Ко мне обратился читатель канала с очень интересной историей. Он не то чтобы собирался попросить совет - просто хотел поделиться планами. Но уже в процессе нашей переписки в Телеграме спросил, что я по этому поводу думаю и какие вижу риски.
Но обо всем по порядку.
Какие же планы у мужчины?
Подписчику 68 лет, он живет в Калуге. На пенсии, но работает, получает среднюю по региону зарплату (цифру меня попросили не раскрывать). Возникла идея: набрать кредитов и микрозаймов и переехать в деревню. Но не для того, чтобы прогулять полученные деньги (там особо и некуда тратить).
Мужчина хочет открыть мини-ферму и зарабатывать деньги в сельскохозяйственном бизнесе. Заявки на кредиты и займы будущий предприниматель хочет подать, когда еще будет работать. Затем заберет все деньги и уедет.
И будет строить бизнес. Но не станет возвращать средства. Считает, что пока просрочки да суды, несколько лет пройдет, а там уже и умирать не страшно.
Детей и жены нет, так что на них долг не повиснет.
В чем же я тут вижу риски? Да примерно во всем. План выглядит нереалистичным, и вот почему.
1) Крупный кредит, скорее всего, банк пенсионеру не даст. Если даст, то под залог недвижимости. В случае неуплаты по суду банк отберет квартиру, если ее отдать в залог. И этот момент может наступить раньше, чем смерть заемщика. Куда тогда деваться, где жить без работы, жилья и в долгах?
2) Микрофинансовые организации выдают деньги практически всем, но там суммы меньше банковских. К тому же в определенный момент отказывать станут и они, потому что будут видеть кредитную историю с кучей долгов.
3) Даже если удастся набрать недостающую сумму через МФО, то стоит учитывать, что им не получится долго не платить без последствий. Очень скоро долги начнут выбивать, причем иногда жестко. И проценты там набегают нехилые, потому что ставка выше, чем у банков.
4) Если прямо ферму развернуть, то срок окупаемости там немаленький. Получается замкнутый круг: набрать долгов и попробовать бизнес, потому что все равно скоро помирать. Но тогда и в случае успеха бизнеса скоро помирать, когда как раз выйдешь на прибыль.
5)Если брать кредит или займы под залог недвижимости, то тоже смысл теряется. Так можно сразу продать квартиру и начать бизнес. Потому что за кредит или займ банки и МФО начислят проценты, уже имеем минус. И плюс недвижимость потом по суду, скорее всего, продадут дешевле, чем сам человек продал бы. Банку или МФО надо же побыстрее и плюс у них будет залоговая квартира, что снижает ее привлекательность для некоторых покупателей.
Я просто умоляла своего собеседника написать, что потом вышло из этого плана. Надеюсь, что мы с вами узнаем.
А вы что думаете по поводу этой авантюры?