4964 subscribers

Хочу баню. Посчитал - обойдется в полтора миллиона. Строить или нет, выкладываю проект на обсуждение.

398 full reads
480 story viewsUnique page visitors
398 read the story to the endThat's 83% of the total page views
2 minutes — average reading time

Какой частный дом без бани. Баня это неотъемлемый атрибут загородной недвижимости. А из чего должна быть баня? Лично для меня ответ очевиден - из дерева! Хотя сейчас в целях экономии из чего только не строят, в буквальном смысле из ничего и палок. Но это не про меня, я так не могу, мне нужно основательно, современно и чтобы было в том числе дополнением в экстерьере участка а не чисто функцией.

Из чего строить баню и какой она должна быть (для меня)

Поиск информации в интернете, а также общение с друзьями и коллегами привели к мысли, что строить баню нужно из профилированного бруса. Размер бруса выбрал ШхВ: 170х145.

  • И дерево
  • И красиво
  • И минимум отделки
  • И не ведет
  • И не продувает
  • И сплошные плюсы, ну кроме цены, конечно

В общем, никаких бассейнов или хамамов, все очень просто и бюджетно. Но стоимость все равно полтора миллиона, ну как так. В хорошее время живем...

К бане лишь одно дополнительное требование, необходимо наличие "хламовника", так как в гараж все не входит. Поэтому часть площади придется выделить под тачку, лопаты и велосипеды.

Готовые проекты искать не стал, уж больно они шикарные зачастую: то квадратов под 60, то два этажа. Сначала выбрал размер 5х7, но когда отдал проект на просчет по брусу, получил рекомендацию увеличить размеры до 5.5х7. Стоимость получится такая же как и 5х7, связано с кратностью размерной сетки по брусу.

Мой проект бани

Первоначальный проект бани 5х7
Первоначальный проект бани 5х7
Первоначальный проект бани 5х7
Окончательный проект в размере 5.5х7
Окончательный проект в размере 5.5х7
Окончательный проект в размере 5.5х7

Итак, сверху слева парилка. В парилку вход через душевую, где будет раковина, душ и "обливное ведро". В душевую мы заходим из комнаты отдыха, в которой располагается поленница и топка печи. Также из комнаты отдыха доступ в техническое помещение (справа от душевой), там будет скважина, насос, водонагреватель и унитаз. Крайнее правое "помещение" на проекте это летняя терраса. Ну а "под" парилкой на плане располагается "хламовник", доступ в это помещение только с улицы.

3-D модель

Дизайн не смотреть, это чисто цветовое разделение помещений
Дизайн не смотреть, это чисто цветовое разделение помещений
Дизайн не смотреть, это чисто цветовое разделение помещений
Внешний вид будущего сруба
Внешний вид будущего сруба
Внешний вид будущего сруба
Внешний вид будущего сруба
Внешний вид будущего сруба
Внешний вид будущего сруба

Как получилось полтора миллиона

Конечно же, баня еще не построена. Поэтому смета ориентировочная и достаточно грубая. Но жизнь показала, сколько не закладывай в бюджет все равно не хватит.

  • Фундамент УШП - 100 т.р.
  • Септик - 50 т.р.
  • Инженерные коммуникации (в т.ч. насос и водонагреватель) - 50 т.р.
  • Сруб - 550 т.р.
  • Кровля - 200 т.р.
  • Окна и двери - 100 т.р.
  • Печь - 50 т.р.
  • Электрика - 50 т.р.
  • Вентиляция и сантехника - 50 т.р.
  • Внутренняя отделка - 200 т.р.
  • Мебель и бытовая техника - 100 т.р.

Выводы

А что выводы, все очень дорого, несмотря на относительную простоту. А ведь я даже не учитывал стоимость работ!!! Возможно какие-то позиции по смете выйдут дешевле, но в любом случае, используя труд наемных рабочих, дешевле полутора миллионов такую баню не построить.

А с другой стороны, площадь капитального строения получилась 35 квадратных метра, все удобства в наличии, вполне себе однокомнатная квартира, стоимость которых в нашем городе на данный момент составляет два с половиной миллиона и это голые стены! Т.е. даже при таком раскладе выходит дешевле. Но ипотеку на баню не возьмешь, поэтому остается копить.

Копить нельзя брать кредит. Запятую поставит время.

#ремонт

#строительство

#баня

#свой дом

#недвижимость

#деньги