НДФЛ при продаже имущества

При продаже имущества возникает своеобразный доход, а в нашей стране доход физических лиц облагается налогом в размере 13% на полученную прибыль. При этом, в статье 220 НК РФ законодатель определяет наличие определенных вычетов, так на недвижимое имущество предоставляет вычет в размере миллиона рублей, на иное имущество – вычет в размере 250 тыс. рублей. При продаже имущества составляется декларация 3 НДФЛ. Все эти условия определены для собственников имущества, которые осуществляют его реализацию, если в правах собственника они были менее трех лет. Если же они владели имуществом более трех лет, то они фактически освобождаются от уплаты налога и составления декларации. Форма декларации имеет четкие параметры, так как принимается она на законодательном уровне по приказу ФНС России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671.

Следует ли платить НДФЛ при продаже имущества?

  • Законодатель устанавливает, что на любой доход, полученный физическим лицом, в обязательном порядке налагается налог в размере 13%. Фактически, данный налог исчисляется из суммы полученной прибыли;
  • Устанавливается имущественный налоговый вычет, который определяется суммой в один миллион рублей, если речь идет о продаже недвижимого имущества, и 250 тыс. рублей, если речь идет о реализации иного имущества, например, автомобиля;
  • Устанавливается необходимость составления декларации 3 НДФЛ. В данном документе отражаются все данные, касающиеся полученной прибыли, расходов, налогооблагаемой массы и расчета налога;
  • Декларация должна быть подана в четко определенное время. Нарушение сроков подачи декларации приводит к тому, что налоговая инстанция имеет право осуществить начисление штрафов;
  • Налог не платится в том случае, если реализуется имущество, которое было в собственности более трех лет;
  • В случае реализации имущества, которое было в собственности менее трех лет, в обязательном порядке оформляется декларация и уплачивается налог;
  • Если расчет налогооблагаемой массы показывает значение 0, или же отрицательное значение, то в данном случае, налог не насчитывается, но формируется обязанность подать декларацию на рассмотрение в налоговую инстанцию.

Как осуществить заполнение и подачу 3 НДФЛ?

В настоящий момент особых сложностей с составлением данной декларации вы не встретите. Запомните, у нас на сайте собрано весьма существенное количество советов, а также есть образцы документа с указанием всех страниц, которые вам нужно будет заполнить. Кроме всего прочего, на официальном сайте ФНС есть специализированная программа, которая позволяет осуществить все расчеты в автоматическом режиме. Используя данные возможности, вы достаточно быстро осуществите заполнение документа.

Запомните также то, что декларация может быть передана вами лично налоговому инспектору. В данном случае, инспектор проверит наличие документов и укажет вам сразу же на возможные ошибки. Можно отправить декларацию и пакет документов по обычной почте, но с описанием вложения и извещением о получении.

Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал и тогда Вы станете Мудрее всех!