роль при ответе на эти вопросы(ответы на эти вопросы должны быть у агента по недвижимости (ведь агрегаторы, типа могут заменить агентов))

1. Ликвидность объекта

(сюда можно включить наличие конкурентов, и количество запросов от покупателей на такой тип объекта в конкретной локации). Если объект не интересен, то и продавать будешь долго и нудно, какую бы цену не ставил.

В этом сервисе — агрегаторы обладают информацией о конкурентах, почему их нет в отчете? Странно, это поможет собственникам точнее оценивать свой объект.

2. Начальная цена экспозиции.

Опять же на основе конкурентов, собственник самостоятельно примет решение о ценообразовании.

4. Наличие покупателей на такой вид недвижимости, прямо сейчас.

Сервис на основе количества переходов может спокойно дать статистику по количеству обращений по такого рода объектам.

В итоге могу сказать, сервис - полезен. Полезен тем собственникам, кто только начинает свой путь продавца недвижимости. Но агрегатор заточен на длительную экспозицию объекта и продажу услуг продвижения. При этом использование услуг продвижения не значительно повышает количество обращений.

Сервис не помогает сократить срок продажи, а наоборот лишь удлиняет.

По опыту: цикл продажи мотивированного продавца своего объекта при правильном позиционировании объекта (цена+home staging+ хорошие фото и видео+ГРАММОТНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ+готовность документов к сделке) — 2-6 недель.

Обзор сервиса CIAN — «Оценить квартиру онлайн».

Если вам нужна консультация или интересны новости недвижимость в Ростове-на-Дону подписывайтесь на канал и мой инстаграм (задавайте вопросы по тел. +7 906 453 88 76).

YOUTUBE | ГРУППА VK| МОЙ INSTAGRAM

Статьи, которые могут вам быть полезными:

P.S. Комментируй и я обязательно отреагирую на твои мысли !

Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать.
1. Так что же выбрать новостройку или вторичку?
2. "Потребительский терроризм" или заговор Застройщиков.
3. 9 причин переехать из Левенцовки в Красный Аксай (обзор микрорайонов Ростова-на-Дону).

4. Обзор ЖК Вересаево г.Ростов-на-Дону, отзывы покупателей и экспертов.(фото)

5. Обзор ЖК Белый Ангел г. Ростов-на-Дону. Отзывы покупателей и экспертов.(фото)