ЖК Краснодар Сити в Фестивальном районе Краснодара: отзывы покупателей и экспертов (фото)

18 February 2020

Руководитель офиса Vysotsky Estate в Краснодаре Юлия Филидис и специалист Виктория Харламова поехали с покупателями в жилой комплекс Краснодар Сити.

будет построено 7 монолитных корпусов
будет построено 7 монолитных корпусов

Наши специалисты получили обратную связь от покупателей, проанализировали расположение комплекса, разобрали цены и планировки, а главное - МИНУСЫ И ПЛЮСЫ покупки квартиры в ЖК Краснодар Сити.

Локация

ЖК расположен в Центральном микрорайоне по улице шоссе Нефтяников. Этот район славится развитой инфраструктурой и большим количеством образовательных и медицинских учреждений.

Лучшие школы города в шаговой доступности
Лучшие школы города в шаговой доступности

В пешей доступности Гимназии №33 и №23 (ей присвоили звание «Лучшая школа Кубани»), специальная коррекционная школа №26, филиал Финансового университета, детские сады № 187 и №62, а также 4 частных сада.

торговые галлереи будут работать в самом жилом комплексе
торговые галлереи будут работать в самом жилом комплексе

В шаговой доступности от комплекса улица Красная- главная улица города, кинотеатр «Аврора» и парк «Чистяковская роща». Также в пешей доступности семейный магнит, супермаркеты «Табрис», «Ашан» и магазин «Castorama». Рядом с ЖК остановка общественного транспорта.

Благодаря одностороннему движению на улице шоссе Нефтяников не бывает заторов движения.

Однако из-за одностороннего движения, чтобы уехать в такие районы как КМР и ГМР, необходимо дойти до остановки «Гаврилова» на улице Красной, что составляет 15 минут пешей ходьбы.

О комплексе

Жилой комплекс «Краснодар Сити» будет состоять из 7 монолитных домов этажностью в 17 и 24 этажей на территории в 4,3 гектара. Литеры 2, 3,4 будут дома бизнес-класса, а 1,5,6 и 7 — комфорт-класса.

ЖК Краснодар Сити в Фестивальном районе Краснодара: отзывы покупателей и экспертов (фото)

Основным архитектурным решением комплекса является облицовка керамогранитом и панорамное остекление. Помимо того, что территория закрыта, она также будет под круглосуточным видеонаблюдением. Также в домах бизнес-класса будет консьерж. Застройщикам предусмотрена подземная парковка. На 3 дома в 126 квартир предусмотрено 300 парковочных мест, также есть возможность припарковать машину во дворе.

Стоит отметить дизайнерское решение для отделки подьездов.

ЖК Краснодар Сити в Фестивальном районе Краснодара: отзывы покупателей и экспертов (фото)

Согласно плану в Жилом Комплексе «Краснодар Сити» большая часть территории будет занята различными детскими и спортивными площадками, а также по периметру комплекса будет озеленение и дизайнерский ландшафт.

ЖК Краснодар Сити в Фестивальном районе Краснодара: отзывы покупателей и экспертов (фото)

Первые два этажа домов бизнес-класса будут заняты коммерцией, поэтому комплекс будет обеспечен всем необходимым.

Высота потолков в коммерческих помещениях 4 м.

Стоимость коммерческих помещений:

  • 1 этаж 200 000 за 1 м2, в наличии площади от 90 м2,
  • 2 этаж 150 000 за 1 м2 в наличии площади от 113 м2.

На мой взгляд цена завыщенна.

жезезная дорога около жилого комплекса несколько смущает
жезезная дорога около жилого комплекса несколько смущает

По плану сдача комплекса с 2020 по 2021 г, сдача одного из Литеров запланирована на I-ое полугодие 2020 года.

Планировки квартир и цены

В комплексе застройщик предусмотрел квартиры 1й, 2х и 3х комнатые, площадью от 40 до 104 квадратных метров

Цена 1м2 в 1-комнатных и 2-комнатных квартирах составляет 80000 рублей.

хороашая площадь и панорамное остекление
хороашая площадь и панорамное остекление

2 комнатные квартиры сделаны тоже разумно
2 комнатные квартиры сделаны тоже разумно

В 3-комнатных - 78 000 за 1м2

3 комнатные квартиры имеют ужасную для дизайнеров планировку
3 комнатные квартиры имеют ужасную для дизайнеров планировку

80% квартир в 3 и 4 корпусах не реализованы.

Все квартиры с панорамными окнами, высота потолков 2,7 коммуникации центральный, оделка предчистовыая.

Межкомнатные стены сделаны из газобетонного блока, что упрощает перепланировки квартир. На этаже всего 6 квартир и в каждом доме 3 лифта (2 пассажирских и 1 грузовой). Также следует отметить отделку помещений общего пользования.

Там также прослеживается единый стиль и стены отделаны декоративной штукатуркой. Цена обслуживания квартир в комфорте 23 р за кв.м., в бизнес-классе планируется 28 р за кв.м.

Поговорили с жильцом комфорт-класса, живущего в объединенной квартире из 1комнатной и 2комнатной, коммунальный платеж за январь вышел 3500 за однокомнатную и 5200 за двухкомнатную

Минусы жилого комплекса

  • Наличие рядом железной дороги;
  • Близость к проезжей части с высоким трафиком на улице шоссе Нефтяников;
ЖК Краснодар Сити в Фестивальном районе Краснодара: отзывы покупателей и экспертов (фото)
  • Неудобные планировки 3х комнатных квартир;
  • «Раздутая» цена на квартиры;
  • Межкомнатные перегородки из газобетонных блоков не соответствуют заявленному классу;

Плюсы жилого комплекса

  • В пешей доступности образовательные учреждения;
  • Все квартиры с панорамным остеклением;
  • Всего 6 квартир на этаж и 3 лифта в доме;
ЖК Краснодар Сити в Фестивальном районе Краснодара: отзывы покупателей и экспертов (фото)
  • Достаточное количество парковочных мест;
  • Территория под видеонаблюдением и своей инфраструктурой;
  • Большое количество детских и игровых площадок внутри комплекса.

_______________________________

Читать обзоры на другие жилые комплексы 🏗

Хотите узнать подробности покупки квартиры в этом Жилом Комплексе с выгодой или в других новостройках Краснодара? Звоните

📱+7 989 801-42-84