2015 год. Как я подрабатывал тайным покупателем квартир в новостройках? 3 забавных истории

13 April 2020

Всем привет! Вы на канале "Молодой Ипотечник". Здесь рассказываю про свою ипотеку, которую оформил в 2018-м на квартиру-студию в Ленинградской Области. Сегодня будет ностальгия по прошлому опыту работы тайным покупателем квартир в новостройках. Приятного чтения!

Начнем с музыки.

С дебютного альбома Снуп Догга "Doggystyle". 1993г.

Слушаем и читаем.

Как стал тайным покупателем?

В сентябре 2015г. меня уволили из рекламного отдела агентства недвижимости. В этот же месяц связался с питерским стартапом по новостройкам. Они предложили писать обзоры на жилые комплексы, делать фотки, общаться с менеджерами по придуманной легенде.

Оформили по ГПХ, выдали фотик, написали список объектов и обозначили сроки. Работа понеслась.

Сейчас расскажу вам три забавные истории из того опыта. И да, нет цели кого-то задеть или оскорбить. Про такое, думаю, уже можно рассказывать.

"А у нас школа не влезла"

Первый обзор. Жилой комплекс в Калининском районе Питера.

Уже в 2015г. не понимал в чем смысл ставить логотип застройщика на построенный дом. Это же не показатель надежности.
Уже в 2015г. не понимал в чем смысл ставить логотип застройщика на построенный дом. Это же не показатель надежности.

В офис застройщика я приходил два раза. После первого визита отправился на локацию, чтобы посмотреть как там все устроено. Вроде все как у людей: первые этажи под магазины, ТЭЦ на горизонте.

Смутило только вот что:

Почему здесь пруд?
Почему здесь пруд?

На плане рекламного буклета здесь красовалась школа. Только ее не было. Одна вода. Я пришел офис во второй раз, обвел перед менеджером здание школы. Спросил: "Почему здесь пруд?".

Ответ от менеджера, на автомате: "А у нас школа не влезла". И она крестиком на буклете зачеркнула школу.

Алкаши, гаражи и бездомные собаки

Нет. Это не экспозиция фильмов Юрия Быкова о муниципальном артхаусе, а реальной ситуация вокруг одной новостройки в те времена.

Чтобы сделать этот снимок, нужно было залезть на кучу строительного мусора
Чтобы сделать этот снимок, нужно было залезть на кучу строительного мусора

Один из самых экстремальных обзоров. Строительная площадка была закрыта от посторонних синим забором, поэтому сделать снимок оказалось возможным только с горы строительного мусора. Это полбеды.

Пытался найти подходящий ракурс, чтобы читатели обзора потом не обвинили в голословности.

Теперь представьте картину. Я с сумкой на перевес и фотиком карабкаюсь по горам строительного мусора. Вокруг одни гаражи, бегает стая бездомных собак (а я их до усрачки боюсь), слышны крики алкашей, видимо спорили про истинную причину восстания Декабристов (это же Питер).

После выхода с локации записывал в блокнотик ключевые детали. Тут мне звонит менеджер застройщика. Ручка падает из рук, морозными пальцами тянусь к телефону и слышу:

"Добрый день! Ну как вам? Посмотрели? Давайте забронируем квартиру". Разговор окончился после озвучивания внешних впечатлений.

Нюхайте стену!

Шел 2016-й год. Меня отправили делать обзор про один из крупных жилых кварталов Мурино.

Да, я тогда и не знал, что через 3 года буду ходить по этой дороге. Не узнать бульвар Менделеева?
Да, я тогда и не знал, что через 3 года буду ходить по этой дороге. Не узнать бульвар Менделеева?

Так и что. Зашли с менеджером в один из домов, посмотрели квартиру. Я задавал тупые вопросы, получал ответы разной степени конкретики.

Я предложил пойти на черную лестницу дома. Как только мы там оказались, в нос ударил запах аммиака.

Я: Тут пахнет аммиаком

Менеджер: Да что вы. Нет. Какой аммиак

Я: Вы не чувствуете?

Менеджер: Нет!

Я: Нюхайте стену

Мы синхронно начали нюхать стену. Спрашиваю: "Да как вы не чувствуете?". Менеджер: "Ну может здесь только так".

Я предложил спуститься на этаж ниже.

Теперь визуализируйте. Мы спускаемся по ступенькам и на каждом втором пролете нюхаем стену. Нюхаем стену. И при этом ведем диалог.

Ближе к первому этажу я говорю: "Голова уже кружится, мы перенюхали стены. Вы все еще уверены, что тут не пахнет аммиаком?"

Менеджер: Ну есть немножко, да

Заключение

Глобальная нелепость была в том, что сам нешибко шарил в новостройках. Знал чуть больше обычного покупателя. А вот менеджеры застройщиков попадались разные. Кто-то реально относился уважительно и старательно все рассказывал, а кто-то не понимал, что агент - лицо застройщика в глазах клиента.

Понравилась статья? Ставьте лайк! Да пребудет с вами вычет!