Купили "кусок крыши" за 3,5 млн рублей. Рассказываю, что получили за эти деньги, и как планируем там все обустроить

3 May
25k full reads
3 min.
32k story viewsUnique page visitors
25k read the story to the endThat's 80% of the total page views
3 minutes — average reading time

Да, на все 100 метров нет ни одного окна, в которое можно было бы заглянуть с пола. Да, все внешние стены нашей квартиры - это действительно скаты крыши. Но - это все-таки квартира.

Дед, правда, когда увидел фото, сказал, что это просто кусок чердака. "И как вы собираетесь там жить, интересно?".

Как - пока не очень представляю. Осмысляю и перевариваю. А пока рассказываю и показываю, что оставил нам застройщик за эти деньги.

В окна можно заглянуть со стремянки или с табурета. Ну или смартфоном - с селфи-палки
В окна можно заглянуть со стремянки или с табурета. Ну или смартфоном - с селфи-палки
В окна можно заглянуть со стремянки или с табурета. Ну или смартфоном - с селфи-палки

Начнем с того, что как бы не бухтел дед, это - полноценный жилой фонд. Да, это - так называемый мансардный этаж, но статус квартиры это не меняет. Нам даже ипотеку на нее одобрили, так что по документам - все ок, жилье. Да, немного необычное и не совсем привычное.

Входная группа и коридор. Отличные двери, REX, кстати. Потому что в предыдущую квартиру мы заезжали с картонной дверью - строительной. У меня даже ремонтники инструменты не были готовы завозить, пока на нормальную не поменяем. Здесь все с этим в порядке.

Высота потолка в верхней точке прихожей - 4,16. Вот бы везде так! Но, увы, мансарда - на то и мансарда. Ведь наш потолок, а кое-где и стены - это крыша дома.

Собакен посажен для масштаба. Ну, и шкаф первым делом приперли - он вроде 2 метра высотой. Казался огромным, но потерялся сразу на фоне этих потолков. Так что высота потолка, надеюсь, понятна.
Собакен посажен для масштаба. Ну, и шкаф первым делом приперли - он вроде 2 метра высотой. Казался огромным, но потерялся сразу на фоне этих потолков. Так что высота потолка, надеюсь, понятна.
Собакен посажен для масштаба. Ну, и шкаф первым делом приперли - он вроде 2 метра высотой. Казался огромным, но потерялся сразу на фоне этих потолков. Так что высота потолка, надеюсь, понятна.

Вот, например, одна из спален. Здесь все уже не так круто с потолками, скромнее.

А вот моя будущая кухня. У батареи можно стоять пригнувшись, но в верхней точке - больше 3 метров.

Внешние стены и потолок обшиты гипсокартоном. Перегородки - пазо-гребень. Несущая из всех стен - одна, поэтому с перепланировкой проблем не будет.

На кухне - раковина, газовая плита и газовый котел. Котел - Baxi, мне показался шумноват. Но, может потому что пока без мебели и отделки - все гулко там. Газовый счетчик и два датчика: газоанализатор и анализатор угарного газа. Без них сейчас дома с газовым оборудованием не сдают. Это правильно - безопасность превыше всего. А вообще газовое отопление от своего котла - это огромный плюс и колоссальная экономия на коммуналке!

Спальня номер 2. Вот это окно, которое не мансардное - деревянный стеклопакет хорошего качества.

Кажется, что комната маленькая, но по полу она - 25 кв. м.
Кажется, что комната маленькая, но по полу она - 25 кв. м.
Кажется, что комната маленькая, но по полу она - 25 кв. м.

Разводка отопления сделана по полу. Качество стяжки тоже на удивление очень хорошее.

Кстати, удивлена и качеством труб - везде стоят Rehau и еще какие-то импортные. Смотрите в галерее - специалисты опознают.

В туалете (спасибо, дорогой застройщик!) уже поставлен унитаз. На стройку и ремонт - его вполне хватит. А в ванной - пока просто выводы под сантехнику. Кстати, в ванной - не просто полотенцесушитель, а полноценная 6-секционная батарея. Вообще такого нигде не видела. Листаем галерею!

Эта штука - пожарный рукав. Тоже теперь - обязательный атрибут новостроек.

Приточно-вытяжная и принудительная вентиляция - на кухне. И в туалете - такая же.

Ну, и вишенка на торте - окна будущей гостиной. Как видим, заглянуть в них можно только со стремянки. Будем решать, как сделать доступы к окнам, потому что вид из них открывается - очень клевый:)

Стены между - не будет! Но это еще не точно:)
Стены между - не будет! Но это еще не точно:)
Стены между - не будет! Но это еще не точно:)

Мнения о нашем приобретении у друзей и родных - пока самые противоречивые. От полного восторга: "Вау, какая квартира!" До полного неприятия: "Да как в ней жить-то? Света белого не видеть!"

Я пока объективно вижу и плюсы, и минусы.

Из минусов:

1. непонятно, как организовать подход к окнам.

2. крыша, которая может течь (Сказать по правде, мне показалось, что уже под окном на кухне есть следы бывших протечек. И хотя риэлтор заверяла, что все устранили и все будет хорошо, но верь этим риэлторам...)

3. довольно много стен придется сносить и городить заново.

Но есть у квартиры один жирный плюс, который перекрыл в итоге все минусы. Цена. Квадратный метр этой мансарды стоит 35 тысяч рублей. А квадратный метр такой же квартиры этажом ниже - 55 тысяч рублей.

Плюс - она такая необычная, что есть где таким креативным сумасшедшим как мы разгуляться. Сосед из похожей мансарды слева, когда увидел наш цыганский табор с табуретками и стремянками, сразу выдал: "Я все ждал, какие безумцы эту мансарду купят! Вы значит?"

Мы!

В общем, скучно не будет, будет интересно. Сейчас немного залижем кредитные раны и начнем ремонт - не переключайтесь!

Дополняю статью свежими новостями, вот здесь можно узнать, что в итоге решили делать с окнами: Впервые на ремонт нам пришлось нанять дизайнеров (задача сложная - подходов к окнам нет)

С теплом из Вологды, ваша очумевшая Северяночка

Читайте также:

По распродаже купила смеситель, который стоит 80 000, за 3 т. р. На нем позолота 23 карата, удивились даже продавцы

Окна на молнии - первый раз такое увидела! Поставил мой сосед по даче (теперь очень доволен, показываю, что к чему)

Сэкономили на отоплении на газовом котле, а пришлось заплатить за тепло в подъезде (не была готова к этому расходу)