ЖК Арбат в Центральном микрорайоне Краснодара: отзыв покупателей и обзор эксперта.

193 full reads
245 story viewsUnique page visitors
193 read the story to the endThat's 79% of the total page views
2,5 minutes — average reading time

Специалист офиса Vysotsky Estate в Краснодаре Виктория Харламова отправилась с покупателями на осмотр места строительства Жилого Комплекса Арбат.

Все минусы и плюсы покупки жилья в этом комплексе, а также мнение покупателей читайте в этом обзоре.

ЖК Арбат в Краснодаре
ЖК Арбат в Краснодаре
ЖК Арбат в Краснодаре

Локация

ЖК «Арбат» расположен в «Центральном» микрорайоне ЦМР) по улице Гаврилова. Этот район один из самых востребованных, так как тут развита вся инфраструктура. ЖК находится в 300 метрах от главной улицы города Краснодара – улица Красная.

расположение ЖК Арбат можно было бы признать идеальной, если бы не шумная трасса под окнами и перекресток с вечными пробками
расположение ЖК Арбат можно было бы признать идеальной, если бы не шумная трасса под окнами и перекресток с вечными пробками
расположение ЖК Арбат можно было бы признать идеальной, если бы не шумная трасса под окнами и перекресток с вечными пробками

От ЖК в пешей доступности гимназии №54, №25, №33,№23, школы №10 и №26. Детские сады №48 №23, а также 6 частных детских садов. Детская школа искусств им. Рахманинова, стадион «Динамо», учебные заведения КубГТУ и КТЭК. Это особенно нравится покупателям квартиры в Центральном микрорайоне.

Так же рядом кинотеатр «Аврора», автостанция «Краснодар – 2», супермаркет «Табрис».

постоянный трафик машин под окнами
постоянный трафик машин под окнами
постоянный трафик машин под окнами

Рядом с ЖК остановка общественного транспорта, с возможностью проезда в любой район. Так как это главная улица города, а также близко автовокзал, движение чаще всего затрудненное, в час пик нередки пробки. Возле комплекса в основном 5-ти и 9-ти этажные дома.

О комплексе

Жилой комплекс «Арбат» будет состоять из 6 монолитных блок секций. Все Литеры бизнес – класса и высотой в 16 этажей. Для подземной парковки застройщик выделил не только цокольный этаж ,но и первые 3 этажа. На парковку можно попасть из любой блок секции на лифте. Сама парковка рассчитана на 373 машин, а квартир будет 306.

Покупатели особо отметили, что въезд на территорию ЖК будет закрыт и под постоянным видеонаблюдением, в подземный паркинг можно будет попасть с улицы.

первые три этажа отданы под паркинг, такие решения часто применяют в Европе
первые три этажа отданы под паркинг, такие решения часто применяют в Европе
первые три этажа отданы под паркинг, такие решения часто применяют в Европе

Сам двор будет на крыше стилобата ( на уровне третьего этажа). На территории ЖК «Арбат» будут детские и спортивные площадки, скейт –парк и батуты.

С 4 по 16 этаж спроектированы квартиры. Все квартиры будут сданы в предчистовой отделке, высота потолков 2,85.

На последнем этаже застройщик сделал пентхаусы с потолками высотой 3,6. Это сомнительное решение, так как в России покупатели пока не оценили такой формат жилья.

Застройщик предусмотрел хорошую звукоизоляцию и добился этого с помощью стен из трехслойного керамзитобетоннго блока. Все лоджии будут остеклены, будет сделана разводка электричесва и выводы под сантехнику. ЖК «Арбат» будет подключен ко всем коммуникациям, а также к кабельному телевидению и интернету.

По плану сдача комплекса во второе полугодие 2020 года.

Планировки квартир и цены

В ЖК «Арбат» застройщик не стал делать студии. С 4 по 15 этаж он предлагает квартиры с ценами от 75 000 1м2. На мой взгляд и на взгляд покупателей, цена завышена.

Однокомнатные квартиры имеют площадь 45м2

ЖК Арбат в Центральном микрорайоне Краснодара: отзыв покупателей и обзор эксперта.

Двухкомнатные квартиры имеют площадь от 58 до 81 м2

ЖК Арбат в Центральном микрорайоне Краснодара: отзыв покупателей и обзор эксперта.

Трехкомнатные квартиры имеют площадь от 93 до 104 м2

достаточно бестолковая планировка с больши количеством бесполезных метров
достаточно бестолковая планировка с больши количеством бесполезных метров
достаточно бестолковая планировка с больши количеством бесполезных метров

На последнем этаже застройщик предложил четырехкомнатные и пятикомнатные квартиры, а также уже упомянутые пентхаусы. Они по площади 131 м2 и их стоимость от 109000 рублей за 1м2, что уже совсем дорого.

в этой квартире сделано грамотное зонирование
в этой квартире сделано грамотное зонирование
в этой квартире сделано грамотное зонирование

Минусы жилого комплекса

  • Близость к проезжей части с высоким трафиком на улице Гаврилова и Красная;
нестандартные для Краснодара фасадные решения выделяют ЖК Арбат из общей массы
нестандартные для Краснодара фасадные решения выделяют ЖК Арбат из общей массы
нестандартные для Краснодара фасадные решения выделяют ЖК Арбат из общей массы
  • Постоянные пробки на улицах Гаврилова, Красная и Рашпилевская;
  • Неудобные планировки угловых 2х комнатных квартир;
  • Секции 4 и 5 смотрят «окна в окна»;
  • Отсутствие гостевых парковок во дворе;

Плюсы жилого комплекса

  • В пешей доступности образовательные учреждения;
  • Всего 4-5 квартир на этаж;
  • Количество парковочных мест больше количества квартир;
  • Большое количество детских и игровых площадок внутри комплекса;
  • Хорошая звукоизоляция

_______________________________

Читать обзоры на другие жилые комплексы 🏗

Получить консультацию по вопросу выгодной покупки новостройки в Краснодаре можно по телефону:

+7 989 801-42-84