ЖК на Красных Партизан в Краснодаре от СК Догма: отзыв покупателей и эксперта (фото и цены)

161 full read
244 story viewsUnique page visitors
161 read the story to the endThat's 66% of the total page views
3 minutes — average reading time

Эксперт офиса Vysotsky Estate в Краснодаре Ярослав Капустин предлагает свой искрометный обзор ЖК На Красных Партизан.

Ярослав побывал там и пообщался с покупателями, живущими в комплексе, собрал для нас все плюсы и минусы жилого комлпекса.

неординарная для Красндора детская площадка
неординарная для Красндора детская площадка
неординарная для Красндора детская площадка

ЛОКАЦИЯ

Комплекс находится в Западной части города на ул Заполярная 35-37. Пока это наверное самый не загруженный въезд в город - по улице Красных Партизан.

ЖК находится в Западной части Краснодара
ЖК находится в Западной части Краснодара
ЖК находится в Западной части Краснодара

По транспортной доступности к центру города можно поставить 4 из 5 баллов, если сравнивать с другими спальными районами.

Примерно 15 мин на машине или 30 минут на общественном транспорте. В часы пик на 15 минут дольше.

Ближайшая остановка ул. Заполярная.

4 автобуса — 4,75, 140а, 155а

4 маршрутки — 22,34, 105а, 710

Позволяют добраться по любого района города без пересадок, кроме разве что Комсомольского и Пашковского микрорайона.

магазины в шаговой доступности
магазины в шаговой доступности
магазины в шаговой доступности

Всего 100м от оживленной трассы, но расположение за частным сектором и коммерческими помещениями не дают шуму проникать во дворы

Школа № 16 ул. Темрюкская 68 ≈ 2 км и еще одна школа строится в районе гипермаркета Лента ≈ 1,5 км. Ближайшие детские сады примерно на такой же удаленности.

Покупатели, живущие в комплексе рассказали, что не опытным водителям сложно выехать по направлению в город - пока нет светофора, приходиться разворачиваться на кольце.

зато! тихие соседи
зато! тихие соседи
зато! тихие соседи

ЖК расположен близко к Славянскому кладбищу, которое без труда можно у видеть из многих квартир комплекса, особенно с Ноября по Апрель когда деревья стоят без листьев. Некоторых людей это пугает.

Высокий забор хорошо огораживает территорию от «тихих и спокойных соседей»
Высокий забор хорошо огораживает территорию от «тихих и спокойных соседей»
Высокий забор хорошо огораживает территорию от «тихих и спокойных соседей»

Есть конечно и квартиры с великолепным видом

такой вид из окна мне нравится больше
такой вид из окна мне нравится больше
такой вид из окна мне нравится больше

О КОМПЛЕКСЕ

Всего 2 очереди.

первая очередь ЖК на Красных Партизан
первая очередь ЖК на Красных Партизан
первая очередь ЖК на Красных Партизан

Первая: 6ти и 9ти этажные дома сданные и заселенные с 2015 по 2017г.

план строительства второй очереди
план строительства второй очереди
план строительства второй очереди

Вторая очередь - это четыре 16ти этажных дома и один 14ти этажный.

Основной квартирный запас у застройщика остался в двух последних литерах второй очереди (4й и 5й литера со сдачей 4 квартал 20 года, дома практически готовы и обещают сдать май июнь 2020г)

Есть несколько не проданных квартир в уже готовых и заселенных домах (3й и 4й литеры)

игровые площадки очень впечатляют
игровые площадки очень впечатляют
игровые площадки очень впечатляют

Хорошие детские игровые площадки.

фасады классические для Краснодара
фасады классические для Краснодара
фасады классические для Краснодара

На 100 построенных застройщиком квартир предусмотрено 75 парковочных мест.

лифты пока обшиты защитными ОСБ плитами
лифты пока обшиты защитными ОСБ плитами
лифты пока обшиты защитными ОСБ плитами

Подъезды заботливо обшиты ОСБ плитами полностью на первое время, пока основная часть собственников делает в квартирах ремонт. По 2 лифта OTIS на каждый подъезд.

отделка подъездов вполне симпатичная
отделка подъездов вполне симпатичная
отделка подъездов вполне симпатичная

от 11 до 13 квартир на этаже это конечно многовато

котельные в собственности управляющей компании
котельные в собственности управляющей компании
котельные в собственности управляющей компании

Каждый дом имеет свою газовую котельную, что казалось бы должно приводить к более низким коммунальным платежам, но пока ситуация к сожалению обратная.

Со слов покупателей, живущих в жилом комплексе, все котельные являются собственностью управляющей компании и в ежемесячные платежи включены услуги по аренде этих технических помещений.

Около 50% от стоимости отопления квартир уходит на аренду и сопутствующие расходы котельных.

Насколько мне известно в настоящий момент идут судебные заседания с целью признания их общедомовым имуществом.

Примерная стоимость коммуналки:

1 комнатная 36м² летом 3,5 т р/мес и зимой 5 т р/мес

2 комнатная 60м² летом 5 т р/мес и зимой 7т р/мес

О КАЧЕСТВЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

остаточно аккуратно выполненные квартиры
остаточно аккуратно выполненные квартиры
остаточно аккуратно выполненные квартиры

Технология строительства монолит-кирпич, межквартирные перегородки практически везде монолит, межкомнатные частично монолит и частично пазогребневые плиты. Отделка предчистовая, с разводкой электрики. Высота потолков 2,75м

ЖК на Красных Партизан в Краснодаре от СК Догма: отзыв покупателей и эксперта (фото и цены)

ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ И ПЛАНИРОВКИ

Хороший выбор планировок от студий до двухкомнатных квартир. Как евро планировки так и классические

ЖК на Красных Партизан в Краснодаре от СК Догма: отзыв покупателей и эксперта (фото и цены)

Нельзя не отметить лояльность застройщика в отношении покупки квартиры без первоначального взноса в ипотеку и возможность включить ремонт в тело кредита, это удобно.

Есть рассрочка от застройщика до сентября 2020г.

Стоимость брони и юридического оформления квартиры 15 т р.

Минусы жилого комплекса

  • Расстояние между домами есть около 20 метров и есть виды «окна в окна»
  • Парковок не много
  • Славянское кладбище за забором
  • Мало зеленых зон

Плюсы жилого комплекса

  • Локация. Это самый менее загруженный въезд в город
  • Приятные лифтовые холлы и места общего пользования
  • Летом не отключают горячую воду - своя котельная
  • Хорошие цены и условия по ипотеке

_______________________________

Читать обзоры на другие жилые комплексы 🏗

Хотите узнать подробности покупки квартиры в этом Жилом Комплексе с выгодой? Звоните Ярославу Капустину, от ответит!

📱+7 989 801-42-84