ЖК Ленинграdка 58 (Ленинградка) от ЛСР отзывы покупателей и обзор эксперта (фото).

10 December 2019

Руководитель офиса Vysotsky Estate в Тушино Екатерина Бунтовичева побывала с клиентами в жилом комплексе Ленинграdка 58 от известной питерской компании ЛСР и делится с нами отзывами покупателей и своим мнением, отмечая все плюсы и минусы.

ЖК Ленинграdka 58, состоит из двух разноуровневых корпусов
ЖК Ленинграdka 58, состоит из двух разноуровневых корпусов

Локация

Название комплекса сполна позволяет определить его нахождение на карте Москвы. Расположение можно назвать и удачным, и неудачным одновременно.

С одной стороны удобное расположение ЖК в непосредственной близости от Ленинградского шоссе, которое позволяет быстро добраться (если нет пробок, а ни там практически всегда) как до центра, так и до МКАД, с другой стороны - это шум и грязь.

в шаговой доступности находятся парки
в шаговой доступности находятся парки

Район считается относительно чистым и экологичным. ЖК расположился в 5 минутах спокойным шагом от метро Водный стадион. Состоит из двух разноуровневых корпусов.

В шаговой доступности от ЖК находятся несколько парков: парк Северного речного вокзала благоустроенной набережной, откуда ходят теплоходы, а также парк Дружбы, что хоть как-то перекрывает минус от шума и грязи.

Район, в котором располагается комплекс, не новый и достаточно развит, в шаговой доступности школы, сады, поликлиники, Торговые центры, рынок. ЖК окружён домами не новой постройки, т.е. достаточно старый жилой фонд и 9 домов, расположенных прямо через дорогу, 50 м., попадают под программу реновации.

окружение ЖК Ленинграdка 58 - дома под реновацию, что значит стройка вокруг на несколько лет
окружение ЖК Ленинграdка 58 - дома под реновацию, что значит стройка вокруг на несколько лет

А это стройка на несколько лет вне посредственной близости и уплотнение населения, что скажется на загруженности школ, садов и поликлиник, а также на потоке автомобилей, выезжающих в Москву или область по Ленинградскому шоссе, которое итак регулярно стоит пробках.

ЖК Ленинграdка 58 (Ленинградка) от ЛСР отзывы покупателей и обзор эксперта (фото).

Рядом с домом расположены ЛЭП, в советские время по словам местных жителей рядом с ЛЭП было запрещено что-либо строить… сейчас на это уже не обращают внимания.

строить рядом с ЛЭП стало в Москве нормой
строить рядом с ЛЭП стало в Москве нормой

Планировки и цены

Выдача ключей планируется 3-4 квартал 2021 года.

С одной стороны удобное расположение ЖК в непосредственной близости от Ленинградского шоссе, которое позволяет быстро добраться (если нет пробок, а ни там практически всегда) как до центра, так и до МКАД, с другой стороны - это шум и грязь.

1-комнатные “кладовки” как в пятиэтажных домах от 33,7 кв.м. и без балконов, можно приобрести по стоимости от 7 000 000 руб.

сложно испортить планировку 1-комн квартиры
сложно испортить планировку 1-комн квартиры

2-х комнатные квартиры начинаются от 51 метра стоимостью от 10 000 000 руб., есть линейные квартиры и распашонки

такая планировка в народе называется "распашонкой"
такая планировка в народе называется "распашонкой"

такая планировка называется "линейной"
такая планировка называется "линейной"

Размер 3-х комнатных квартир начинается от 80 кв.м. и стоимость от 14 500 000 руб. Планировки правильной геометрической формы, что позволяет эффективно использовать пространство квартиры.

обратите внимание на качественную планировку 3-комнатной квартиры, особое внимание обратите на мастер-спальную комнату
обратите внимание на качественную планировку 3-комнатной квартиры, особое внимание обратите на мастер-спальную комнату

4-х комнатные квартиры от 100 метров и стоимостью от 22 000 000 руб.

вот как 4 комнатная квартира оставляет вопрос
вот как 4 комнатная квартира оставляет вопрос

Есть специальное предложение, все квартиры с 1 по 6 этаж идут уже с качественным ремонтом, включая сантехнику и мебелью в санузлах, что существенно уменьшает хлопоты будущих жильцов и повышает привлекательность квартир с низкой этажностью.

Основные минусы жилого комплекса.

  1. близость к Ленинградскому шоссе - шум и пыль, грязь от огромного потока машин практически круглосуточно, пробки на выезде - шоссе практически всегда стоит
  2. дома под реновацию рядом - стройка на несколько лет и уплотнение населения из-за проблемы с нагрузкой на инфраструктуру и проблемы с парковкой вокруг
  3. ЛЭП в непосредственной близости к домам
  4. два корпуса расположены в непосредственной близости друг к другу часть квартир "окно в окно"
  5. отсутствие балконов в небольших квартира придется заменять, так как обычно требуется пространство для “хлама” - а это дополнительные затраты

Основные плюсы жилого комплекса

  1. близость к метро - до м.Водный стадион 5 минут пешком и 15 минут до центра достаточно развитый район, парки
  2. школы и сады с шаговой доступности
  3. удобные планировки позволяют максимально использовать пространство
  4. возможность приобрести квартиру с отделкой "под ключ".
  5. подземный паркинг 2 уровня, что частично решит проблемы с парковками, что актуально для этого района.

На большие квартиры ценник начинается от 180000 руб. за 1м2, плюс на не видовых квартирах “окна в окна” можно поторговаться.

Есть информация об это жилом комплексе, делитесь ей в комментариях!

_______________________________

Читать обзоры на другие жилые комплексы 🏗

Хотите купить квартиру в ЖК Ленинграdka 58 или в других комплексах на Водном стадионе и Речном вокзале

Звоните! 📱+7 905 555-78-17