Нужно ли ИП при сдаче недвижимости в аренду?

2 February 2019

В современном обществе сдача недвижимости в аренду является весьма популярным видом заработка на постоянной основе.

В связи с этим у многих возникает весьма распространенный вопрос: нужно ли для сдачи недвижимости в аренду регистрировать себя в качестве ИП ( индивидуального предпринимателя)?

Ответ таков: все зависит от вида недвижимости, которую вы хотите сдавать на постоянной основе.

Для сдачи недвижимости, которая используется в сугубо личных бытовых целях ( гаражи, дачи, жилые квартиры) - регистрация ИП не требуется.

Право сдачи такой недвижимости рассматривается как неотъемлемое право каждого собственника на распоряжение своим имуществом.

На практике суды не усматривают в таких действиях собственника никаких признаков предпринимательства.

Поэтому при сдаче такой недвижимости налоговые органы не имеют права привлекать собственника к материальной ответственности.

В отношении недвижимого имущества, которое не может быть прямо использовано в личных и бытовых целях ( склады, торговые центры)- регистрация ИП обязательна, а нарушение данной нормы может повлечь за собой для собственника недвижимого имущества весьма солидный штраф.

В данном случае налоговые органы имеют полное право привлекать виновное лицо к материальной ответственности.

По закону лица, зарегистрировавшее ИП для сдачи такого рода недвижимости обязаны ежегодно сдавать декларацию о своих доходах и платить налог в размере 13 % от доходов, получаемых за аренду такого имущества.

Возможно ли вычислить лицо, скрывающееся от уплаты налога за сдачу недвижимого имущества?

Конечно! И делается это весьма просто.

Самым распространенным способом является проведение налоговой проверки у вашего нанимателя.

Также никто не исключает возможности оглашения такой информации самим заемщиком дабы обезопасить себя от лишних материальных издержек в виде штрафов за нарушение российского законодательства.

Ну и как любят говорить, незнание закона не освобождает вас от ответственности.

Не забывайте о налоге, если сдаете недвижимость в коммерческих целях:)

Если статья оказалась для вас полезной,пожалуйста,не забудьте поставить лайк и подписаться на канал,чтобы не потерять его в дальнейшем.

Также рекомендую вам к прочтению:

1) Последний день на работе:что делать?
2) Претендуешь на материнский капитал? Женись!
3)Как отказаться от страховки,навязанной банком или продавцом ОСАГО?