ЖК Краснодар Сити в Фестивальном районе Краснодара: отзывы покупателей и экспертов (фото)

18 February 2020
285 full reads
2 min.
692 story viewsUnique page visitors
285 read the story to the endThat's 41% of the total page views
2 minutes — average reading time

Руководитель офиса Vysotsky Estate в Краснодаре Юлия Филидис и специалист Виктория Харламова поехали с покупателями в жилой комплекс Краснодар Сити.

будет построено 7 монолитных корпусов
будет построено 7 монолитных корпусов
будет построено 7 монолитных корпусов

Наши специалисты получили обратную связь от покупателей, проанализировали расположение комплекса, разобрали цены и планировки, а главное - МИНУСЫ И ПЛЮСЫ покупки квартиры в ЖК Краснодар Сити.

Локация

ЖК расположен в Центральном микрорайоне по улице шоссе Нефтяников. Этот район славится развитой инфраструктурой и большим количеством образовательных и медицинских учреждений.

Лучшие школы города в шаговой доступности
Лучшие школы города в шаговой доступности
Лучшие школы города в шаговой доступности

В пешей доступности Гимназии №33 и №23 (ей присвоили звание «Лучшая школа Кубани»), специальная коррекционная школа №26, филиал Финансового университета, детские сады № 187 и №62, а также 4 частных сада.

торговые галлереи будут работать в самом жилом комплексе
торговые галлереи будут работать в самом жилом комплексе
торговые галлереи будут работать в самом жилом комплексе

В шаговой доступности от комплекса улица Красная- главная улица города, кинотеатр «Аврора» и парк «Чистяковская роща». Также в пешей доступности семейный магнит, супермаркеты «Табрис», «Ашан» и магазин «Castorama». Рядом с ЖК остановка общественного транспорта.

Благодаря одностороннему движению на улице шоссе Нефтяников не бывает заторов движения.

Однако из-за одностороннего движения, чтобы уехать в такие районы как КМР и ГМР, необходимо дойти до остановки «Гаврилова» на улице Красной, что составляет 15 минут пешей ходьбы.

О комплексе

Жилой комплекс «Краснодар Сити» будет состоять из 7 монолитных домов этажностью в 17 и 24 этажей на территории в 4,3 гектара. Литеры 2, 3,4 будут дома бизнес-класса, а 1,5,6 и 7 — комфорт-класса.

Основным архитектурным решением комплекса является облицовка керамогранитом и панорамное остекление. Помимо того, что территория закрыта, она также будет под круглосуточным видеонаблюдением. Также в домах бизнес-класса будет консьерж. Застройщикам предусмотрена подземная парковка. На 3 дома в 126 квартир предусмотрено 300 парковочных мест, также есть возможность припарковать машину во дворе.

Стоит отметить дизайнерское решение для отделки подьездов.

Согласно плану в Жилом Комплексе «Краснодар Сити» большая часть территории будет занята различными детскими и спортивными площадками, а также по периметру комплекса будет озеленение и дизайнерский ландшафт.

Первые два этажа домов бизнес-класса будут заняты коммерцией, поэтому комплекс будет обеспечен всем необходимым.

Высота потолков в коммерческих помещениях 4 м.

Стоимость коммерческих помещений:

  • 1 этаж 200 000 за 1 м2, в наличии площади от 90 м2,
  • 2 этаж 150 000 за 1 м2 в наличии площади от 113 м2.

На мой взгляд цена завыщенна.

жезезная дорога около жилого комплекса несколько смущает
жезезная дорога около жилого комплекса несколько смущает
жезезная дорога около жилого комплекса несколько смущает

По плану сдача комплекса с 2020 по 2021 г, сдача одного из Литеров запланирована на I-ое полугодие 2020 года.

Планировки квартир и цены

В комплексе застройщик предусмотрел квартиры 1й, 2х и 3х комнатые, площадью от 40 до 104 квадратных метров

Цена 1м2 в 1-комнатных и 2-комнатных квартирах составляет 80000 рублей.

хороашая площадь и панорамное остекление
хороашая площадь и панорамное остекление
хороашая площадь и панорамное остекление

2 комнатные квартиры сделаны тоже разумно
2 комнатные квартиры сделаны тоже разумно
2 комнатные квартиры сделаны тоже разумно

В 3-комнатных - 78 000 за 1м2

3 комнатные квартиры имеют ужасную для дизайнеров планировку
3 комнатные квартиры имеют ужасную для дизайнеров планировку
3 комнатные квартиры имеют ужасную для дизайнеров планировку

80% квартир в 3 и 4 корпусах не реализованы.

Все квартиры с панорамными окнами, высота потолков 2,7 коммуникации центральный, оделка предчистовыая.

Межкомнатные стены сделаны из газобетонного блока, что упрощает перепланировки квартир. На этаже всего 6 квартир и в каждом доме 3 лифта (2 пассажирских и 1 грузовой). Также следует отметить отделку помещений общего пользования.

Там также прослеживается единый стиль и стены отделаны декоративной штукатуркой. Цена обслуживания квартир в комфорте 23 р за кв.м., в бизнес-классе планируется 28 р за кв.м.

Поговорили с жильцом комфорт-класса, живущего в объединенной квартире из 1комнатной и 2комнатной, коммунальный платеж за январь вышел 3500 за однокомнатную и 5200 за двухкомнатную

Минусы жилого комплекса

  • Наличие рядом железной дороги;
  • Близость к проезжей части с высоким трафиком на улице шоссе Нефтяников;
  • Неудобные планировки 3х комнатных квартир;
  • «Раздутая» цена на квартиры;
  • Межкомнатные перегородки из газобетонных блоков не соответствуют заявленному классу;

Плюсы жилого комплекса

  • В пешей доступности образовательные учреждения;
  • Все квартиры с панорамным остеклением;
  • Всего 6 квартир на этаж и 3 лифта в доме;
  • Достаточное количество парковочных мест;
  • Территория под видеонаблюдением и своей инфраструктурой;
  • Большое количество детских и игровых площадок внутри комплекса.

_______________________________

Читать обзоры на другие жилые комплексы 🏗

Хотите узнать подробности покупки квартиры в этом Жилом Комплексе с выгодой или в других новостройках Краснодара? Звоните

📱+7 989 801-42-84