Ровно год назад я принял квартиру в новостройке. 3 важных вывода, которые помогут новоселам

29 June 2020

Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре 2018-го года оформил в ипотеку квартиру-студию. Здесь делюсь получаемым опытом и наблюдениями. Приятного чтения!

Время летит очень быстро.

Ровно год назад я принял ипотечную квартиру-студию:

Список замечаний на первой приемке
Список замечаний на первой приемке

Активно рассказывал вам про сам процесс.

Сегодня с утра взглянул на календарь и такой: "Ежики-пежики. Год!". После подписания акта приема-передачи вместо подготовки к переезду пошел в Чаплин Холл смотреть как выступают музыканты на подмене.

2019-й год. 29 июня
2019-й год. 29 июня

Так ладно, а то сейчас ностальгическая полиция приедет на вызов. Давайте озвучу выводы, которые сформулировались за год.

Первое. Порядочный застройщик действительно выполняет гарантийные обязательства

Это не реклама, просто начитался в комментариях страшилок в стиле: "Эх, где ты студию взял. Косяки застрой закрывать не будет или УК затянет до последнего. Вот у нас в Воронеже, эх, юноша".

По факту оказалось по-другому. Лично сталкивался, примеры соседей. Достаточно написать заявку в управляющую компанию, она передает ее в гарантийный отдел застройщика. Все.

Правда, есть один мелкий косячок, который не могут год устранить. Но там некритично.

Второе. У застройщиков всегда есть проблемы в коммуникациях между отделами и в кадрах. Особенно, на приемке

Смысл такой. Передать все квартиры - лютый гемор для застройщиков. Мало того, что всплывают косяки всегда, так еще и покупатели сейчас отличаются от прошлых.

Снова пример из комментариев: "Начитаются своих интернетов, потратятся на дядю по приемке. А смысл? Подпишите все равно. Заставят".

Я действительно подписал акт приема-передачи, никто не заставлял. Почти все замечания были устранены.

Первое июля прошлого года
Первое июля прошлого года

На практике же заметил как сотрудники застройщика не могут друг с другом коммуницировать. Менеджер по приемке никак не мог отыскать прораба. Ответственная за счетчики не возвращалась с обеда и образовалась очередь. Таких примеров много.

Терпение наше все.

Третье. Вы имеете право быть занудой. Вредным занудой

Ну это относится к любой ситуации в целом. Только при покупке квартиры, лучше лишний раз переспросить, разузнать, 214-й закон перечитать лишний разок.

Почему важно? Ну вам тут жить и выплачивать ипотеку.

Вы просто не представляете как задолбал тогда менеджера по приемке, прораба и других сотрудников. Это дало результат.

Кстати, раз уж ностальгическая полиция звуком мигалок дает о себе знать - почитайте как проходила приемка. Там смешно, познавательно, со скриншотами и в нескольких сериях.

Например, все началось с того, что оказался должен банку почти миллион рублей.

Понравилась статья? Ставьте лайк! Да пребудет с вами вычет!