Обзор ЖК «Символ»: отзывы покупателей и эксперта

1,1k full reads
1,5k story viewsUnique page visitors
1,1k read the story to the endThat's 76% of the total page views
2,5 minutes — average reading time

Жилой комплекс «Символ» это несколько кварталов застройки разных периодов. Построен он на территории бывшего металлургического завода «Серп и Молот». Проект реализуется в несколько очередей. Дома первой очереди уже готовы, и жители активно их заселяют. Следующая очередь будет готова в конце 2021 - начале 2022 гг. Корпуса ближе к метро «Площадь Ильича» введут в эксплуатацию в 2024-2025 гг. В этом обзоре пойдёт речь о домах, которые сданы, и мы, вместе с руководителем отдела Vysotsky Estate Георгием Бялеком, который внимательно изучил новый ЖК, уже можем посмотреть на результат строительства и жизнь в новостройке.

Обзор ЖК «Символ»: отзывы покупателей и эксперта

Локация

Первое, что хочется сказать о месторасположении комплекса — он граничит с третьим транспортным кольцом, переходящим в лефортовский тоннель, а также с шоссе Энтузиастов. Интенсивный автомобильный трафик на этих магистралях создаёт неблагоприятный экологический фон. Кроме того, въезд и выезд из комплекса практически всегда будут сопровождаться ожиданием в пробках. С другой стороны, к плюсам можно отнести то, что преодолев пробку, до центра на машине можно добраться примерно за 10 минут. Стоит отметить, что ближайшие станции метро «Авиамоторная» и «Площадь Ильича», если смотреть по карте, находятся довольно близко, однако путь пешком занимает порядка 15-20 минут.

Обзор ЖК «Символ»: отзывы покупателей и эксперта

Инфраструктура

Образовательных учреждений на территории ЖК пока нет, придётся пользоваться детскими садами и школами района Лефортово.

Первые этажи жилых домов отданы под коммерцию, есть несколько салонов красоты, кофеен и алкомаркетов.

Обзор ЖК «Символ»: отзывы покупателей и эксперта

Дома первой очереди сданы в 2019 году, но ремонт и заселение квартир ещё идёт, поэтому в ЖК много строительных магазинов.

Архитектура и благоустройство

Отличительной чертой и безусловным плюсом я считаю оригинальность архитектуры комплекса. Важно отметить, что я имею в виду дома первой очереди, 5 корпусов на проезде Невельского. Корпуса расположены достаточно далеко друг от друга, дома переменной этажности, с большими окнами, в отделке фасадов используются на вид качественные материалы. К слову, корпуса второй очереди уже мало похожи на бизнес-класс: ниже высота этажа, меньше окна, больше квартир на площадке, отделка фасадов скромнее.

Обзор ЖК «Символ»: отзывы покупателей и эксперта

Между корпусами расположен парк «Зелёная река», но по факту это скорее прогулочная зона, с детскими и спортивными площадками.

Обзор ЖК «Символ»: отзывы покупателей и эксперта

Сам парк спроектирован и реализован качественно и красиво, особенно на контрасте с безликим и серым промышленным окружением.

Обзор ЖК «Символ»: отзывы покупателей и эксперта

Планировки и цены

Большинство планировок классические, также есть варианты с лоджиями и террасами. От застройщика можно купить квартиру во второй и третьей очереди. За домами первой очереди лучше идти на вторичный рынок недвижимости.

Пример планировки однокомнатной квартиры
Пример планировки однокомнатной квартиры
Пример планировки однокомнатной квартиры

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в готовых корпусах без ремонта — 275 тысяч рублей за м².

Пример планировки двухкомнатной квартиры
Пример планировки двухкомнатной квартиры
Пример планировки двухкомнатной квартиры

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в строящемся доме (срок сдачи — 23-24 год) — 280 тысяч рублей за м².

Вывод об инвестиционной привлекательности проекта сделайте сами.

Пример планировки двухкомнатной квартиры
Пример планировки двухкомнатной квартиры
Пример планировки двухкомнатной квартиры
Пример планировки двухкомнатной квартиры
Пример планировки двухкомнатной квартиры
Пример планировки двухкомнатной квартиры

Основные минусы

  • Отсутствие зелени, транспортные развязки вокруг комплекса и промзона, находящаяся в долгосрочной реконструкции.
  • Невнятное позиционирование, слишком большое количество корпусов для ЖК бизнес-класса, качество строительства и отделки упрощается с каждой новой очередью — новые корпуса будут больше похожи на эконом-сегмент.
Обзор ЖК «Символ»: отзывы покупателей и эксперта

  • Очень загруженные транспортные узлы.
  • Парк отдали на баланс города. Приходить туда могут все желающие, что порождает конфликт с жителями, особенно в ночное время.

Основные плюсы

  • Качество строительства сданных корпусов.
Обзор ЖК «Символ»: отзывы покупателей и эксперта

  • Управляющая компания ЖК.
  • Есть классические и удобные планировки, соответствующие запросу покупателей.
  • Транспортная доступность и близость к центру.
  • Закрытая территория внутренних дворов.

Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!

Понравилась статья — ставь лайк.

Есть что добавить — пиши в комментариях.

Хотите получить консультацию Георгия Бялека по поводу покупки квартиры в ЖК «Символ»?
Пишите в WhatsApp: +7 (915) 104-02-00.

________________

Читать обзоры на другие жилые комплексы