10 753 subscribers

ЖК Хорошевский от МонАрх Октябрьское Поле: отзывы покупателей и специалистов.

2,6k full reads
3,4k story viewsUnique page visitors
2,6k read the story to the endThat's 76% of the total page views
2,5 minutes — average reading time

Жилой комплекс Хорошевский от компании МонАрх сдавался с задержкой по срокам и получил большое количество отрицательных отзывов. Старший партнер Vysotsky Estate Сергей Смирнов отправился в жилой комплекс и лично пообщался с людьми, купившими квартиру в комплексе.

ЖК Хорошевский (авторское фото Vysotsky Estate ноябрь 2019) строится последняя очередь ЖК со сроком сдачи конец 2020
ЖК Хорошевский (авторское фото Vysotsky Estate ноябрь 2019) строится последняя очередь ЖК со сроком сдачи конец 2020
ЖК Хорошевский (авторское фото Vysotsky Estate ноябрь 2019) строится последняя очередь ЖК со сроком сдачи конец 2020

Локация

Расположение комплекса имеет свои откровенные плюсы и минусы. Плюсы в том, что район Октябрьское поле относится к одному из самых спокойных и достаточно престижных в Москве. В советские годы здесь проживал высший и средний командный состав Вооруженных Сил. Поэтому в адресах и названиях улиц так много генералов и маршалов.

Здесь действительно можно найти качественные школы, поликлиники и сады. В свое время этот район активно застраивала компания Донстрой.

Но вот ЖК Хорошевский построен в самой удаленной части района ближе к МЦК и ТЭЦ16. Земельный участок, на котором построен Жилой комплекс со стороны 3-й Хорошевской улицы примыкает к промзоне. Это конечно минус.

неспешная прогулка до метро Октябрьское поле занимает 15 минут
неспешная прогулка до метро Октябрьское поле занимает 15 минут
неспешная прогулка до метро Октябрьское поле занимает 15 минут

Из плюсов расположения стоит отметить, что жители смогут пользоваться не только метро Октябрьское Поле. Еще ближе от комлекса расположена станция МЦК Зорге.

дорога до станции МЦК Зорге займет у вас 10 минут пешей прогулки
дорога до станции МЦК Зорге займет у вас 10 минут пешей прогулки
дорога до станции МЦК Зорге займет у вас 10 минут пешей прогулки

Важно отметить, что через МЦК построен современный переход по которому вы сможете пройти на улицу Куусинена и по сути за 25 минут прогулки сможете оказаться в парке на Ходынском поле и в ТЦ Авиапарк

получается несколь парковых зон в шаговой доступности
получается несколь парковых зон в шаговой доступности
получается несколь парковых зон в шаговой доступности

Удобно подъезжать к ЖК и на автомобиле. Здесь не предвидится проблем с выездом.

Жилой комплекс

Жилой комплекс построен по современным стандартам. Фасад отделан распространенным сегодня клинкерным кирпичем. В общей сложности в жилом комплексе будут построены 15 корпусов, частный сад и школа. Территория будет закрытой. Въезд во внутренний двор ограничен.

строительство частной школы закончится в 2020 году
строительство частной школы закончится в 2020 году
строительство частной школы закончится в 2020 году

Места общего пользования и подъезды оставляют приятное впечатление. Особенно важно отметить, что в подъездах работает хорошая система вентиляции. Установлены качественные лифты ThyssenKrupp.

дворы оставляют приятно впечетление
дворы оставляют приятно впечетление
дворы оставляют приятно впечетление

Из минусов стоит отметить скромные детские площадки, хотя это уже тенденция для Москвы - экономить на детских площадках.

оборудование скромное, но к сожалению это норма поведения московских застройщиков
оборудование скромное, но к сожалению это норма поведения московских застройщиков
оборудование скромное, но к сожалению это норма поведения московских застройщиков

В зависимости от секций на этажах могу быть от 6 до 3 квартир. Лестничные клетки оставили приятное впечатление.

По словам жителей, с которыми удалось поговорить, есть как обычно в последнее время претензии к слышимости и звукоизоляции. Но общее впечатление по словам жителей положительное, многие ожидали более худшего качества.

Три минуса комплекса:

  • невзрачные фасады и достаточно скромные детские площадки;

некоторые корпуса расположены неудачно
некоторые корпуса расположены неудачно
некоторые корпуса расположены неудачно
  • жалобы на шумоизоляцию;
  • часть корпусов выходят окнами на промзону и ТЭЦ16;
Вид на ТЭЦ16 с 3-й Хорошевской улицы от угла Жилого Комплекса
Вид на ТЭЦ16 с 3-й Хорошевской улицы от угла Жилого Комплекса
Вид на ТЭЦ16 с 3-й Хорошевской улицы от угла Жилого Комплекса

Три плюса комплекса:

  • качественно сделанные места общего пользования и подъезды;
ЖК Хорошевский от МонАрх Октябрьское Поле: отзывы покупателей и специалистов.

  • близко к метро и престижный район;
ЖК Хорошевский от МонАрх Октябрьское Поле: отзывы покупателей и специалистов.

  • хорошие для осени 2019 цены на квартиры;
места общего пользования, двери, подъезды оставляют приятное впечатление
места общего пользования, двери, подъезды оставляют приятное впечатление
места общего пользования, двери, подъезды оставляют приятное впечатление

Цены на квартиры

О ценах в районе Октябрьское Поле лучше расскажет график.

Знание цен на вторичку позволит вам лучше понять, почему у ЖК Хорошевский сейчас оптимальные цены для покупки.

цены за последние 3 года в районе Октябрьского Поля на вторичное жилье
цены за последние 3 года в районе Октябрьского Поля на вторичное жилье
цены за последние 3 года в районе Октябрьского Поля на вторичное жилье

Если говорить о порядке цен в готовых корпусах, с ключами сразу после оплаты, то квартиру без отделки с 3 спальными комнатами, площадью 112м2 можно купить 19211000 рублей, то есть по цене 1м2 - 171 000 рублей, что для этого района крайне привлекательная цена.

Односпальная квартира в сданном корпусе на 2 этаже площадью 43м2, обойдется 8789900 рублей, то есть по цене 1м2 - 204416 рублей, что для квартир маленьких площадей оптимально.

Если говорить о второй очереди сдачи, в феврале 2020, то такая же трехспальная квартира 112 м2, в 1 корпусе на 10 этаже будет стоить 19598000 рублей, то есть по цене 1м2 - 171500. Этот корпус расположен более удачно, поэтому и ценв тут будет чуть выше.

Квартира с двумя спальными комнатами со сроком сдачи в конце 2020 года, площадью 88-86м2 обойдется 17730000 рублей, то есть по цене - 201000 рублей. Этот корпус расположен ближе всех к метро и выходит окнами на улицу Берзарина, из него не будет видно никакие индустриальные пейзажи.

Понравился обзор? Обязательно ставьте Лайк! Это важно для авторов!

Не понравился! Пишите свое мнение в комментариях! Это тоже ценно!

_______________________________

Читать обзоры на другие жилые комплексы 🏗

Хотите получить бесплатную консультацию по покупке квартиры в районе Октябрьского Поля! Звоните +7 925 005 7395