ЖК Все Свои от СК Семья в Краснодаре: отзывы эксперта и покупателей

24 January 2020
315 full reads
2 min.
445 story viewsUnique page visitors
315 read the story to the endThat's 71% of the total page views
2 minutes — average reading time

Эксперт офиса Vysotsky Estate в Краснодаре Коноваленко Максим побывал со своими клиентами-покупателями в ЖК Все Свои, осмотрел внимательно локацию и отмечает очевидные МИНУСЫ И ПЛЮСЫ этого проекта.

ЖК Все Свои строительство первой очереди
ЖК Все Свои строительство первой очереди
ЖК Все Свои строительство первой очереди

Локация

ЖК «Все Свои» расположен в центральной части г.Краснодар (Центральный округ) по ул.Колхозная 5, в 10 минутах езды ТРЦ«Галерея Краснодар» и главной улицы города - ул. Красная.

с одной стороны рядом с ЖК Все Свои находится городской парк, с другой - промышленный квартал
с одной стороны рядом с ЖК Все Свои находится городской парк, с другой - промышленный квартал
с одной стороны рядом с ЖК Все Свои находится городской парк, с другой - промышленный квартал

В шаговой доступности расположены парк “Чистяковская роща”, Краснодарская клиническая больница, школы № 47, №78, детские сады № 126; 133; 5, КГУКИ(Гос.универ культуры и искусств) и КГТУ(Куб.Гос.Тех.Универ.), и другие социальные объекты.

В 400х метрах от ЖК транспортная развязка: многочисленные маршрутные такси, автобусы, троллейбусы и трамваи связывают центр города с любым микрорайоном Краснодара, также в 10ти минутах ж/д вокзал («Краснодар 2»).

О комплексе

ЖК «Все Свои» является очередным проектом СК «СЕМЬЯ».

Сам комплекс планируется из 9ти монолитно-кирпичных разноэтажных жилых домов-в 9; 16 и 23 этажа, собственный дет.сад, подземный и наземный многоуровневый паркинги.

так выглядит проект с высоты птичьего полета
так выглядит проект с высоты птичьего полета
так выглядит проект с высоты птичьего полета

Срок сдачи первых литеров (№1и№5)-2я половина 21года.

Территория комплекса будет огорожена, оснащена видеонаблюдением. По проекту первые этажы зданий предназначены под коммерческие помещения.

Планировки квартир и цены

ЖК предлагает широкий ассортимент планировок от стандартных студий, 1-2х комнатных квартир, до 3-4х комнатных, с панорамным остеклением и большими площадами, преимущественно располагающимися на верхних этажах комплекса.

строительство корпусов
строительство корпусов
строительство корпусов

Это как стандартные квартиры, так и огромные площади с бесполезными квадратными метрами.

Ценообразование квадратных метров у застройщика весьма спицифично и индивидуально, чуть ли не по каждой квартире, на мой взгляд с серьёзным завышением стоимости!

Так к примеру в январе 2020г.:

Студию можно приобрести по цене от 76000 р/м

большая лоджия в 7м2 вызывает вопросы
большая лоджия в 7м2 вызывает вопросы
большая лоджия в 7м2 вызывает вопросы

1комн. квартиры предлагаются в нескольких планировках 36м2- 45.76м2 ценовой диапазон составляет от 75000- 90000 р/м2

эта планировка больше соответствует европейскому формату 1+1
эта планировка больше соответствует европейскому формату 1+1
эта планировка больше соответствует европейскому формату 1+1

2х комнатные предлагаются в нескольких планировках от 52.62-97.51 м2, ценовой диапазон составляет 68000-78000 р/м2

странная планировка 2 комнатной квартиры, зачем делать два санузла рядом?
странная планировка 2 комнатной квартиры, зачем делать два санузла рядом?
странная планировка 2 комнатной квартиры, зачем делать два санузла рядом?

3х комнатные предлагаются так же в нескольких планировках от 73.42- 158.96 м2, ценовой диапазон составляет 64000-70000 р/м2.

кто делал эти планировки? зачем столько бесполезной площади?
кто делал эти планировки? зачем столько бесполезной площади?
кто делал эти планировки? зачем столько бесполезной площади?

4х комнатные предлагаются тоже в нескольких планировках от 115.83- 158.07 м2., с ценовой диапазоном 67000- 69000 р/м2.

более бестолковое использование площади сложно придумать
более бестолковое использование площади сложно придумать
более бестолковое использование площади сложно придумать

Минусы жилого комплекса

железнодорожная ветка по границе комплекса
железнодорожная ветка по границе комплекса
железнодорожная ветка по границе комплекса
  1. Окружение ЖК оставляет желать лучшего, устаревшие постройки, времён СССР,
  2. 1й литер комплекса как будто зажат в окружении «совдеповской автобазы»;
  3. Так же вдоль дорог часный сектор старого и неказистого вида
  4. 4. Непосредственная близость с железной дорогой(электричка краевого назначения);
промзона по соседству
промзона по соседству
промзона по соседству

5. Огромные квартиры с бестолковыми планировками и ненужными метрами.

Плюсы жилого комплекса

  1. Отсутствие интенсивного движения и заторов на дорогах;
  2. Шаговая доступность социальных объектов и школ;
  3. Панорамный вид на город в отсутствие высотной застройки;
  4. Панорамное остекление;

5. Закрытая территория с видеонаблюдением и уникальной внутренней инфраструктурой.

_______________________________

Читать обзоры на другие жилые комплексы 🏗

Пообщаться о нюансах и возможностях покупки квартиры в ЖК Все Свои с Коноваленко Максимом можно по телефону:

📱+7 989 801-42-84