ЖК Ленинграdка 58 (Ленинградка) от ЛСР отзывы покупателей и обзор эксперта (фото).

10 December 2019
2,6k full reads
3,8k story viewsUnique page visitors
2,6k read the story to the endThat's 70% of the total page views
2 minutes — average reading time

Руководитель офиса Vysotsky Estate в Тушино Екатерина Бунтовичева побывала с клиентами в жилом комплексе Ленинграdка 58 от известной питерской компании ЛСР и делится с нами отзывами покупателей и своим мнением, отмечая все плюсы и минусы.

ЖК Ленинграdka 58, состоит из двух разноуровневых корпусов
ЖК Ленинграdka 58, состоит из двух разноуровневых корпусов
ЖК Ленинграdka 58, состоит из двух разноуровневых корпусов

Локация

Название комплекса сполна позволяет определить его нахождение на карте Москвы. Расположение можно назвать и удачным, и неудачным одновременно.

С одной стороны удобное расположение ЖК в непосредственной близости от Ленинградского шоссе, которое позволяет быстро добраться (если нет пробок, а ни там практически всегда) как до центра, так и до МКАД, с другой стороны - это шум и грязь.

в шаговой доступности находятся парки
в шаговой доступности находятся парки
в шаговой доступности находятся парки

Район считается относительно чистым и экологичным. ЖК расположился в 5 минутах спокойным шагом от метро Водный стадион. Состоит из двух разноуровневых корпусов.

В шаговой доступности от ЖК находятся несколько парков: парк Северного речного вокзала благоустроенной набережной, откуда ходят теплоходы, а также парк Дружбы, что хоть как-то перекрывает минус от шума и грязи.

Район, в котором располагается комплекс, не новый и достаточно развит, в шаговой доступности школы, сады, поликлиники, Торговые центры, рынок. ЖК окружён домами не новой постройки, т.е. достаточно старый жилой фонд и 9 домов, расположенных прямо через дорогу, 50 м., попадают под программу реновации.

окружение ЖК Ленинграdка 58 - дома под реновацию, что значит стройка вокруг на несколько лет
окружение ЖК Ленинграdка 58 - дома под реновацию, что значит стройка вокруг на несколько лет
окружение ЖК Ленинграdка 58 - дома под реновацию, что значит стройка вокруг на несколько лет

А это стройка на несколько лет вне посредственной близости и уплотнение населения, что скажется на загруженности школ, садов и поликлиник, а также на потоке автомобилей, выезжающих в Москву или область по Ленинградскому шоссе, которое итак регулярно стоит пробках.

Рядом с домом расположены ЛЭП, в советские время по словам местных жителей рядом с ЛЭП было запрещено что-либо строить… сейчас на это уже не обращают внимания.

строить рядом с ЛЭП стало в Москве нормой
строить рядом с ЛЭП стало в Москве нормой
строить рядом с ЛЭП стало в Москве нормой

Планировки и цены

Выдача ключей планируется 3-4 квартал 2021 года.

С одной стороны удобное расположение ЖК в непосредственной близости от Ленинградского шоссе, которое позволяет быстро добраться (если нет пробок, а ни там практически всегда) как до центра, так и до МКАД, с другой стороны - это шум и грязь.

1-комнатные “кладовки” как в пятиэтажных домах от 33,7 кв.м. и без балконов, можно приобрести по стоимости от 7 000 000 руб.

сложно испортить планировку 1-комн квартиры
сложно испортить планировку 1-комн квартиры
сложно испортить планировку 1-комн квартиры

2-х комнатные квартиры начинаются от 51 метра стоимостью от 10 000 000 руб., есть линейные квартиры и распашонки

такая планировка в народе называется "распашонкой"
такая планировка в народе называется "распашонкой"
такая планировка в народе называется "распашонкой"

такая планировка называется "линейной"
такая планировка называется "линейной"
такая планировка называется "линейной"

Размер 3-х комнатных квартир начинается от 80 кв.м. и стоимость от 14 500 000 руб. Планировки правильной геометрической формы, что позволяет эффективно использовать пространство квартиры.

обратите внимание на качественную планировку 3-комнатной квартиры, особое внимание обратите на мастер-спальную комнату
обратите внимание на качественную планировку 3-комнатной квартиры, особое внимание обратите на мастер-спальную комнату
обратите внимание на качественную планировку 3-комнатной квартиры, особое внимание обратите на мастер-спальную комнату

4-х комнатные квартиры от 100 метров и стоимостью от 22 000 000 руб.

вот как 4 комнатная квартира оставляет вопрос
вот как 4 комнатная квартира оставляет вопрос
вот как 4 комнатная квартира оставляет вопрос

Есть специальное предложение, все квартиры с 1 по 6 этаж идут уже с качественным ремонтом, включая сантехнику и мебелью в санузлах, что существенно уменьшает хлопоты будущих жильцов и повышает привлекательность квартир с низкой этажностью.

Основные минусы жилого комплекса.

  1. близость к Ленинградскому шоссе - шум и пыль, грязь от огромного потока машин практически круглосуточно, пробки на выезде - шоссе практически всегда стоит
  2. дома под реновацию рядом - стройка на несколько лет и уплотнение населения из-за проблемы с нагрузкой на инфраструктуру и проблемы с парковкой вокруг
  3. ЛЭП в непосредственной близости к домам
  4. два корпуса расположены в непосредственной близости друг к другу часть квартир "окно в окно"
  5. отсутствие балконов в небольших квартира придется заменять, так как обычно требуется пространство для “хлама” - а это дополнительные затраты

Основные плюсы жилого комплекса

  1. близость к метро - до м.Водный стадион 5 минут пешком и 15 минут до центра достаточно развитый район, парки
  2. школы и сады с шаговой доступности
  3. удобные планировки позволяют максимально использовать пространство
  4. возможность приобрести квартиру с отделкой "под ключ".
  5. подземный паркинг 2 уровня, что частично решит проблемы с парковками, что актуально для этого района.

На большие квартиры ценник начинается от 180000 руб. за 1м2, плюс на не видовых квартирах “окна в окна” можно поторговаться.

Есть информация об это жилом комплексе, делитесь ей в комментариях!

_______________________________

Читать обзоры на другие жилые комплексы 🏗

Хотите купить квартиру в ЖК Ленинграdka 58 или в других комплексах на Водном стадионе и Речном вокзале

Звоните! 📱+7 905 555-78-17