Сколько я зарабатываю на чужой недвижимости без ее покупки - показываю💥

19 April 2020

Везде есть риски и в субаренде - тоже. Но мой опыт показывает - если ты знаешь о том, что тебя может подстерегать на интересном пути к финансовой независимости, то сможешь двигаться вперед быстрее и с меньшими потерями.

Часть рисков - объективны, а часть - надуманные страхи неопытных новичков. Давайте посмотрим на них внимательнее.

Подписывайтесь на мой канал и ставьте лайки!
Подписывайтесь на мой канал и ставьте лайки!

Как обещал - расскажу о рисках стратегии субаренды , о том, как их минимизировать и о том, какие у этого инструмента инвестирования есть плюсы. Поехали и помним: 👇👇

Кто не рискует, тот не пьет шампанского!

Напоминаю, что мы продолжаем тему предыдущей статьи про субаренду недвижимости.

Основные риски и страхи субаренды:

1) Собственник внезапно расторгнет договор аренды
Защита - грамотный договор аренды, заключенный на длительный срок с регистрацией в Росреестре. "Диванные эксперты" могут начать кричать о том, "что никакой договор ни от чего не защитит"! 😳На это я могу ответить, что за нашу многолетнюю практику работы по данной стратегии у нас не было ни одного подобного случая! 🔥Попытки от собственников расторгнуть договор - были несколько раз. Но все они закончились полюбовно после аргументированного общения с собственником с заключенным договором в руках.

2) Собственник вдруг решит продать объект
Та же защита - грамотный договор на длительный срок. Как исключение - по обоюдному согласию собственник продает объект с нашей арендой, как с обременением. Грамотный договор и грамотное его использование - это сила!

3) Я не смогу пересдать помещение субарендаторам
"Лечим" опытом, внимательным анализом объектов под субаренду и правильными расчетами. И не надо бояться делать ошибок, они все равно будут!

4) После пересдачи субарендаторам я ничего не заработаю
Такой же "рецепт", как и в п.3. Также очень помогает, если перед тем, как брать помещение в аренду, протестировать спрос на маленькие помещения в нем путем размещения объявлений на соответствующих сайтах.

На этом пока закончим, чтобы не утомлять вас слишком длинной статьей - не влезло еще 2 потенциальных риска, да и о нескольких "жирных" плюсах этой стратегии я еще не рассказал.

Если тема показалась интересной - ставьте лайк, делитесь этой статьей и подписывайтесь на мой канал и инстаграм, а я в следующей статье закончу о рисках и расскажу о выгодах и плюсах, которые дает такой инструмент инвестирования в недвижимость, как субаренда.