Заполнение декларации 3 НДФЛ при продаже недвижимости

Декларация 3 НДФЛ при продаже недвижимости заполняется в соответствии с нормами, указанными в главе 23 НК РФ. Существует четко определенная форма документа, которая закреплена Приказом ФНС России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671. Также законодатель устанавливает четкие сроки по сдаче документа и в соответствии со статьей 119 п.1 НК РФ нарушение данных сроков влечет за собой штрафы. В декларации заполняется титульный лист, лист Е, А, раздел первый и шестой. Осуществляется расчет налогооблагаемой массы, данный расчет включает в себя снижение массы посредством применения налогового вычета или же указания суммы расходов на осуществление приобретения. Также, формируется необходимость собрать пакет документов и приложить его к декларации.

Во избежании досадных ошибок пользуйтесь бесплатной юридической помощью:
+7 (499) 938-54-27 (Москва)
+7 (812) 467-31-93 (Санкт-Петербург)
+7 (800) 350-20-41 (Регионы России)

Как заполняется декларация 3 НДФЛ при продаже недвижимости?

  • Заполняется титульный лист. В данном случае, вы фактически определяете принадлежность декларации, указывая все свои личные данные. Также нужно указать контактный номер телефона;
  • Лист Е в своем составе содержит информацию о средствах снижения налогооблагаемой массы. Так, тут можно указать сумму налогового вычета, а также указать сумму средств, которые были потрачены на осуществление приобретения недвижимости. Использование данных методов снижения налогооблагаемой массы определяются статьей 220 НК РФ;
  • Лист А в своем составе содержит данные о полученной прибыли в результате реализации имущества. Тут нужно указать точную сумму, которая отражается в договоре купли-продажи;
  • Раздел первый и шестой отражают в себе информацию, которая касается полученного дохода, осуществленных расходов, определяется налогооблагаемая масса и осуществляется расчет налога.

В соответствии с нормами законодательства НДФЛ предполагает под собой ставку в размере 13% для граждан страны, и ставку в размере 30% дня нерезидентов. Таким образом, становится понятно, что очень важно правильно указать варианты снижения налогооблагаемой массы, чтобы снизить уровень налога.

Когда не платится НДФЛ?

Нужно обратить ваше внимание на то, что законодатель предусматривает ситуации, когда НДФЛ не уплачивается. В настоящий момент, владельцы недвижимости, осуществляющие реализацию, могут не платить налог и не составлять декларацию в том случае, если они владели имуществом более чем три года. Новое законодательство говорит о том, что собственники, которые приобрели недвижимость после 2016 года, будут освобождаться от уплаты налога исключительно в том случае, если недвижимость будет в собственности более пяти лет. В случае, если вы осуществили предварительный расчет налога и осознали, что не было сформировано никакой прибыли, то вы не уплачиваете налог. Тем не менее, формируется обязанность сдать декларацию на проверку в налоговую инстанцию.

Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал и тогда Вы станете Мудрее всех!