Рынок недвижимости в столице очень многогранен. Здесь можно встретить как очень элитное жилье разных форматов (подробнее здесь), так и бюджетные варианты, о проверке одного из них я рассказывала ранее. В настоящее время все более популярным в крупных городах становится зарубежный формат недвижимости в виде апартаментов с сервисным обслуживанием. В данной статье посмотрим, какими видами комплексов представлен рынок в Москве, и сколько они стоят.
Сервисные апартаменты и их особенности
Сервисные апартаменты не являются квартирами и прописаться в них нельзя. Тем не менее, они предполагают наличие целого ряда преимуществ в отличие, например, от обычных апартаментов. Сервисные апартаменты обслуживаются гостиничным оператором или управляющей компанией и предполагают наличие круглосуточного сервиса. Обычно в него включена уборка квартиры, ресепшн и консьерж-служба, услуги прачечной и химчистки. К дополнительным услугам относится выгул животных, предоставление няни или личного водителя. В результате жильцам не нужно следить за состоянием помещений, коммуникаций, а также тратить время на подбор домашнего персонала.
Стоит отметить, что большинство покупателей приобретают номера в сервисных апартаментах с целью получения дохода, а не личного проживания. Управляющая компания берет на себя хлопоты по поиску арендаторов, рекламе, показам и другим вопросам управления апартаментами.
Стоимость сервисных апартаментов
Цена на обычные апартаменты, в которых отсутствуют сервисные услуги в Москве начинаются от 2,5 млн. руб., только и площадь будет около 10 кв. м. (подробнее здесь). В самых бюджетных апартаментах цена начинается от 5,76 млн. руб. (в стадии строительства). Это комплекс YE’S Ботанический Сад, относящийся к международной сети апарт-отелей, которую с 2011 года развивает ГК «Пионер». Этот комплекс состоит из апарт-отеля, бизнес-центра и своего торгового центра.
Цена на другие комплексы ниже (часть из них еще в стадии строительства):
- Yes Технопарк (метро Технопарк) – от 7,7 млн. руб.
- Nova Алексеевская (метро Алексеевская) – от 8 млн. руб.
- Hampton by Hilton (метро Римская) – от 11,2 млн. руб.
- ВТБ Арена Парк (метро Динамо) – от 14 млн. руб.
- Roza Rossa (метро Парк Культуры) – от 26, 3 млн. руб.
- Звёзды Арбата (метро Арбатская) – от 40,1 млн. руб.
- Оko Towers (метро Деловой центр) – от 41,5 млн. руб.
Вывод
Сервисные апартаменты – относительно новый формат для российского рынка недвижимости. Многие из доступных для покупки объектов в столице относятся к сегменту премиум класса. Тем не менее, по мере развития рынка будет все больше появляться более бюджетных вариантов. Об этом пойдет речь в одной из следующих статей.
В других статьях можно подробнее ознакомиться с акциями таких компаний, как Сургутнефтегаз, Полюс золото, Детский мир, Mail.ru, Юнипро, X5, МТС, Polymetal, Русагро, Магнита, ФосАгро, и НЛМК.
P.S. Подписываетесь на канал Women&Money, чтобы узнать о дополнительных возможностях заработка, обоснованности финансовых решений, недвижимости и инвестициях. Полный спектр услуг на нашем сайте AlfaproExpert.