12 083 subscribers

Отзыв эксперта и покупателей о ЖК “Архитектор”

792 full reads
1,1k story viewsUnique page visitors
792 read the story to the endThat's 67% of the total page views
2,5 minutes — average reading time

В сентябре 2020 года стартовало строительство нового жилого комплекса бизнес-класса на улице Академика Волгина в Обручевском районе Москвы. Концепцию для новостройки от группы "ФСК" разработало бюро "Инград Проект". Это позволяет надеяться на то, что три возводимых небоскрёба в жизни будут соответствовать картинкам на рендерах. Агент центрального офиса Vysotsky Estate Александр Образцов отправился со своими клиентами-покупателями на место строительства и выяснил, как близки ожидания с реальностью.

Фото с сайта ЖК “Архитектор”. По словам застройщика, в стенах комплекса будет размещена обширная инфраструктура, а комфорт не ограничиться пределами квартиры - “не снимая тапочек, из центрального лобби доступен проход во внутренее двухуровневое пространство двора”.
Фото с сайта ЖК “Архитектор”. По словам застройщика, в стенах комплекса будет размещена обширная инфраструктура, а комфорт не ограничиться пределами квартиры - “не снимая тапочек, из центрального лобби доступен проход во внутренее двухуровневое пространство двора”.

Локация

Место для постройки жилищного комплекса выбрано крайне удачно - в престижном районе столицы.

Отзыв эксперта и покупателей о ЖК “Архитектор”

ЖК будет находиться в 15 минутах пешей ходьбой от метро “Калужская” и в 500 метрах от Юго-Западного лесопарка.

Метро “Калужская” в пешей доступности
Метро “Калужская” в пешей доступности

Прогулка от метро хоть и не займёт много времени, но вряд ли принесёт удовольствие новым жильцам: дорога к ЖК проходит вдоль улицы Обручева, по которой постоянно движется плотный поток машин.

Отзыв эксперта и покупателей о ЖК “Архитектор”

В пешей доступности находится Воронцовский парк и три зелёные зоны: Тропаревский лесопарк, Битцевский лес и ландшафтный заказник «Тёплый стан». Основной негативный фактор, влияющий на экологию – улица Обручева, которая проходит в 100 метрах от квартала. Хотя с точки зрения транспортной доступности это можно отнести к плюсам: по ней легко попасть на Ленинский проспект или Профсоюзную улицу, которые ведут прямо в центр города. Поездка на авто до ТТК и Садового кольца займёт всего 15 минут. До МКАД добираться тоже недолго, около 12 минут. Тот, кто регулярно совершает перелёты по стране и миру, оценит близость аэропорта Внуково, который расположен в 20 минутах езды от ЖК.

Территория комплекса

Территория нового ЖК будет состоять из двух уровней с реализованной концепцией «двор без машин». Она будет включать в себя зоны рекреации, спортивные и игровые площадки. На первом этаже гостей и жителей встретят ресторан, фитнес и детский сад. В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 670 машиномест. Учитывая, что количество квартир будет в два раза больше, владельцам авто стоит подумать о раннем бронировании мест в паркинге ЖК.

Отзыв эксперта и покупателей о ЖК “Архитектор”

Новостройка будет оборудована системой «умный дом», что является приятным дополнением. Новым жильцам не нужно будет беспокоиться о связи с охраной, управлении техникой и мониторинге коммуникаций. Во дворе дома проведут комплексное озеленение, так что через некоторое время здесь будут деревья, кустарники, цветники и газоны.

Что касается видов, которые будут открываться из окон нового дома, то здесь есть вопросы: в непосредственной близости находится земельный участок с объектом незавершенного строительства, заправка «Роснефть», промышленная зона на территории которой работает автосервис по ремонту грузового транспорта.

Объект незавершённого строительства рядом с ЖК
Объект незавершённого строительства рядом с ЖК

Заправка также рядом с комплексом
Заправка также рядом с комплексом

Планировки и цены

Квартиры в комплексе представлены от студий 29 квадратных метров до пятикомнатных квартир площадью 143 “квадрата”.

Планировка студии
Планировка студии

Планировка 2-комнатной квартиры
Планировка 2-комнатной квартиры

Планировка 1-комнатной квартиры
Планировка 1-комнатной квартиры

Цены варьируются от 9.500.000 рублей за минимальную площадь до 39.000.000 рублей за самый просторный лот. Приобрести квартиру можно как без отделки, так и с предчистовой или дизайнерской отделкой от застройщика.

Отзыв эксперта и покупателей о ЖК “Архитектор”

На выбор даётся светлая или тёмная цветовая гамма и разные стили. Застройщик обещает выбор из 64 вариантов авторских планировок, что, конечно же, несомненный плюс.

Отзыв эксперта и покупателей о ЖК “Архитектор”

Качество строительства

Три небоскрёба, объединенных стилобатной частью, от 28 до 47 этажей будут построены по монолитно-каркасной технологии. Все несущие конструкции выполнены из монолитного железобетона, а наружные стены и внутренние перегородки из газосиликатных блоков. Внешние фасады планируют выполнить из объёмных симметричных панелей разного цвета: медь, матовый металл, травертин (декоративный камень). Что касается внутренних фасадов, то они будут выполнены в светлом фибробетоне со стальными «полосами» и перфорацией. Особенностью фасадов станет профильная система с непрозрачными и прозрачными вставками. В настоящее время работа на стройке идёт полным ходом, фото объекта сделаны 22.12.20.

Отзыв эксперта и покупателей о ЖК “Архитектор”

Отзыв эксперта и покупателей о ЖК “Архитектор”

Итог

Подводя итог, хочу отметить, что при имеющихся недостатках в виде недостаточного количества мест в паркинге, малой площади застройки при высокой этажности и дороги от метро вдоль оживлённой трассы, ЖК “Архитектор” обладает несомненными преимуществами: квартиры идут с отделкой, большой выбор планировок, престижный район, близость парков и метро. Он в полной мере соответствует статусу жилья бизнес-класса благодаря развитому благоустройству внутренней территории и множеству удобных сервисов в местах общего пользования. Можно быть уверенным, что такой надёжный застройщик, как ФСК, реализует проект в срок и на самом высоком уровне.

________________

Читать обзоры на другие жилые комплексы 🏗

Хотите получить консультацию Александра Образцова по покупке квартиры в ЖК “Архитектор”? Звоните: +7 (925) 005-73-95