Безобидна ли для собственника квартиры прописка в ней родственника

Для того чтобы зарегистрировать в квартире нового жильца, необходимо согласие собственника. Это является доказательством вселения в жилое помещение в качестве члена семьи (если собственник не сделал оговорок об обратном). Статус члена семьи по закону порождает право на жилое помещение, и хотя на собственность прописанный претендовать не сможет, но пользоваться квартирой и проживать в ней ему запретить никто не вправе.

Кого в случае прописки будет практически невозможно выселить из квартиры даже в судебном порядке? 

Ребенка
Несовершеннолетнего ребенка выселить из квартиры, в которой зарегистрирован хотя бы один из его родителей, нельзя, так как местом жительства детей признается место жительства их родителей. Поэтому прописанный в квартире ребенок может быть выселен только вместе со своим родителем, например, если суд определил, что ребенок будет проживать с матерью после развода, а мать признал утратившей право пользования жильем, принадлежавшим родственникам бывшего супруга.

Родственника с ребенком
Например, родители мужа зарегистрировали невестку в своем жилом помещении, после у нее рождается ребенок, которого регистрируют там же (по закону согласие собственника на регистрацию ребенка к матери не требуется). Далее, если сын расторгнет брак с невесткой, она утрачивает статус члена семьи и становится уже бывшей родственницей собственников квартиры. Но если другого жилья, которое соответствовало бы интересам ребенка, у бывшей невестки нет, суд может позволить ей с ребенком проживать в квартире бывших свекра и свекрови до 18-летия ребенка. Такие прецеденты встречаются, так как главное для суда – защитить интересы ребенка, который должен проживать со своими родителями. 

Родственника по происхождению
Дети, родители, бабушки, дедушки, братья, сестры и т.д. – это родственники по происхождению. Они не могут утратить свой статус члена семьи, так как оформить развод в данном случае невозможно. По закону близкие кровные родственники (дети, родители) приобретают право на жилое помещение в силу одного лишь факта совместного проживания с собственником. Поэтому, будучи зарегистрированными в квартире, они могут легко это доказать, и тогда любой суд откажет в иске об их выселении. А все иные родственники (братья, сестры, внуки и т.д.) приобретают право на жилье в результате их вселения в квартиру, что подтверждается фактом регистрации. Кровных родственников, которые имеют постоянную прописку, выселить практически невозможно, лишь в случаях, если удастся доказать, что они добровольно съехали из жилого помещения и не намерены туда возвращаться.

Родственника, признанного инвалидом или достигшим пенсионного возраста
Например, бывшего супруга не удастся выписать и выселить из квартиры, если у него нет другого жилья и при этом он является нетрудоспособным.

Суд может определить бывшему супругу некий срок для временного проживания и поиска жилья, а если собственник должен по закону платить выселяемому алименты, то суд обяжет его приобрести жилье для бывшего супруга. Кровные родственники, если они признаны нетрудоспособными и были зарегистрированы в квартире собственника, могут в случае его смерти претендовать на часть наследства: они признаются обязательными наследниками. Поэтому прописка в квартире не так безобидна для собственника, как многим представляется, особенно если она носит постоянный характер.